Акт технического состояния дома

Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

• Бланк и образец
• Бесплатная загрузка
• Онлайн просмотр
• Проверено экспертом

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта технического осмотра зданий и сооружений .docСкачать образец акта технического осмотра зданий и сооружений .doc

В каких случаях формируется акт

Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

• при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
• после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
• в ходе плановых проверок;
• перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра

Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

Состав комиссии

Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.

Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.

В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.
В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде. Важно учесть лишь некоторые основные условия.

1. Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
2. Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
3. В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.

И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

Образец документа

В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.

Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

• состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
• адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
• полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
• если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
• если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
• в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.

После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).

После составления акта

По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.

Скачать в формате WORD (.doc)

Приложение N 1

к Правилам проведения органом местного

самоуправления открытого конкурса по

отбору управляющей организации для

управления многоквартирным домом

АКТ о состоянии общего имущества собственников помещенийв многоквартирном доме

I. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома ______________________________________________________________________________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) ___________________________________________

3. Серия, тип постройки ________________________________________________________________________________________

4. Год постройки ________________________________________________________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета _________________________________________

6. Степень фактического износа _______________________________________________________________________________

7. Год последнего капитального ремонта ______________________________________________________________________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим

сносу _____________________________________________________________________________________________________________

9. Количество этажей ____________________________________________________________________________________________

10. Наличие подвала _____________________________________________________________________________________________

11. Наличие цокольного этажа ___________________________________________________________________________________

12. Наличие мансарды ___________________________________________________________________________________________

13. Наличие мезонина ___________________________________________________________________________________________

14. Количество квартир __________________________________________________________________________________________

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества ______________________________

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме

непригодными для проживания __________________________________________________________________________________

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием

реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)

18. Строительный объем _____________________ куб. м

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными

клетками ____________кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) ______________ кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего

имущества в многоквартирном доме) ______________ кв. м

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав

общего имущества в многоквартирном доме) ______________ кв. м

20. Количество лестниц _____________ шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) __ кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров ____________ кв. м

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические

этажи, чердаки, технические подвалы) ____________ кв. м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного

дома __________________________________________________________________________________________________________

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
Фундамент
Наружные и внутренние капитальные стены
Перегородки
Перекрытия
чердачные
междуэтажные
подвальные
(другое)
5. Крыша
6. Полы
7. Проемы
окна
двери
(другое)
8. Отделка
внутренняя
наружная
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные
электроплиты
телефонные сети и оборудование
сети проводного радиовещания
сигнализация
мусоропровод
лифт
вентиляция
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение
холодное водоснабжение
горячее водоснабжение
водоотведение
газоснабжение
отопление (от внешних котельных)
отопление (от домовой котельной) печи
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца

______________________________	______________________________
(подпись)	(ф.и.о.)

Акт обследования объекта – это официальный документ с текстовой составляющей, требующийся для снятия объекта с кадастрового учёта и право собственности на который аннулируется в результате гибели объекта или его демонтажа.

Специалисты Городского Кадастрового Бюро оказывают профессиональную помощь в подготовке акта обследования здания или иного объекта недвижимости в Москве и Московской области. Работа проходит в несколько этапов: изучение правоустанавливающих документов, полевое обследование, подготовка акта обследования.

Также наша компания подготавливает технические заключения на объекты некапитального строительства, чтобы организации могли снять их с бухгалтерского баланса.

Прайс-лист на услугу

Тип объекта недвижимого имущества	Наименование услуги	Стоимость, руб.*	Срок выполнения**
Здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства	Акт обследования:	10 000	7 дней

*Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Образец акта обследования здания

Для чего и когда требуется

Если Вы демонтировали старый дом или он сгорел, а на его месте планируете построить новый или уже построили, Вам необходимо заказать акт обследования у кадастрового инженера для дальнейшей процедуры снятия с кадастрового учёта объекта капитально строительства.

Этапы процедуры

Последовательность действий по составлению акта обследования объекта:

• Заявка на подготовку акта.
• Проведение обследования местоположения снесённого объекта.
• Подготовка акта обследования на электронном носителе.
• Подача акта в Росреестр на электронном носителе в составе заявления.

Какие сведения указываются в акте

Основной перечень информации:

• Наименование объекта в соответствии с правоустанавливающими документами.
• Географическое положение объекта – адрес, местоположение.
• Информация об объекте: площадь, кадастровый номер.

Дополнение к акту обследования объекта

Дополнительная часть документа включает в себя:

• Правоустанавливающие документы на объект.
• Решение собственника о сносе объекта, справка из администрации, справка из противопожарной службы, ордер ОАТИ на снос.
• Заключение кадастрового инженера

К кому обратиться в Москве и области?

Акт обследования объекта – важный документ, необходимый для снятия объектов с кадастрового учёта. От качества и оперативности его оформления зависит успешность дальнейшего оформления новых построенных объектов на месте демонтированных. В Городском Кадастровом Бюро работают высококвалифицированные профессионалы с 15-ти летним опытом, досконально знающие правила подготовки акта и регламент проведения обследования объектов различного назначения.

Наши аттестаты

О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области

АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2017 года N 216-па
О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области

(с изменениями на 19 марта 2019 года)

(в ред. постановлений Администрации Курской области от 24.11.2017 N 946-па, от 23.03.2018 N 242-па, от 19.03.2019 N 214-па)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Курской области от 22 августа 2013 г. N 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» Администрация Курской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации Курской области от 20.09.2013 N 653-па «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области».

Губернатор
Курской области
А.Н.МИХАЙЛОВ

Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области

Утвержден
постановлением
Администрации Курской области
от 16 марта 2017 г. N 216-па

(в ред. постановлений Администрации Курской области от 24.11.2017 N 946-па, от 23.03.2018 N 242-па, от 19.03.2019 N 214-па)

Настоящий Порядок устанавливает основные требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области, в целях обеспечения безопасности граждан, сохранности жилищного фонда посредством формирования и реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

I. Основные понятия

1. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

1) мониторинг технического состояния многоквартирных домов — проведение мероприятий по оценке технического состояния многоквартирных домов, в рамках которых осуществляются сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов в целях сравнения его с нормативными показателями (далее — мониторинг);

2) уполномоченный орган на проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов — комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области (далее — уполномоченный орган);

(в ред. постановлений Администрации Курской области от 23.03.2018 N 242-па, от 19.03.2019 N 214-па)

3) уполномоченный орган местного самоуправления — исполнительно-распорядительный орган соответствующего муниципального образования области, орган местной администрации, уполномоченный в соответствии с установленным муниципальным правовым актом порядком на осуществление функций по организации проведения мониторинга;

4) специализированная организация — организация, привлекаемая уполномоченным органом местного самоуправления в случае обнаружения при проведении технического осмотра дефектов и повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций многоквартирного дома;

5) региональный оператор — Фонд «Региональный оператор «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

II. Объекты мониторинга

2. Объектами мониторинга являются многоквартирные дома, расположенные на территории Курской области, за исключением:

1) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд;

3) в которых имеется менее чем три квартиры;

4) в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы приняты решения о сносе или реконструкции.

III. Проведение мониторинга

3. Сбор сведений о техническом состоянии многоквартирных домов и внесение их в акт технического состояния многоквартирного дома по форме в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку (далее — акт технического состояния) производится уполномоченным органом местного самоуправления с привлечением лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Сведения о многоквартирном доме лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, представляют в уполномоченный орган местного самоуправления в порядке, установленном органами местного самоуправления.

(абзац введен постановлением Администрации Курской области от 24.11.2017 N 946-па)

4. Сбор сведений о техническом состоянии многоквартирного дома осуществляется:

1) путем проведения осмотров конструктивных элементов, внутридомовых инженерных сетей и оборудования многоквартирного дома (далее — осмотры), по результатам которых составляются акты осмотра, а также путем проведения обследований;

2) из технической документации на многоквартирный дом и документов, связанных с управлением многоквартирным домом:

электронного паспорта многоквартирного дома;

проектной документации;

документов технического учета жилищного фонда, содержащих актуализированные сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома;

заключений специализированных организаций о техническом состоянии многоквартирных домов;

инструкции по эксплуатации многоквартирного дома;

архивных материалов, содержащих информацию о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;

дефектных ведомостей, документов о выполненных ремонтных работах;

актов и предписаний специализированных организаций о состоянии внутридомовых инженерных систем и оборудования;

актов аварий;

результатов обследований, указанных в пункте 8 настоящего Порядка.

5. Осмотры производятся один раз в год, в период с апреля по июнь.

Внеочередной осмотр технического состояния многоквартирного дома осуществляется в случаях чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера, при выявлении деформации основных конструктивных элементов и неисправности внутридомовых инженерных систем и оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации.

6. При проведении осмотра осуществляется:

1) проверка технического состояния многоквартирного дома, в том числе его основных конструктивных элементов на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, технического состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;

2) выявление технической возможности установки общедомовых приборов учета в случае их отсутствия.

7. К осмотрам могут привлекаться члены совета многоквартирного дома или лица, уполномоченные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в осмотре и подписывать соответствующий акт осмотра.

8. Обследования технического состояния многоквартирных домов проводятся на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и (или) по предписанию надзорных органов.

9. При проведении обследования технического состояния многоквартирного дома определяется:

1) состояние конструктивных элементов на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

2) техническое состояние инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме.

10. Уполномоченный орган местного самоуправления с целью проведения обследований многоквартирных домов вправе привлекать специализированные организации, являющиеся членами саморегулируемых организаций, для получения заключений о техническом состоянии многоквартирных домов и определения эксплуатационного ресурса.

11. Результаты осмотра или обследования вносятся в акт технического состояния.

12. Акт технического состояния с приложением акта осмотра или результатов обследования направляется в бумажном виде уполномоченным органом местного самоуправления в уполномоченный орган в срок, установленный пунктом 13 настоящего Порядка. Указанные документы должны быть пронумерованы, прошиты и скреплены печатью и подписью ответственного лица уполномоченного органа местного самоуправления.

(в ред. постановления Администрации Курской области от 24.11.2017 N 946-па)

13. Уполномоченный орган местного самоуправления ежегодно в срок до 10 июня года, предшествующего планируемому, представляет в уполномоченный орган сведения о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на их территории, в соответствии с приложениями NN 1 — 3 к настоящему Порядку, которые должны быть достоверными, полными и актуализированными на дату заполнения.

13.1. Начиная с 2018 года уполномоченный орган местного самоуправления направляет в уполномоченный орган до 10 июня года, предшествующего планируемому, акты технического состояния с приложением акта осмотра или результатов обследования на бумажном носителе только по вновь включаемым многоквартирным домам в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и по многоквартирным домам, в которых установлены изменения технического состояния конструктивных элементов по сравнению с предыдущим годом, в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.

Сведения в соответствии с приложениями N 2 и N 3 к настоящему Порядку представляются в уполномоченный орган по всем многоквартирным домам, являющимся объектами мониторинга, до 10 июня года, предшествующего планируемому.

(п. 13.1 введен постановлением Администрации Курской области от 24.11.2017 N 946-па)

14. Уполномоченный орган осуществляет сбор и обобщение сведений о техническом состоянии многоквартирных домов по каждому муниципальному образованию Курской области.

15. Уполномоченный орган до 15 октября года, предшествующего планируемому, осуществляет анализ представленных сведений о техническом состоянии всех многоквартирных домов и учитывает при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

(в ред. постановления Администрации Курской области от 24.11.2017 N 946-па)

16. Уполномоченный орган местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах при проведении мониторинга имеют право:

взаимодействовать с уполномоченным органом и региональным оператором;

получать информацию о техническом состоянии многоквартирных домов;

информировать население об эксплуатационно-техническом состоянии многоквартирных домов и намечаемых мероприятиях по обеспечению их сохранности и эксплуатационной надежности.

IV. Управление в области мониторинга

17. Управление в области мониторинга осуществляет уполномоченный орган.

18. В рамках своей компетенции уполномоченный орган:

осуществляет комплексное управление и взаимодействие с органами местного самоуправления, региональным оператором;

вносит предложения по разработке нормативных правовых актов Курской области в области мониторинга в соответствии с действующим законодательством;

обеспечивает информирование населения, организаций, органов местного самоуправления и органов государственной власти путем размещения результатов мониторинга в информационно-коммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах Администрации Курской области и регионального оператора.

Приложение N 1. Акт технического состояния многоквартирного дома

Приложение N 1
к Порядку проведения мониторинга
технического состояния
многоквартирных домов,
расположенных на территории
Курской области

Дата составления: «____» _____________________ 20___ г.

Курская область,

(наименование муниципального образования, городского округа, сельского

поселения, городского поселения)

Населенный пункт: _________________________________________________________

(поселок, село, деревня, станица, хутор)

Улица/проспект/переулок/проезд/площадь и т.д.: ____________________________

Номер: ______

Корпус: ______

Литера: ______

I. Общие сведения о многоквартирном доме

N п/п	Наименование показателя	Показатель	Единица измерения
	Серия, тип проекта
	Дата постройки		Год
	Общий строительный объем		куб. метров (м3)
	Общая площадь здания — всего:		кв. метров (м2)
	Общая площадь лестничных клеток, чердаков, подвалов		кв. метров (м2)
	Общая полезная площадь:		кв. метров (м2)
	в том числе: жилых помещений		кв. метров (м2)
	в том числе: нежилых помещений		кв. метров (м2)
	Количество помещений — всего:		штук
	в том числе: жилых помещений		штук
	в том числе: нежилых помещений		штук
	Количество этажей, наименьшее		штук
	Количество этажей, наибольшее		штук
	Количество подъездов		штук
	Количество проживающих		человек(а)
	Наличие совета дома		Да/Нет
	Дата первой приватизации помещения в многоквартирном доме		(Число, Месяц, Год)

II. Инженерное оборудование (инженерные сети)

1. Электроснабжение

1.1. Общие сведения

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Установлен коллективный прибор учета
	Отсутствует

2. Отопление (теплоснабжение)

2.1. Общие сведения

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Центральное
	Автономная котельная (поквартирное отопление газом, электричеством) Печное (поквартирное отопление дровами, углем)
	Отсутствует

2.2. Коллективные приборы учета и узлы управления

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Установлен коллективный прибор учета
	Установлен узел управления температурой
	Отсутствует

3. Газоснабжение

3.1. Общие сведения

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Центральное
	Нецентральное
	Отсутствует

3.2. Коллективные приборы учета

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Установлен коллективный прибор учета
	Отсутствует

4. Холодное водоснабжение

4.1. Общие сведения

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Центральное
	Отсутствует

4.2. Коллективные приборы учета и узлы управления

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Установлен коллективный прибор учета
	Отсутствует

5. Горячее водоснабжение

5.1. Общие сведения

5.2. Коллективные приборы учета и узлы управления

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Установлен коллективный прибор учета
	Установлен узел управления температурой
	Отсутствует

6. Канализация

6.1. Общие сведения

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Центральное водоотведение
	Индивидуальное водоотведение (выгребная яма)
	Отсутствует

III. Специальное инженерное оборудование

1. Лифтовое оборудование

IV. Общие показатели конструктивных элементов, инженерных систем и их частей в составе общего имущества

1. Крыша, кровля

1.1. Общие сведения о конструкции крыши

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Плоская
	Скатная

2. Подвальные помещения

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Общая площадь:	(м2)
	Отсутствует

3. Стены

3.1. Тип стен

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Кирпичный
	Панельный
	Монолитный
	Другой тип

4. Перекрытия

4.1. Тип перекрытий

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Железобетонные
	Деревянные
	Смешанные

5. Фундаменты

5.1. Тип фундамента

	Имеется (оценка технического состояния):		Уд./неудов./авар.
	Ленточный
	Столбчатый
	Сплошной
	Сборный
	Отсутствует

6. Окна и двери в местах общего пользования

V. Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома

N п/п	Виды работ	Год, когда был проведен капитальный ремонт
	Электроснабжение
	Теплоснабжение
	Газоснабжение
	Холодное водоснабжение
	Горячее водоснабжение
	Водоотведение
	Лифтовое оборудование
	Крыша
	Подвальное помещение
	Фасад
	Фундамент
	Установка дверей и окон в МОП

Акт осмотра (результаты обследования) прилагается на ____ л. в ____ экз.

Руководитель управляющей организации,

(органа местного самоуправления):

___________ ___________________________________ «___» _____ 20___г.

(подпись) Ф.И.О. (полностью) (дата)

Примечания по заполнению акта технического состояния многоквартирного дома:

В разделе I «Общие сведения о многоквартирном доме»:

указываются данные, содержащиеся в техническом паспорте многоквартирного дома, а также информация по проживающим, наличию совета дома и дате первой приватизации.

В разделах II. «Инженерное оборудование (инженерные сети)», III «Специальное инженерное оборудование», IV «Общие показатели конструктивных элементов, инженерных систем и их частей в составе общего имущества»:

в соответствующей графе при наличии или отсутствии конструктива делается отметка «v».

В графе о техническом состоянии каждого элемента указывается следующее:

— «Уд.» — удовлетворительное;

— «неудов.» — неудовлетворительное;

— «авар.» — аварийное.

В разделе V «Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома»:

Заполняется на основании сведений управляющих организаций, регионального оператора.

Приложение N 2. Инженерное оборудование, конструктивные элементы многоквартирных домов

Приложение N 2
к Порядку проведения мониторинга
технического состояния
многоквартирных домов,
расположенных на территории
Курской области

N п/п

Адрес

Инженерное оборудование

Конструктивные элементы

Наименование муниципального района/городского округа

Наименование поселения

Наименование населенного пункта (поселок, село, деревня, станица, хутор)

Улица, проспект, проезд, переулок, площадь, территория

Название объекта

Номер

Корпус

Литера

Электроснабжение

Наличие общедомового прибора учета электроснабжения

Теплоснабжение

Наличие общедомового прибора учета теплоснабжения

Газоснабжение

Наличие общедомового прибора учета газоснабжения

Холодное водоснабжение

Наличие общедомового прибора учета холодного водоснабжения

Горячее водоснабжение

Наличие общедомового прибора учета горячего водоснабжения

Водоотведение

Лифтовое оборудование

Крыша

Подвальное помещение

Фасад

Фундамент

Окна и двери в МОП

Количество лифтов

Руководитель органа местного самоуправления ___________________________ ФИО

«___» ______________ 20____ г.

Приложение N 3. Общие сведения по многоквартирным домам

Приложение N 3
к Порядку проведения мониторинга
технического состояния
многоквартирных домов,
расположенных на территории
Курской области

N п/п

Адрес

Общие сведения о МКД

Наименование муниципального района/городского округа

Наименование поселения

Наименование населенного пункта (поселок, село, деревня, станица, хутор)

Улица, проспект, проезд, переулок, площадь, территория

Название объекта

Номер

Корпус

Литера

Год постройки

Общая площадь здания (м2)

Общая площадь лестничных пролетов, чердаков, подвалов (м2)

Общая полезная площадь здания (м2)

Общее количество помещений (шт.)

Количество этажей, наименьшее

Количество этажей, наибольшее

Количество подъездов

Количество проживающих

Дата первой приватизации помещения в МКД

Наименование управляющей организации/ товарищества собственников жилья/ жилищного кооператива/ иного специализированного потребительского кооператива (при наличии)

Площадь жилых помещений (м2)

Площадь нежилых помещений (м2)

Количество жилых помещений в МКД

Количество нежилых помещений в МКД

Руководитель органа местного самоуправления ___________________________ ФИО

Приложение N 1 к Договору о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме

Акт технического состояния многоквартирного дома N ____, ул.___________________________

г. ______________ «__»________ ___ г.

Состав общего имущества

Год постройки __________________________________________________

Материал стен __________________________________________________

Число этажей __________. Количество подъездов __________________

Наличие подвала или полуподвала __________________________ кв. м

Мансарда _________________________________________________ кв. м

Стоимость строения (восстановительная) _______________ тыс. руб.

Износ _____________________ руб., или _________________________%

Общая площадь помещений __________________________________ кв. м

В том числе жилая ________________________________________ кв. м

Количество квартир _____________, комнат _______________________

Количество собственников жилых помещений _______________________

Количество нанимателей жилых помещений _________________________

Торговые помещения ________ кв. м, производственные ______ кв. м

Учреждения __________________ кв. м, склады ______________ кв. м

Гаражи __________________ кв. м, встроенные ______________ кв. м

Прочие ___________________________________________________ кв. м

Подсобные постройки:

Количество собственников нежилых помещений ____________________.

Результат осмотра

————————————————————————— ¦Наименование элементов общего¦Оценка технического ¦Решение о ¦ ¦имущества ¦состояния или краткое ¦принятии ¦ ¦ ¦описание дефекта и ¦необходимых мер ¦ ¦ ¦причины его возникновения¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦1. Кровля ¦ ¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦2. Фасад ¦ ¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦3. Фундаменты ¦ ¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦4. ______________ ¦ ¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦ В том числе ¦ +————————————————————————-+ ¦Балконы ¦ ¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦Карнизы ¦ ¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦Водоотводящие устройства ¦ ¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦Перекрытия ¦ ¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦Полы ¦ ¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦Окна ¦ ¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦Двери ¦ ¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦Лестничные марши ¦ ¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦__________________ ¦ ¦ ¦ +——————————+————————-+——————+ ¦__________________ ¦ ¦ ¦ ——————————+————————-+—————— Строение находится в _______ состоянии и/или нуждается в ________. Председатель Правления ТСЖ Собственник _____________________________ _________________________

Источник — Касенов Е.Б.