0
Портал коммунальной грамотности отвечает на вопрос читателя: «С какого момента возникает право собственности на жилье: по свидетельству о государственной регистрации с момента подачи заявления на получение свидетельства или с момента даты выдачи свидетельства на государственную регистрацию жилого помещения?»
Отвечает юрист Олег БАНДЫК:
— Согласно п. 2 ст. 224 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 522 ГК).
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 529 ГК).
Таким образом, право собственности при покупке квартиры переходит к покупателю с момента регистрации договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности.
Этот момент соответствует дате выдачи свидетельства о регистрации права собственности за покупателем.
Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, машино-место, предоставленные этим лицам кооперативом в пользование, приобретают право собственности на указанное имущество с момента регистрации этого права в установленном порядке (п. 4 ст. 219 ГК).
Таким образом, и в этом случае право собственности возникает с момента (даты) регистрации права, что подтверждается выдачей свидетельства о праве собственности.
Портал коммунальной грамотности
21 Дек 2017 Просмотров: 8192
В русском языке сложное прилагательное «вышеперечисленные» пишется слитно.
Выясним, как пишется слово «вышеперечисленные» или «выше перечисленные», слитно или раздельно, определив, из каких частей оно состоит и каким способом образовано.
Правописание слова «вышеперечисленные»
В русском языке имеется ряд сложных прилагательных, образованных методом слияния двух слов без соединительной гласной. В качестве первой части выступают наречия «много», «мало», «высоко», «низко», «широко», «узко», «сильно», «слабо», «быстро», «выше», «ниже». К ним присоединяется прилагательное или причастие, и в результате образуются сложные слова:
- малообеспеченный слой населения;
- многоговорящий человек;
- высокотехнологичный процесс;
- низкооплачиваемый работник;
- быстрорастворимый кофе;
- вышеназванный пункт договора;
- нижестоящий чиновник.
В русском языке все эти слова, чаще всего используемые в официально-деловом стиле речи, согласно правилу орфографии пишутся слитно.
Сложное прилагательное «вышеперечи́сленные» является формой множественного числа слова «вышеперечисленный», которое образовалось методом слияния двух лексем:
- наречия в форме простой сравнительной степени «выше»;
- причастия «перечисленный».
Это словообразование можно представить в виде записи:
выше + перечисленный → вышеперечисленный.
Слово «вышеперечисленные», являющееся сложным прилагательным, пишется слитно в соответствии с правилом орфографии
Узнаем, как пишутся правильно, слитно или раздельно, следующие слова:
- вышеобозначенный или выше обозначенный;
- вышеуказанный или выше указанный.
Чтобы усвоить правильное написание анализируемого слова, прочтем примеры предложений.
Примеры
Вышеперечи́сленные товары перед поступлением в продажу следует промаркировать.
Вышеперечи́сленные студенты направляются на педагогическую практику в школы Первомайского района города.
Вышеперечи́сленные наименования необходимо внести в перечень продовольственных товаров первой необходимости.
Согласно п. 287.1 ст. 287 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ) собственники земли и землепользователи платят плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.
В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком плата за землю уплачивается за фактический период нахождения земли в собственности или пользовании в текущем году.
В соответствии со ст. 125 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года № 2768-III с изменениями и дополнениями (далее — ЗКУ) право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.
Статьей 126 ЗКУ определено, что право собственности, пользования земельным участком оформляется в соответствии с Законом Украины от 01 июля 2004 года № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» с изменениями и дополнениями (далее — Закон № 1952) .
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений — это официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (п. 1 части первой ст. 2 Закона № 1952).
В то же время абзацем вторым п. 286.5 ст. 286 НКУ определено, что в случае перехода права собственности на земельный участок от одного собственника — юридического или физического лица к другому в течение календарного года налог уплачивается предыдущим собственником за период с 01 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный земельный участок, а новым собственником — начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности. Кроме того, если переход происходит после 1 июля текущего года, то контролирующий орган направляет (вручает) предыдущему владельцу новое налоговое уведомление — решение, предварительное налоговое уведомление — решение считается отмененным.