Эффективный контракт рабочий по обслуживанию зданий, должностная инструкция рабочего в школе 2017

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий составляется для раскрытия основных пунктов трудового договора. Сейчас её включают в базовый пакет трудовой документации большинство работодателей, используя как приложение к трудовому договору. Должностная инструкция — имеющий юридическую силу документ, что требует внимательного отношения к её качеству, оформлению и корректности.

Бланк и образец
Бесплатная загрузка
Онлайн просмотр
Проверено экспертом

ФАЙЛЫ
Скачать образец должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий .doc

Содержание

Образец должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий
Для чего применяют инструкцию
Специфика составления инструкции
Новые записи:

Образец должностной инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий

Общие положения

Рабочий по комплексному обслуживанию зданий состоит в подчинении у руководителя административно-хозяйственного отдела (АХО).
Кандидат на эту должность обязан отвечать следующим требованиям:
- среднее (средне-специальное) образование;
- опыт работы на подобных позициях от 1 года.
Специалист на этой должности должен владеть следующим набором компетенций:
- нормы технологической и пожарной безопасности;
- законы и постановления в области поддержания внешнего вида сооружений, их содержания и пр.;
- правила проверки санитарного состояния зданий и объектов их инфраструктуры;
- действующие правила по температурному режиму внутри зданий;
- нормы эксплуатации применяемых оборудования и инструментов;
- критерии оценки качества проводимых работ;
- виды применяемых материалов, а также правила их использования;
- методы выявления неисправностей в сооружениях;
- правила проведения соответствующего ремонта зданий;
- порядок проведения профилактических мероприятий в зданиях;
- особенности конструкции основных типов зданий и сооружений;
- порядок проведения сезонных работ в зданиях и на прилегающих территориях;
- порядок поведения при авариях и чрезвычайных ситуациях;
- действующие нормы пожарной и технологической безопасности.
Рабочий ориентируется на:
- законы и отраслевые нормы;
- профильную документацию организации;
- сведения из должностной инструкции.
Во время отсутствия рабочего его функции переходят к другому сотруднику, по указанию начальника АХО.

Функции

На рабочего по обслуживанию зданий возлагаются следующие обязанности:

Обеспечение уборки зданий и прилегающих к ним территорий.
Проведение профилактических и ремонтных мероприятий в сфере технического обслуживания зданий.
Проведение необходимых мероприятий сезонного характера (уборка льда, снега и пр.).
Поддержание должного состояния объектов инфраструктуры на территории соответствующих сооружений (мусоропроводов, теплотрасс, подвалов и пр.).
Организация взаимодействия с другими рабочими по вопросам поддержания зданий и прилегающих территорий в должном состоянии.
Донесение до руководства АХО информации о проблемных моментах на закрепленных территориях.
Мониторинг санитарной ситуации в соответствующих зданиях.
Отслеживание соответствия температурного режима в зданиях действующим нормативам.
Хранение спецодежды и инвентаря, выданных работодателем.
Соблюдение положений пожарной и технологической безопасности.
Выполнение заявок на проведение осмотров и проведение ремонтных мероприятий.

Ответственность

Рабочий может нести ответственность перед организацией в следующих ситуациях:

За невыполнение обязанностей, данных в этой инструкции, — в соответствии с пунктами трудового законодательства.
За правонарушения, которые были совершены в ходе выполнения работ, — в пределах, закрепленных в профильных разделах законодательства.
За ущерб, который был причинен организации из-за его несоответствующих действий, — в тех пределах, которые закреплены в действующих законах и документах организации.

Права

Организация предоставляет рабочему комплекс прав на:

Внесение предложений руководству по возможностям для улучшения рабочих процедур.
Получение от сотрудников организации информации, которая нужна для выполнения закрепленных обязанностей.
Предоставление работодателем соответствующей спецодежды и рабочего инвентаря.
Отказ от проведения работ в критически опасных помещениях, в которых не могут быть соблюдены требуемые нормы безопасности.
Получение возможностей от работодателя для проведения профобучения и повышения квалификации.

Условия труда

Рабочий имеет право на льготы и доплаты по мере выполнения плановых показателей.
Рабочий получает от организации фирменную спецодежду и инвентарь в порядке, закрепленном в соответствующих документах.
Рабочий, в соответствии с правилами организации, может быть направлен в служебную командировку.

Для чего применяют инструкцию

Цель составления данного документа состоит в более обширном описании пунктов трудового договора. Работнику дается исчерпывающее описание его функций, а также прав, которыми он наделен для их выполнения. Компания получает возможность досконального описания множества рабочих параметров, что избавляет её руководящий состав от необходимости вручную разбираться в каждой спорной ситуации. В результате инструкция позволяет повышать качество трудовых процессов и предупреждать возможные рабочие конфликты.

Специфика составления инструкции

В действующем законодательстве отсутствуют конкретные указания по написанию должностной инструкции. Поэтому работодатели ориентируются на типовые образцы документов, приспосабливая их под свои потребности. Подобные образцы, как правило, включают следующие части:

Общая часть.
Функции рабочего.
Его права.
Возможная ответственность.

Крупные компании, стремясь к формализации рабочих отношений, часто добавляют ещё 1-3 раздела, в которых описывают отдельные параметры деятельности работника. В них обычно дается описание условий труда, критерии оценки сотрудника и параметры организации его деловых связей с коллегами.

Общий раздел

Начальная часть инструкции, в которой прописаны базовые аспекты взаимодействия служащего и организации. В разделе содержится описание следующих аспектов:

кто должен замещать работника;
какой именно руководитель нанимает и увольняет его;
какими документами должен руководствоваться работник;
каковы знания, требуемые от сотрудника, а также пожелания к его опыту и образованию.

Если конкретная должность требует от сотрудника особых навыков, таких как умение разбираться в технической документации или каком-то оборудовании, то следует отдельно упомянуть об этом.

Внимание! Перечисленные здесь навыки должны соответствовать тем функциям, которые даны в следующей части документа.

Эта часть инструкции посвящена конкретизации должностных обязанностей работника. Сюда входят как общепринятые функции, которые обязательны для все специалистов, занятых обслуживанием зданий, так и специфические, зависящие от конкретного места работы. Обязательно нужно отдельно упомянуть о необходимости соблюдения норм пожарной и технологической безопасности. Также нужно помнить, что требуемый объем работ не должен выходить за пределы трудовой функции, чье описание дано в трудовом договоре.

Внимание! Некоторые работодатели предоставляют рабочему спецодежду и инструменты. Тогда нужно написать отдельный пункт об обязанности сотрудника по их хранению и грамотной эксплуатации.

Часть, содержащая список нарушений, за которые может быть наказан работник. Стандартно здесь перечисляют 3-4 пункта, избегая расписывать конкретные меры наказания. Объясняется это тем, что привлечение к ответственности сотрудника может произойти лишь после административных или судебных разбирательств, с вероятным привлечением сторонами свидетелей, доказательств и объяснений.

Эта часть отведена под перечисление прав, которыми обладает рабочий. Их список стандартен для рабочих технического профиля, но его можно дополнить применительно к специфике деятельности работодателя. Так, можно предоставить сотруднику право останавливать функционирование каких-то объектов, если он наблюдает признаки опасности разрушения в их конструкции.

Эту часть включают в инструкцию, если хотят подчеркнуть наличие у сотрудников каких-то льгот и привилегий. Так, довольно часто работодатель покрывает рабочим часть стоимости их инвентаря и спецодежды или вовсе предоставляет их бесплатно.

Должностная инструкция перед её визированием руководителем организации должна быть одобрена профильными специалистами. Обычно в их число входят юрисконсульт и HR-менеджер. После окончания процессов согласований документ распечатывают на официальном бланке со включением всех требуемых атрибутов: даты, расшифровки подписей и пр. Окончательно документ вступает в силу после его подписывания директором организации, самим рабочим и другими лицами, если их подписи требуются по действующим в организации правилам делового документооборота.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

1. Общие положения

1.1. Настоящая инструкция составлена в соответствии с Постановлением Минтруда РФ от 11.02.1993г. №23 «О внесении дополнения в Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих, выпуск 1».

1.2. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий относится к категории рабочих.

1.3. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий.

1.4. На должность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту здания принимается лицо старше 18 лет, имеющее среднее общее образование и опыт работы электрика, сантехника, плотника с обязательным прохождением медицинского осмотра.

1.5. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий должен знать:

— основы ремонтно-строительных работ и способы их выполнения;

— виды материалов;

— назначение и устройство инструмента, приспособлений, машин, механизмов и оборудования при ведении работ;

— правила техники безопасности при выполнении ремонтно-строительных работ;

— правила технической эксплуатации и ухода за используемым в процессе работы оборудованием, приспособлениями и инструментом;

— способы выявления и устранения в необходимых случаях возникающих неполадок текущего характера при производстве работ;

— способы выполнения текущего, профилактического и капитального ремонта здания, оборудования при участии в нем;

— характеристики опасных и вредных производственных факторов;

— указания по безопасному содержанию рабочего места;

— порядок действий, направленных на предотвращение аварийных ситуаций;

— способы и приемы безопасного выполнения работ;

— порядок извещения руководителя обо всех недостатках, обнаруженных во время работы;

— порядок действий при возникновении аварий и ситуаций, которые могут привести к нежелательным последствиям;

— правила оказания первой (доврачебной) помощи пострадавшим при травматизме;

— порядок и особенности тарификации и перетарификации работ и рабочих;

— Правила внутреннего трудового распорядка;

— правила охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены, пожарной безопасности.

1.6. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий в своей деятельности руководствуется:

-Конституцией РФ.

-Гражданским, трудовым, административным кодексами Российской Федерации.

— Техническими нормативными правовыми актами, другими руководящими материалами, регламентирующими выполнение работ, порученных рабочему по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений;

— Уставом техникума;

— приказами, распоряжениями директора техникума, указаниями непосредственного руководителя;

— инструкцией по охране труда для рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений, утвержденной руководителем техникума;

— правилами и нормами охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.

— настоящей должностной инструкцией.

1.9. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий подчиняется непосредственно заведующему хозяйством, начальнику хозяйственного отдела.

1.10. В период отсутствия рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

2. Функции

2.1.Выполнение планово-предупредительного и текущего ремонта зданий, оборудования, инструментов и т. п.

3.Должностные обязанности

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий исполняет следующие обязанности:

3.1. Производит систематический осмотр технического состояния закрепленных за ним объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов).

3.2. Производит техническое обслуживание согласно правилам эксплуатации и текущий ремонт закрепленных за ним объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ (в т.ч. штукатурных, бетонных, плотницких, столярных, слесарных, малярных).

3.3. При проведении ремонтно-строительных работ применяет подмостки, люльки, подвесные и другие страховочные и подъемные приспособления.

3.4. Выполняет текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и другого оборудования, механизмов, инструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ.

3.5. Поддерживает нормальную температуру в помещениях, соответствующий температурный режим согласно местным инструкциям по вопросам санитарии и содержания зданий, ведет учет расхода тепловой энергии.

3.6. Уборку и поддерживает надлежащее санитарное состояние закрепленных за ним объектов.

3.7.Производит сезонную подготовку обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов.

3.8.Устраняет повреждения и неисправности по заявкам персонала техникума.

3.9.Соблюдает технологию выполнения ремонтно-строительных работ, правила эксплуатации и содержания здания, оборудования, механизмов, машин сооружений, правила техники безопасности и противопожарной охраны.

3.10. Обеспечивает охрану жизни и здоровья обучающихся во время образовательного процесса.

3.11. Проходит периодические медицинские обследования.

3.12. Выполняет правила по охране труда и пожарной безопасности.

3.13. Исполняет другие поручения руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью.

4. Права

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий имеет право:

4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства техникума.

4.2. По согласованию с непосредственным руководителем привлекать к решению поставленных перед ним задач других работников.

4.3. Запрашивать и получать от работников других структурных подразделений необходимую информацию, документы.

4.4. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.

4.5. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении должностных обязанностей.

5. Ответственность

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий несет ответственность:

5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

5.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

5.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

5.4. За нарушение требования федерального закона «О персональных данных» и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же внутренних нормативных актов техникума, регламентирующих вопросы защиты интересов субъектов персональных данных, порядка обработки и защиты персональных данных – в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих функций и обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, приказов, распоряжений, поручений руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью и иные правонарушения – в соответствии с действующим законодательством РФ: замечание, выговор, увольнение.

6. Взаимодействия

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий:

6.1. Работает по графику, составленному исходя из 40-часовой рабочей недели и утвержденному директором техникума.

6.2. Получает от начальника хозяйственного отдела техникума информацию нормативно-правового и организационного характера, знакомится под расписку с соответствующими документами.

6.3. Взаимодействует по вопросам, входящим в свою компетенцию, с сотрудниками хозяйственного отдела.

Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения – это рабочая профессия, которая востребована на различных объектах, таких как детские сады, школы, университеты и т.д.

Служебные обязанности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий заключаются в полном обеспечении объекта.

Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения в рамках своей профессиональной деятельности должен:

Проводить уборку и содержать в санитарном состоянии, соответствующем нормам, здания и территорий объекта.
Обслуживать дворы, тротуары, сточные каналы, урны, мусоросборники, мусоропроводы, лестничные площадки и марши, помещения общего пользования, кабины лифтов, подвалы, чердаки.
Проводить сезонную подготовку зданий, оборудования, сооружений, механизмов.
Очищать от снега или льда дворовые территории, тротуары, крыши, навесы, водостоки.
Устранять повреждения и неисправности по требованию администрации.
Контролировать техническое состояние объектов и проводить их техобслуживание и ремонт.
Выполнять все виды ремонтно-строительных работ (малярные, штукатурные, обойные, плотничные, бетонные или столярные).
Проводить ремонт и техобслуживание систем водоснабжения, центрального отопления, канализации, водостоков, газоснабжения, теплоснабжения, кондиционирования и вентиляции воздуха.
Проводить монтаж и демонтаж электрических сетей, проводить ремонт.
Проводить ремонт высотных частей зданий и технических сооружений.
Обслуживать и периодически проверять техническое состояние высотных частей здания и всех сооружений, включая вышки, башни, шпили, карнизы.
Предупреждать обвалы, падения с высоты предметов и частей конструкций.
Зимой очищать крыши высотных зданий и всех сооружений от льда и снега.
Содержать в исправности и чистоте подъемные механизмы, приспособления и инструмент.

Кроме того, рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения должен знать правила эксплуатации оборудования, знать нормы обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений, знать постановления органов власти о нормах содержания зданий, гигиены, санитарии, технологии и нормы ремонтно-строительных работ, правила гигиены и производственной санитарии, правила безопасности при работе с оборудованием, нормы и технологии проведения электро-ремонтных работ.

Рабочий, комплексно обслуживающий здания, оборудование и сооружения должен быть мастером на все руки, иметь физическую силу, ведь приходится много работать физически, выносливость и крепкое здоровье – многие работы проводятся на улице при любых погодных условиях.

Рабочие обязанности

На первый взгляд, эта профессия не требует особых навыков или квалификации, но на самом деле необходимы обширные знания и практические навыки из многих сфер деятельности.

Проводить уборку и содержать в санитарном состоянии, соответствующем нормам, здания и территорий объекта.
Обслуживать дворы, тротуары, сточные каналы, урны, мусоросборники, мусоропроводы, лестничные площадки и марши, помещения общего пользования, кабины лифтов, подвалы, чердаки.
Проводить сезонную подготовку зданий, оборудования, сооружений, механизмов.
Очищать от снега или льда дворовые территории, тротуары, крыши, навесы, водостоки.
Устранять повреждения и неисправности по требованию администрации.
Контролировать техническое состояние объектов и проводить их техобслуживание и ремонт.
Выполнять все виды ремонтно-строительных работ (малярные, штукатурные, обойные, плотничные, бетонные или столярные).
Проводить ремонт и техобслуживание систем водоснабжения, центрального отопления, канализации, водостоков, газоснабжения, теплоснабжения, кондиционирования и вентиляции воздуха.
Проводить монтаж и демонтаж электрических сетей, проводить ремонт.
Проводить ремонт высотных частей зданий и технических сооружений.
Обслуживать и периодически проверять техническое состояние высотных частей здания и всех сооружений, включая вышки, башни, шпили, карнизы.
Предупреждать обвалы, падения с высоты предметов и частей конструкций.
Зимой очищать крыши высотных зданий и всех сооружений от льда и снега.
Содержать в исправности и чистоте подъемные механизмы, приспособления и инструмент.

Рабочая инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий

Все особенности работы, служебные обязанности, права и обязанности рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения, четко прописаны в рабочей инструкции рабочего по комплексному обслуживанию зданий.

Кроме перечисленных выше видов работ и операций, которые входят в обязанности рабочего, в них указано:

Общие положения:

На профессию рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения, принимается любой совершеннолетний соискатель с должной квалификацией или опытом.
Данный работник подчиняется только руководителю или назначенному специалисту с полномочиями.
Рабочий должен знать и руководствоваться постановлениями местных органов власти по проблемам благоустройства, состояния и внешнего вида зданий. Он должен быть в курсе санитарных норм, норм гигиены содержания помещений и территорий,эксплуатационных норм для оборудования, норм безопасности при выполнении всех видов работ, норм охраны труда и производственной санитарии, противопожарной защиты, правил внутреннего трудового распорядка учреждения, Устава и данной Инструкцией

Функции:

Содержание в рабочем состоянии зданий, вспомогательных и хозяйственных построек, всех сооружений и территории объекта.
Содержание в рабочем состоянии систем канализации, центрального отопления, водо- и энергоснабжения, вентиляции и кондиционирования, водостоков, теплоснабжения и всего оборудования, обеспечивающего бесперебойную работу объекта.
Проведение всех необходимых ремонтных работ на территории объекта.
Проведение ремонтных и обслуживающих операций в помещениях и кабинетах.

Должностные обязанности (перечислены выше).
Права:

На полное обеспечение за счет работодателя оборудованием, инструментом, материалами, индивидуальными средствами защиты, экипировкой и спецодеждой.
Запрещать эксплуатацию неисправных или опасных объектов.
Отказаться от выполнения опасных для здоровья или жизни работ, если не соблюдены меры безопасности.

Ответственность:

За халатное исполнение и неисполнение без уважительных причин норм и правил внутреннего трудового распорядка, приказов и распоряжений администрации и нормативных актов, своих должностных обязанностей рабочий сооружения несет дисциплинарную ответственность, установленную нормами трудового законодательства.

За причинение ущерба объекту (преднамеренное или из-за халатности) рабочий несет материальную ответственность, предусмотренную трудовым и гражданским законодательством.

Переподготовка и обучение

Профессия рабочего, комплексно обслуживающего здания, оборудование и сооружения требует знаний и навыков широкого профиля. Компетенция работника определяется разрядом (от 2 до 5). Простые работы, которые соответствуют низшему разряду, может выполнять и человек без должного образования – достаточно первичной подготовки на объекте. Для более сложных работ необходимо окончить курсы повышения квалификации, которые длятся около 4 недель. После завершения обучения, работник сдает экзамены перед квалификационной комиссией, получает свидетельство о квалификации и разряд.

Эффективный контракт рабочий по обслуживанию зданий

Тес-Интек