Заявление на арест имущества

Одним из способов, которым обеспечивается погашение долга или исполнение других обязательств, является наложение ареста на имущество должника. Однако зачастую такие действия выходят за рамки закона.

В таком случае, если наложен арест на имущество, как снять его? Для того, чтобы снять действующий арест на имущество, следует устранить ту ситуацию, которая спровоцировала наложение ограничений.

В случае, если имущество было арестовано на основании ходатайства при подаче искового заявления, то действие такого определения завершится после вступления в силу отказа в иске или судебном постановлении о его исполнении.

Содержание

Порядок снятия ареста с имущества

В соответствии с законодательством, арест на имущество налагается или судом в рамках обеспечения иска, либо судебным приставом, но уже на стадии исполнительного производства. От способа, которым наложен арест зависит и процедура его снятия.

Если такая мера введена в рамках рассмотрения дела, то нужно обратиться в суд с ходатайством об отмене обеспечения иска. Его может заявить как должник, так и лицо, которое на самом деле является собственником имущества.

Если же арест был наложен судебным приставом, то одной из причин для его снятия может стать окончание исполнительного производства. В этом случае снятие ареста подтверждается соответствующим постановлением.

Комментарий эксперта Владимир Росляков Юрист. Опыт работы более 12 лет. Задайте вопрос В большинстве случаев снятие ареста на имущество происходит на основании судебного иска. В зависимости от того, кто является сторонами по делу, это может быть районный или арбитражный суд по месту нахождения ответчика или недвижимости (если арестована именно она).

Как происходит снятие ареста с имущества в судебном порядке

Сегодня существует две основные причины для снятия ареста с имущества в суде. Первым основанием является наличие прав на арестованную собственность со стороны третьих лиц.

Например, пристав описал имущество, принадлежащее другим людям или предприятиям, и временно находящееся у должника.

Или вот еще одна ситуация. В рамках обязательств одного из супругов было арестовано личное имущество второго члена семьи. Тогда также может быть подан иск о снятии ареста.

Второй причиной для снятия ареста является нарушение норм законодательства об исполнительном производстве, допущенные судебным приставом.

В этом случае подается административный иск, предметом которого будут неправомерные действия судебного пристава. Такое исковое заявление адресуется в районный суд по месту нахождения ответчика.

Как написать исковое заявление о снятии ареста с имущества наложенного судом

Итак, истцом по делу будет лицо, которое настаивает на том, что именно ему принадлежат спорные права на имущество.

В качестве ответчиков к делу привлекаются стороны исполнительного производства: взыскатель и должник. Что же касается судебного пристава – исполнителя, то он указывается в иске в роли третьего лица.

Основная часть иска состоит из таких блоков. Вначале указываются данные об исполнительном производстве и имуществе, на которое наложен арест. После этого истец должен привести доказательства того, что спорное имущество является именно его собственностью.

Если же приставом при наложении ареста были допущены и другие нарушения законодательства, то стоит остановиться и на них. В заключении должны идти требования о снятии ареста с имущества с указанием всех его характеристик.

К исковому заявлению прилагаются все документы, подтверждающие позицию истца. В их число входит и госпошлина, уплачивая в процентах от стоимости имущества.

После того, как решение о снятии ареста вступит в законную силу, необходимо проследить, чтобы сведения об аресте были исключены из соответствующих государственных реестров.

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста

Владимир Росляков, источник sud-isk.ru.

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста

Применение обеспечительных мер может создать массу неудобств владельцам и собственникам вещей, а исковое заявление об освобождении имущества от ареста поможет преодолеть ограничения. Арест применяет либо судебный пристав-исполнитель (по постановлению), либо суд (выносит определение). Если вопрос идет о деятельности должностного лица УФССП, стороны исполнительного производства могут обратиться с административным иском на действия судебного пристава-исполнителя. Это необходимо сделать в течение 10 дней с даты получения соответствующего постановления.

Во всех остальных случаях при нарушении прав граждан и организаций в силу наложения ареста на имущество воспользуйтесь подачей искового заявления в суд. Пример мы разместили на сайте. А вопросы можно задать дежурному юристу.

Скачать образец:

Исковое заявление об освобождении имущества от ареста

Пример искового заявления

В Старооскольский городской суд Белгородской области Истец: Королькова Жанна Владиславовна, адрес: 309530, Белгородская область, Старооскольский район, г. Старый Оскол, ул. Кирова, д. 12, кв. 65 телефон: 214466886 Ответчик: Корольков Константин Сергеевич, 17.05.1982 года рождения, адрес: 309530, Белгородская область, Старооскольский район, г. Старый Оскол, ул. Кирова, д. 12, кв. 65, паспорт 48 58 № 63546131 Ответчик: Гвоздев Виктор Аркадьевич, 16.02.1991 года рождения, место рождения: г. Кемерово, адрес: 309530, Белгородская область, г. Старый Оскол, пл. Победы, д. 3, кв. 71, паспорт 26 87 № 646163513 Третье лицо: Отдел судебных приставов г. Старый Оскол, Адрес: 309530, Белгородская область, Старооскольский район, г. Старый Оскол, ул. П. Сухова, д. 132 «б» ИНН 46431035476310

15.11.2021 г. определением Старооскольского городского суда Белгородской области на имущество моего мужа, Королькова К.С., наложен арест в рамках исполнения решения суда по иску Гвоздева В.А. к Королькову Константину Сергеевичу о взыскании долга по договору займа. Решением суда от 15.11.2021 г. требования Гвоздева В.А. удовлетворены, исполнительный лист выдан 18.12.2021 г.

Ответчик предъявил исполнительный лист в ОСП г. Старый Оскол. В результате чего 14.01.2022 г. вынесено постановление о наложении ареста на имущество, в состав которого вошел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Старый Оскол, ул. Загородняя, д. 142.

Указанный жилой дом и земельный участок были приобретены мной и мужем в браке, однако 10.10.2018 г. мы заключили брачный договор. В соответствии с условиями брачного договора на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, все вещи домашнего обихода и хозяйственные постройки на участке, не распространяется законный режим собственности. Они принадлежит мне на праве индивидуальной собственности. О заключении брачного договора кредитор, Гвоздев В.А., был уведомлен заказным письмом.

В силу п. 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга – должника. Супруги вправе изменить закрепленный законом режим совместной собственности (п. 1 ст. 42).

Прошу:

  1. Исключить из описи акта о наложении ареста на имущество от 14.01.2022 г. ОСП г. Старый Оскол следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Старый Оскол, ул. Загородняя, д. 142, бытовую технику, находящуюся в указанном доме на общую сумму 150 000 руб.

Приложение:

  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста
  3. Решение суда о взыскании долга по договору займа
  4. Определение суда о применении обеспечительных мер
  5. Брачный договор
  6. Копия уведомления Ответчика о заключении брачного договора
  7. Выписка из ЕГРН на дом, земельный участок
  8. Уведомление о направлении копии иска и материалов ответчикам.

14.02.2022 г. Королькова Ж.В.

Как составить исковое заявление об освобождении имущества от ареста

Истец в иске – это собственник (законный владелец) имущества, на который наложен арест. Но который не является должником по исполнительному производству. Цель подачи иска – оставление имущества в сохранности, ведь иначе последует принудительная реализация имущества.

Ответчиками по делу являются взыскатели и должник в исполнительном производстве. В качестве третьего лица привлекается должностное лицо службы ФССП России, который вынес постановление о наложении ареста и включил спорное имущество в опись.

В исковом заявлении необходимо доказать, что спорное имущество не принадлежит должнику. А является собственностью истца (находится в законном владении), предоставить соответствующие подтверждающие документы.

Подача заявления в суд

Иск носит имущественный характер, не подлежащий оценке. Поэтому подача иска сопровождается оплатой госпошлины. Ее размер составляет 300 руб. для физических лиц и 6000 руб. для организаций.

Исковое заявление по таким спорам всегда подается в районные (городские) суда, независимо от стоимости арестованного имущества, по месту жительства ответчика (или одного из них по выбору истца).

Когда основным объектом спора является недвижимое имущество, исковое заявление об освобождении имущества от ареста подается по месту нахождения такого имущества.

×

  • Главная
  • Услуги
    • Цены
    • Оплата
    • Обжалование действий приставов
      • Обжалование действий приставов
      • Помощь должникам по ипотеке
      • Исполнение неимущественного характера
      • Заставим пристава работать
      • Рассрочка исполнения решения суда
      • Как снять арест с квартиры
      • Оспаривание исполнительского сбора 7%
      • Заказать заявление об уменьшении
      • Как взыскать долг в службе приставов
    • Представление интересов в суде
      • Представление интересов в суде
      • Снятие обременения банка
      • Взыскание с юридических лиц
      • Реструктуризация задолженности
      • Отмена процентов в МФО
      • Как отменить судебный приказ
      • Заказать заявление о восстановлении срока и отмене приказа
      • Мировое соглашение
    • Заказ юридических документов
    • Составление договоров
    • Банкам и организациям
  • Скачать заявления
    • В помощь взыскателю
      • Описание сервиса
      • Раздел 1 (возбуждение производства)
      • Раздел 2 (анализ ответов)
      • Раздел 3 (арест авто и недвижимости)
      • Раздел 4 (выезд к должнику)
      • Раздел 5 (розыск имущества)
      • Раздел 6 (взыскание с юр лиц)
      • Раздел 7 (уголвная ответственность)
      • Раздел 8 (обжалование действий)
      • Раздел 9 (окончание производства)
    • Образцы заявлений взыскателю
      • ВСЕ ЗАЯВЛЕНИЯ
      • О возбуждении производства
      • Об отзыве исполнительного листа
      • О ходе исполнительного производства
      • О наложении ареста на имущество
      • Образец адм иска
      • О направлении запросов
      • Список запросов
      • Запрос в ГИБДД
      • О розыске имущества
      • Об ограничении выезда из РФ
      • Ходатайство о принудительном приводе
      • Ходатайство о предоставлении справки об остатке задолженности
      • О получении сведений о счетах должника
      • Инструкция адм иск
      • Инструкция иск
      • Об обращении взыскания на земельный участок
      • Об отводе судебного пристава
      • Ходатайство о предъявлении требования
      • Ходатайство о направлении поручения
      • Ходатайство об истребовании документов ЮЛ
      • Ходатайство запрос ИФНС ЮЛ
      • Ходатайство о предупреждении 315
      • Ходатайство о предупреждении 177
      • Заявление о возбуждении уголовного дела
      • Ходатайство запрос Администрация ЮЛ
      • Ходатайство об аресте кассы ЮЛ
      • Ходатайство об оставлении имущества за собой
      • Ходатайство о совершении выезда по месту жительства должника
      • Ходатайство об аресте автомобиля должника
      • Уведомление (претензия) нотариусу
      • Заявление о замене стороны в суд
      • Ходатайство о направлении запроса нотариусу
      • Ходатайство об ознакомлении
      • Запрос в УФМС
      • Запрос в ИФНС
      • Запрос в ТВ-операторам
      • Запрос Нацгвардию
      • Запрос в ЗАГС
      • Запрос в Пенсионный фонд РФ
      • Запрос в Гостехнадзор
      • Запрос в Центр занятости
      • Запрос в Росреестр
      • Запрос в Центр по судам
      • Запрос в АО РЕЕСТР
      • Заявление о возбуждении на основании соглашения об уплате алиментов
      • Запрос в Гос ком юстиции
      • Жалоба в порядке подчиненности
      • Жалоба на бездействие
      • О выдаче справки об утере листа
      • О выдаче дубликата листа
      • О восстановлении исполнительного листа
      • Ходатайство о внесении изменений в постановление пристава
      • Ходатайство о взыскании исполнительского сбора
      • Ходатайство обязать должника
      • Ходатайство о назначении нового срока исполнения
      • Ходатайство о выселении (вселении)
      • Ходатайство о направлении уведомления
      • Ходатайство о составлении протокола
      • Ходатайство о вынесении определения
      • Ходатайство о вынесении постановления
      • Ходатайство о запрете ЕГРЮЛ
      • Заявление о возбуждении уголовного дела по факту невыплаты зарплаты ст. 145.1 УК РФ
      • Заявление о привлечении к уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ
    • В помощь должнику
      • Описание онлайн сервиса
      • Возбуждение Извещения
      • Арест в квартире, оценка имущества
      • Изъятие автомобиля
      • Имущество супругов, ответственность УК
      • Уменьшение удержания зарплаты
      • Ограничение выезда, лишение прав
      • Снятие ареста со счета, квартиры
      • Обжалование действий пристава
      • Окончание ИП, срок давности
    • Образцы заявлений должнику
      • ВСЕ ЗАЯВЛЕНИЯ
      • Иск об оспаривании сбора 7%
      • Об уменьшении размера удержания
      • Приложение к заявлению об уменьшении
      • Доходы, которые не вправе удерживать
      • О снятии ареста с квартиры
      • О снятии ареста со счета
      • Об отложении
      • О самостоятельной реализации
      • Ходатайство о приостановлении ИП
      • Ходатайство о перерасчете алиментов
      • Ходатайство о расчете алиментов
      • Исковое заявление о разделе имущества
      • Заявление о приостановлении ИП в суд
      • Возражение на иск МФО
      • Возражение на иск по кредиту
      • Иск о рассрочке или отсрочке сбора 7%
      • Исковое заявление об уменьшении сбора 7%
      • Ходатайство о прекращении исполнительного производства
      • Ходатайство об отмене ограничения водительских прав
      • Ходатайство об истребовании личных вещей из изъятого автомобиля
      • Заявление об исключении из акта описи и ареста
      • Заявление об исключении из описи совместно нажитого
      • Заявление приставу о не согласии с оценкой имущества
      • Адм иск признание постановления о расчете задолженности по алиментам незаконным
      • Адм иск в суд о признании незаконным постановления об оценке
      • Ходатайство о восстановлении срока обжалования
      • О возврате списанных со счета денег
      • Ходатайство об отмене постановления пристава
      • Ходатайство о передаче исполнительного производства
      • Иск о признании торгов недействительными
    • Образцы документов
      • ВСЕ ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ
      • Односторонний акт выполненных работ
      • Претензия заказчику по оплате
      • Уведомление об отказе от подписания акта
      • Предложение об уступке прав требования
      • Доверенность для почты России
      • Исковое заявление о взыскании задолженности (Арбитраж)
      • Снять арест с автомобиля
      • Претензия возврат товара
      • Претензия сломанный товар
      • Уменьшение ставки по ипотеке
      • Договор к-п недвижимости
      • Акт приема-передачи недвижимости
      • Расписка в получении денег
      • Жалоба в Прокуратуру
      • Уведомление о расторжении договора аренды
      • Претензия о выплате задолженности по аренде
      • Ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины (Арбитраж)
      • Ходатайство о приобщении документов (Арбитраж)
      • Ходатайство о выдаче исполнительного листа в Арбитражный суд
      • Доверенность в Арбитражный суд от юр лица
      • Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в Арбитражный суд
      • Ходатайство об отложении судебного разбирательства в Арбитражный суд
      • Ходатайство об обеспечении иска в Арбитражный суд
      • Ходатайство об отмене обеспечения иска в Арбитражный суд
      • Ходатайство об истребовании доказательств в Арбитражный суд
      • Заявление о включении в реестр требований кредиторов должника в Арбитражный суд
      • Уведомление о переходе права собственности Билайн
      • Уведомление о переходе права собственности Мегафон
      • Уведомление о переходе права собственности МТС
      • Уведомление о переходе права собственности на сданное в аренду имущество
      • Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
      • Заявление о предоставлении в собственность земельного участка
      • Заявление о выдаче судебного приказа
      • О восстановлении срока отмены приказа
      • Доказательства не получения приказа
      • Заявление о повороте исполнения судебного приказа
      • Возражение на частную жалобу
      • Отмена испол надписи нотариуса
      • Заявление об отмене судебного приказа
      • Исковое заявление о взыскании долга
      • Расчет задолженности
      • Уведомление о намерении обратиться в арбитражный суд
      • Заявление о правоприемстве в Арбитражный суд
      • Заявление о признании должника банкротом в Арбитражный суд
      • Заявление о включении в реестр требований кредиторов
      • Требование о предоставлении выписки из реестра кредиторов
      • Ходатайство об определении полномочий представителя
      • Ходатайство о рассмотрении дела без участия
      • Заявление о правоприемстве в АСВ
      • Заявление об индексации присужденных сумм
      • Заявление о признании отсутствующим обременение
      • Заявление об ускорении рассмотрения дела в Арбитражный суд
      • Ходатайство о приобщении документов к материалам дела
      • Расписка о согласии на получение СМС — извещений
      • Заявление о согласии на финансирование банкротства
    • Образцы документов ответчику
  • Блог
  • О нас — Контакты
    • Отправить e-mail

Освобождение имущества от ареста

Комментарий дает ведущий специалист-эксперт отдела контроля, анализа, планирования и статистики Управления ФССП России по Республике Карелия Татьяна Ермолинская

ОСВОБОЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ОТ АРЕСТА

В некоторых случаях при аресте имущества определить, кто является его собственником (законным владельцем), затруднительно. Например, когда по одному адресу расположено не одно юридическое лицо или проживают несколько граждан. В таких ситуациях после ареста имущества зачастую в суд предъявляются иски об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Татьяна Ермолинская

Процессуальные вопросы

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определяет, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (п. 1 ст. 119 Закона).

На практике зачастую в суд обращаются не с иском, а с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя. Однако спор о праве на имущество может быть рассмотрен только в рамках искового производства. В таких ситуациях суд отказывает в удовлетворении жалобы и разъясняет заявителю право на обращение в суд с соответствующим иском.

Истцами по данной категории исков выступают лица, считающие себя собственниками или законными владельцами арестованного имущества.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ч. 2 ст. 442 ГПК РФ ответчиками по рассматриваемым искам являются должник и взыскатель (по сводному исполнительному производству — все взыскатели). Наиболее распространенной ошибкой при подаче иска является то, что в числе ответчиков, а иногда и единственным ответчиком, указывается Служба судебных приставов, которая может участвовать в подобных делах только в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ в случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекается лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. Если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Исходя из практики арбитражного суда в последнем случае подаются иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Ведь требование об освобождении имущества от ареста (исключение его из описи) предполагает снятие указанных ограничений на конкретное, фактически существующее имущество, подвергнутое аресту. В случае если имущество на момент подачи иска уже реализовано, иск об освобождении имущества от ареста не может восстановить нарушенное право.

Вместе с тем в соответствии с п. 28 Постановления споры об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи рассматриваются в соответствии с подведомственностью по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 39 Закона в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично.
В Законе не уточнено, когда вопросы приостановления рассматривает суд общей юрисдикции, а когда – арбитражный суд.

Согласно ст. 327 АПК РФ приостановление или прекращение исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, который выдан арбитражным судом, производится этим же судом либо арбитражным судом по месту нахождения судебного пристава-исполнителя.

В остальных случаях заявления о приостановлении исполнительного производства рассматривает суд общей юрисдикции.

Обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении исполнительного производства может должник, взыскатель и судебный пристав-исполнитель. В соответствии со п. 6 ч. 1 ст. 91 АПК РФ третье лицо при предъявлении иска об освобождении имущества от ареста может обратиться в суд с заявлением о применении обеспечительной меры в виде приостановления реализации имущества.

Недвижимое имущество

Право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права (п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В связи с этим единственным неопровержимым доказательством права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре, что также закреплено в ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На практике, перед тем как наложить арест на недвижимое имущество, судебный пристав-исполнитель, как правило, запрашивает информацию о наличии зарегистрированного за должником недвижимого имущества, поэтому при аресте недвижимости ошибки со стороны приставов редки. Однако спорные ситуации иимеют место.

Например, возникают вопросы при обращении взыскания на объекты незавершенного строительства. Доказательством права собственности на них также является государственная регистрация права.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает: право собственности на объект недвижимости, не завершенный строительством, подлежит регистрации только в случае, если он не является предметом действующего договора строительного подряда и при необходимости собственнику совершить с этим объектом сделку (п. 16 Письма).

Если объект незавершенного строительства является предметом действующего договора строительного подряда, то до момента государственной регистрации он не имеет собственника. Подрядчик обладает правом владения, которое он передает заказчику по окончанию строительства. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Не являются доказательством права собственности акт приема передач объектов незавершенного строительства, договор о долевом участии в строительстве или иные документы, за исключением тех, которые подтверждают государственную регистрацию права на указанные объекты.

Другой пример: судебный пристав-исполнитель наложил арест на радиаторы, краны, вентили и т. п. Иск об освобождении имущества от ареста, заявленный собственником здания, был удовлетворен судом, поскольку установленные в здании чугунные батареи, трубы и вентили перестали быть отдельными самостоятельными объектами собственности, а стали частью принадлежащей истцу недвижимости.

В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

Движимое имущество

Пункт 2 ст. 130 и п. 1 ст. 223 ГК РФ определяют, что права собственности у приобретателя движимой вещи по договору возникают в момент передачи этой вещи.

В случае приобретения имущества по договору при доказывании права собственности истцам по искам об освобождении имущества от ареста необходимо подтвердить фактическое получение спорного имущества.
При рассмотрении иска об освобождении от ареста озимой пшеницы судом в удовлетворении иска было отказано, т. к. право собственности (законного владения) на земельный участок не было подтверждено доказательствами. Согласно ст. 136, 218 ГК РФ поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.

Зачастую сделки между гражданами не оформляются письменно. Трудно представить, что, к примеру, даря телевизор родителям, дети захотят составить договор. В то же время в соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы согласно ст. 162 ГК РФ лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания.

В качестве письменных доказательств права собственности на спорное движимое имущество на практике истцы предъявляют в суд, например, товарные чеки или гарантийные талоны, которые точно не являются надлежащими доказательствами.

Автотранспортные средства

Согласно п. 3 «Правил регистрации автотранспортных средств и прицепов к ним в государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД РФ», утвержденных Приказом МВД России от 27.01.2003 № 59, собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников пользующиеся и распоряжающиеся транспортными средствами на основании доверенности, обязаны зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в течение 5 суток после приобретения транспортного средства.

Получив из ГИБДД информацию о регистрации за должником автотранспортного средства, судебный пристав-исполнитель может наложить на него арест. Между тем на практике это имущество не обязательно принадлежит должнику.

Регистрация автотранспортных средств не является доказательством права собственности. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ только в случаях, предусмотренных законом, право собственности подлежит обязательной регистрации. Например, как на обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимость прямо указано в законе. Автотранспортные средства являются движимым имуществом и в законе (вышеуказанный приказ МВД – подзаконный акт) не указано на их обязательную регистрацию.

Имущество супругов

При наложении ареста на имущество физического лица по месту его проживания судебный пристав-исполнитель часто сталкивается с ситуацией, когда на это имущество претендует супруг(а).
Статья 256 ГК РФ, ст. 45 СК РФ определяют: по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общее имущество супругов согласно п. 2 ст. 38 СК РФ может быть разделено по их соглашению (как в период брака, так и после его расторжения). По желанию такое соглашение может быть заверено нотариально.
Понятно, что недобросовестные должники могут легко воспользоваться указанными нормами и заключить соглашение с супругом (ой) задним числом для увода имущества от долгов. Такие ситуации на практике нередки.

При составлении соглашения, как правило, дорогостоящие вещи закрепляются за супругом (ой), а не за должником.

Необходимо учитывать следующее: из смысла ст. 38 СК РФ следует, что осуществление процедуры раздела имущества супругов связано с определением их долей и уточнением, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Выявлять мнимые сделки нужно исходя из этого.

Зачастую споры вызваны и тем, что, по мнению истца, арест на имущество супругов по долгам одного из них незаконен, так как оно находится в совместной собственности.

Следуя требованийям ст. 45 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, обращение взыскания по долгам одного из супругов возможно только на имущество этого супруга. Однако арест в понятие «обращение взыскания» не входит. Согласно ч. 1 ст. 69 Закона обращение взыскания — это изъятие имущества и (или) его принудительная реализация либо передача взыскателю.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель может наложить арест на имущество, находящееся в совместной собственности супругов. Выделение доли в имуществе может быть произведено уже после ареста по иску взыскателя или сособственника.

Время создания/изменения документа: 29 августа 2011 12:16 / 05 сентября 2017 09:35

Версия для печати

Иски об освобождении имущества от ареста.

В 2009г. судами края было рассмотрено 43 дела данной категории.

В процессе обобщения судебной практики все эти дела были изучены и сделаны выводы, что практика рассмотрения судами дел данной категории не всегда единообразна и правильна.

Статьей 442 ГК РФ предусмотрено две формы защиты прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа: 1) путем подачи заявления об отмене ареста, проведенного с нарушением федерального закона; 2) путем предъявления иска об исключении имущества из описи.

Первая форма используется в случае, если должник считает, что при производстве ареста судебный пристав-исполнитель допустил нарушение федерального законодательства.

Как следует из ч.1 ст. 442 ГПК РФ по такому делу производство в суде может быть возбуждено только по заявлению (а не иску) должника.

В заявлении, помимо требования об отмене ареста, и других необходимых реквизитов должник обязан указать, какие конкретно нарушения закона были нарушены судебным приставом исполнителем при производстве ареста.

Заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Заявление должника об отмене ареста имущества рассматриваются судом в порядке, предусмотренном статьей 441 ГПК РФ.

Заявление рассматривается в судебном заседании. Должник, взыскатель и судебный пристав-исполнитель извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению заявления. Суд должен установить, были ли допущены судебным приставом-исполнителем какие-либо нарушения закона при наложение ареста. Допущенные нарушения, установленные судом, являются основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам.

Вторая (исковая) форма защита имущественных прав, нарушенных при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа, может быть использована только лицами, не принимавшими участия в деле в случае возникновения спора о принадлежности арестованного имущества.

Таким образом, способ защиты нарушенных прав и законных интересов зависит от субъектного состава.

Суды, рассматривая иски об освобождение имущества от ареста, не всегда это обстоятельство учитывают.

Так, Александровским районным судом в порядке искового производства было рассмотрено исковое заявление М.- должника об освобождение имущества от ареста и исключении его из описи, так как судебным приставом-исполнителем при наложении ареста на имущество была нарушена ст. 446 ГПК РФ, а именно, судебный пристав наложил арест на недвижимое имущество, на которое не может быть обращено взыскание.

Разрешая спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, заявленный лицом, не принимавшим участия в деле, суду следует иметь в виду следующие обстоятельства:

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Иски об освобождении имущества от ареста подпадают под правило ч.1 ст. 30 ГПК РФ и предъявляются в суд по месту нахождения имущества независимо от вида имущества (движимое или недвижимое).

С иском об освобождении имущества от ареста или исключении из описи в суд обращается лицо, полагающее себя собственником или титульным владельцем имущества, на которое наложен арест или обращено взыскание., и защищающее таким иском свое вещное право на спорное имущество (владельцем, не являющимся собственником (ст. 305 ГК РФ), в том числе, владеющим на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, праве пожизненно наследуемого владения, договора аренды, хранения).

При рассмотрении дел данной категории истец должен доказать свое право собственности (иное право). При этом допускается использование любых средств доказывания, предусмотренных ГПК РФ (с изъятиями о допустимости доказательств, установленных законом;)

Это требование судами не всегда соблюдается. Имеют место быть случаи, когда суд удовлетворяет исковые требования в отсутствии допустимых доказательств принадлежности истцу имущества на праве собственности.

Так, решением Шпаковского районного суда от 29.09.2009г. удовлетворен иск Ш. об освобождении от ареста, а/м ГАЗ 3110, принадлежащей на праве собственности гражданки А. (паспорт транспортного средства)

В обоснование своих требований она указала, что является собственником данного автомобиля.

Приобрела автомобиль по договору купли-продажи у гражданина А., действовавшего на основании доверенности.

Совершение данной сделки подтверждается его распиской в получение от нее денег в сумме 73 000 рублей и выданной на ее имя доверенностью.

Однако требований о признании за ней права собственности на данный автомобиль она не заявляла.

В соответствии с положениями Закона ответчиками по таким искам выступает не ФССП и ее органы, а должник и взыскатель.

В случае если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекается лицо, чье имущество подлежит конфискации и соответствующий государственный орган.

Если в процессе рассмотрения выяснится, что имущество реализовано в порядке ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», покупатель имущества также подлежит привлечению к участию в деле в качестве ответчика.

Не смотря на то, что в ч.2 ст. 442 ГПК РФ прямо указано, что иск предъявляется к должнику и взыскателю, суды не всегда привлекают к участию в деле в качестве ответчика взыскателя, а также рассматривают иск с участием ответчика — УФССП, тогда как этот орган должен быть привлечен по делу в качестве третьего лица.

Допускаются судами ошибки при рассмотрение исков одного из супругов об освобождении от ареста его доли имущества в общей совместной собственности.

Решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 18 мая 2009г. отказано в удовлетворении иска С. к С. и К. об исключении имущества из описи, а именно DVD «LG», являющегося их общей собственностью.

Отказывая в иске, суд указал, что закон не содержит запрета на наложение ареста на имущество, являющееся совместной собственностью супругов.

Однако Постановлением Пленума Верховного суда СССР №4 от 31 марта 1978г. » О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» (в ред. Постановлений Пленума ВС РФ от 12.05.1988г №7,30.11.90 №14) разъяснено: разрешая иск одного из супругов об освобождении ареста принадлежащей ему доли имущества в общей совместной собственности супругов необходимо учитывать, что в силу ст.34 и 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является из общей совместной собственностью и в случае раздела этого имущества их доли признаются равными.

Установив, что имущество приобретено супругами совместно, суд определяет долю в нем супруга, предъявившего иск об освобождении имущества от ареста.

При удовлетворение иска об освобождении имущества от ареста суд указывает в решении, какое имущество признано принадлежащим истцу и в связи с этим освобождается от ареста.

Признание права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Всего за 2009г. судами края было рассмотрено 95 дел данной категории.

Из них 89 дел о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в результате отказа гражданина от права собственности на земельный участок. (Нефтекумский суд)

3 дела о признании права собственности на земельный участок, образуемый в счет невостребованных долей. ( Александровский суд.)

3 дела о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь / жилой дом, жилые и не жилые помещения./

Дела о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (жилые и нежилые помещения и др.) рассматривались судом в основном правильно в порядке особого производства с соблюдением требований п.3 ст. 225 ГК РФ, ч.2 ст. 290,ч.2 ст. 291, ст. 292, ч.2 ст. 293 ГПК РФ.

Рассматривая такие заявления, суд должен, прежде всего, установить, соблюден ли годичный срок для подачи такого заявления, поскольку на основании ч.2 ст. 290 ГПК РФ в случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и прекращает производство по делу.

Ошибки были допущены при рассмотрение дел о признании права собственности на земельный участок из невостребованных земельных долей и заключались в следующем.

В Обзоре судебной практики ВС РФ за 3 квартал 2008г. указано, поскольку требования органа самоуправления о признании за ним права собственности на земельный участок затрагиваются имущественные права собственников невостребованных долей, оно может быть заявлено путем предъявления иска к собственникам невостребованных земельных долей в суд по месту нахождения земельного участка и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Данные дела рассматривались судами края в порядке особого производства.

Собственники невостребованных земельных долей к участию в деле не привлекались.

При разрешения заявления о признании права собственности на земельные участки из невостребованных земельных долей необходимо соблюдение следующих условий:

Во-первых, сообщение о невостребованных земельных долях с указанием из собственников должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ (ч.5 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ)

Сообщение должно содержать фамилии, имена, отчество, места нахождения собственников, указание, куда и в какой форме собственники могут заявить о своем желании воспользоваться правами участника общей долевой собственности, срок-90 дней с момента опубликования сообщения, в течение которого собственники могут заявить о своем желании воспользоваться принадлежащими правами.

Во-вторых, необходимо проверить, имеют ли невостребованные доли собственников, и кто таковыми является, не утратили ли собственники своего права. Утрата права собственности может означать не только распоряжение земельной долей, но и выдел ответчиком земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли

В- третьих, нужно исследовать вопрос, принято ли органом местного самоуправления поселения решение об образовании земельного участка из невостребованных земельных долей.

В-четвертых, необходимо проверить наличие решения общего собрания участников общей долевой собственности об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площади невостребованных земельных долей.

В-пятых, требуется выяснить, установлены ли границы земельного участка, образованного из невостребованных земельных долей.

Если хотя бы одно из перечисленных обстоятельств отсутствует, исковые требования органа местного самоуправления поселения не подлежат удовлетворению, так как решение суда будет являться не обоснованным.

Иски об истребовании имущества из чужого владения.

Предметом обобщения были также иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Изучение представленных дел данной категории показало, в основном судами рассматривались иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании ст. 301 ГК РФ

Изучение данных дел показало, что практика рассмотрения таких дел единообразна и рассмотрение таких исков не вызывает затруднений.

Обычно возникают вопросы и допускаются ошибки при рассмотрение исков об истребовании имущества от добросовестного приобретателя.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании ст. 301,302 ГК может быть предъявлен лишь в отношении индивидуально определенной вещи, сохранившейся в натуре.

В тех случаях, когда имущество, об истребовании которого предъявлен иск, находится не в обладании непосредственного нарушителя, а у последующего приобретателя, юридическое значение исходя из положений ст. 302 ГК РФ имеют способ выбытия этого имущества из обладания собственника либо законного владельца и характер приобретения имущества его владельцем.

Если имущество безвозмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник (законный владелец) вправе истребовать имущество во всех случаях.

Если имущество приобретено возмездно, то в данном случае закон охраняет только интересы добросовестного приобретателя.

Добросовестным приобретатель считается тогда, когда он не знал и не мог знать о том, что приобретает имущество у лица, которое не имело права его отчуждать.

При отсутствии этих признаков владелец признается недобросовестным.

Не может быть признан добросовестным приобретатель и тогда, когда ему было известно на момент совершения возмездной сделки о наличии притязаний третьих лиц, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Истребование имущества от добросовестного приобретателя, приобретшего имущество возмездно, допускается только тогда, когда оно выбыло из владения собственника или лица, которому оно было передано собственником во владение, помимо их воли (утеряно, похищено, утрачено на основании решения суда, впоследствии отмененного).

Обязанность доказать факт выбытия имущества по указанным обстоятельствам лежит на собственнике.

Приобретатель же должен представить доказательства о том, что он приобрел имущество возмездно, и что он не знал и не мог знать об отсутствии у лица, у которого приобретено имущество, права на его отчуждение.

В случаях, когда имущество передано собственником по сделке, признанной впоследствии недействительной, суд, разрешая спор, должен иметь в виду, что недействительность сделки сама по себе не свидетельствует о выбытии имущества из владения собственника помимо его воли.

Имеет значение момент выбытия имущества, то, как оно выбыло от собственника.

Имущество подлежит возврату, если на основе оценки представленных доказательств суд придет к выводу об отсутствии воли собственника на отчуждение своего имущества либо о недобросовестности приобретателя, в том числе в связи с допущенной им неосторожностью при совершении сделки.

Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения связаны с установлением прав на недвижимое имущество, поэтому, если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества.

Если предметом этих исков является другое спорное имущество, они должны предъявляться в суд по общему правилу территориальной подсудности — по месту нахождения ответчика.

На требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ — 3 года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ началом течения исковой давности может быть либо день, когда лицо узнало о нарушении своего права, либо, когда оно должно было узнать об этом нарушении.

Федеральным законом от 22.07.2008г. № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений», который вступил в силу по истечении 90 дней со дня его официального опубликования, внесены изменения в ст. 225 ГК РФ, в ст. 18 и 19 Земельного кодекса РФ, в ст. 30.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Суть этих изменений заключается в том, что исключается возможность правого режима бесхозяйной недвижимой вещи в отношении земельного участка.

Право собственности на земельный участок, от которого отказался собственник, прекращается с даты государственной регистрации прекращения права.

На основании ст.ст. 18 и 19 ЗК РФ с этой даты возникает право собственности соответствующего муниципального образования.

Возникновение право собственности на земельные участки в таком порядке не предусмотрено ни для Российской Федерации, ни для ее субъектов, за исключением городов федерального значения — Москвы и Санкт — Петербурга.

Поскольку Законом №141-ФЗ редакция п.3 ст. 225 ГК РФ не изменена, необходимо исходить из того, что изложенный в данной норме порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь к земельным участкам более не применяется.

Результаты данного обобщения полагаю необходимым довести до сведения всех судов края с тем, чтобы ошибки, допущенные при рассмотрении дел данных категорий, и выявленные в ходе обобщения, не были повторены.

Исковые заявления в суд об освобождении от ареста (исключении из описи) имущества предъявляются в случаях, когда в ходе проведения данного процесса в опись по ошибке попали вещи, являющиеся собственностью иных лиц. В статье мы подробнее остановимся на описании основных правовых процедур, направленных на освобождение имущества из-под ареста.

Судебный пристав-исполнитель имеет право наложить арест в следующих ситуациях:

  • в рамках исполнения определения суда;
  • в рамках исполнении решения суда об обращении взыскания на имущество;
  • для сохранности объекта, выступающего предметом спора.

Все указанные вещи в обязательном порядке описываются, после чего они не могут быть отчуждены (в том числе, вернуться к законному собственнику) ни при каких обстоятельствах (кроме отмены данной процедуры).

Если в процессе наложения произошло нарушение прав взыскателя или должника, лицо вправе обжаловать действия пристава-исполнителя, направив соответствующее заявление в судебный орган (ст. 441 ГПК РФ).

Обратите внимание!

Должник вправе ходатайствовать о возвращении имущества, если имел место факт нарушения процедуры оценки, то есть была значительно занижена реальная стоимость внесенных в опись вещей.

Если в процессе наложения были нарушены права законного владельца данного имущества, он вправе подать иск на его освобождение от ареста. Законодательным основанием для подачи такого иска выступает ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, согласно которой, при возникновении конфликта относительно принадлежности описанной и арестованной вещи, субъект может обратиться в суд с требованием об отмене данного действия по отношению к его собственности.

Согласно п.28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — Постановление № 8), споры об освобождении имущества из-под ареста рассматриваются судами согласно правил искового производства в соответствии с подведомственностью, вне независимости от того, наложен он в целях обеспечения иска или в целях обращения взыскания во исполнение требований указанной документации.

Ниже представлены основные причины для отмены процедуры:

  • должник не является владельцем вещей;
  • имущество состоит в залоге;
  • на данную категорию объектов накладывать арест незаконно (например, на предметы личной гигиены, одежду, продукты питания);
  • снятие необходимо для уплаты долга.

На практике, граждане чаще всего обращаются в суд с жалобой относительно действий судебного пристава-исполнителя, а не с иском об отмене произведенных действий. В данном случае судебный орган вправе отказать заявителю в рассмотрении жалобы, так как законодательством установлено, что споры об имущественных правах рассматриваются исключительно в процессе искового судебного производства.

Решение суда об освобождении имущества от ареста

Процедура рассмотрения спорных ситуаций относительно снятия ареста в судебном порядке определена Постановлением Пленума ВС СССР от 31.03.1978 г. № 4 (далее — Постановление № 4). Срок исковой давности по таким делам составляет не более 3 лет со дня, когда лицо узнало либо должно было узнать о наложении ареста.

Даже если по инциденту, вследствие которого на имущество было обращено взыскание, не вынесено судебное решение, суд не имеет права отказать заявителю в рассмотрении иска. При подаче заявления истцом, судья должен полностью или частично приостановить производство по изначальному делу. Обратиться с ним вправе должник, взыскатель и уполномоченный судебный пристав-исполнитель.

Законодатель не уточняет, в каком случае вопросы относительно приостановления исполнительного производства рассматриваются судом общей юрисдикции, а в каком — арбитражным.

Согласно ст. 327 Арбитражного процессуального кодекса РФ, приостановление или прекращение исполнительного производства, которое было инициировано решением арбитражного суда, выполняется этим же судом, либо арбитражным судом по месту нахождения судебного пристава-исполнителя. Во всех остальных случаях подобные исковые заявления рассматриваются в судах общей юрисдикции.

Если в рамках исполнения судебного решения арестованное имущество уже было фактически реализовано, это обстоятельство не может выступать основанием для отказа в принятии искового заявления о снятии ареста.

Если оно реализовано, суд по просьбе истца вправе вынести постановление о передаче последнему подобного равноценного имущества или об уплате истцу денежных сумм, полученных в результате его продажи.

В рамках процесса об освобождении залогового объекта в качестве третьего лица судебный орган вправе привлечь залогодержателя, в роли которого может выступать торговая организация, предприятие и иные заинтересованные в деле лица. Суд вправе истребовать первоначальное дело и оценить представленные в нем доказательства, имеющие отношение к заявленному истцом требованию на освобождение имущества из-под ареста.

Грамотное обоснование истцом причины снятия ареста значительно повышает шансы на удачный исход судебного разбирательства. К примеру, в качестве основания для исключении имущества из описи, истец может предоставить судье доказательства того, что наложение было произведено с ошибками и нарушением законодательных норм.

В ходе рассмотрения дела суд не вправе устанавливать, имела ли место покупка арестованного имущества на добытые незаконным путем деньги.

В случае, если финансовым органом или представителем прокуратуры предъявлено требование о признании спорных объектов приобретенными вследствие незаконных действий, он может рассматриваться судом в совокупности с иском об освобождении данных вещей от ареста (Постановление № 4).

Если законное право владения спорным имуществом истцом может подтверждаться только определенными доказательствами, суд обязан принимать к сведению лишь допустимые средства для подтверждения факта собственности. Например, обстоятельства незаконного приобретения какой-либо вещи свидетельскими показаниями подтверждаться не могут.

В ходе рассмотрения искового требования суд в обязательном порядке должен установить, соблюдены ли судебным приставом-исполнителем нормы законодательства, в частности, не арестовано ли имущество, на которое нельзя обращать взыскание. Если аресту подвергнуто не подлежащие взысканию вещи, то они освобождаются от ареста вне зависимости от требований, заявленных истцом.

В случае, когда спорное имущество, переданное для обеспечения сохранности ответственным лицам, было ими растрачено, отчуждено, сокрыто, судебный орган вправе привлечь указанных лиц к ответственности, а субъект, в интересах которого был наложен арест, имеет законное право предъявить к ним требование о взыскании понесенного ущерба.

Когда судебным решением удовлетворяются исковые требованиям, то в нем перечисляются поименно, какие арестованные вещи признаны принадлежащими истцу и освобождаются от наложения взыскания.

В случае положительного решения суда проводятся следующие процедуры:

  1. отправка указанного акта в Федеральную службу судебных приставов (ФССП);
  2. изменение сведений в Росреестре;
  3. выдача документа о восстановлении утраченных прав на собственность.

Иск об освобождении имущества от наложенного ареста

Истцами в данных ситуациях выступают собственники или законные владельцы арестованного имущества. Должник (осужденный) обращаться с подобными требованиями в суд права не имеет. Его заявление о снятии санкции на основании того, что судебный пристав арестовал не подлежащие взысканию вещи, может исследоваться судом исключительно в процессе оспаривания действий данного должностного лица, вне зависимости от принадлежности арестованного имущества.

Согласно п. 28 Постановления № 8 и ч. 2 ст. 442 ГПК РФ ответчиками по подобного рода искам выступают должник и взыскатель. Наиболее распространенной на практике ошибкой является то, что истец указывает в заявлении в числе ответчиков ФССП, которая в подобных делах может участвовать только в качестве третьего лица, не заявляющего своих требований.

Если арест или опись произведены для последующей конфискации спорного имущества, ответчиком привлекается лицо — собственник указанных вещей и соответствующий государственный орган.

При подаче соответствующего иска в момент реализации вещей, требования выдвигаются к лицу, приобретшему данное имущество.

Как показывает практическая судебная деятельность, в последнем случае целесообразно подавать иск не о снятии наложенного ареста, а об истребовании объектов из неправомерного владения иным лицом, ведь если они в момент подачи искового заявления уже реализованы, он не сможет восстановить нарушенное право собственника.

Иск об освобождении имущества от наложения ареста должен содержать следующие обязательные пункты:

  • название судебной инстанции, в которую подается заявление;
  • данные всех участников процесса;
  • сумма предъявленного иска;
  • если истцом планируется инициировать дополнительное судебное разбирательство, направленное на компенсацию ущерба, — необходимо указать это в исковом заявлении;
  • информация из акта о наложении ареста;
  • перечень ошибок и правонарушений, допущенных судебным приставом-исполнителем в ходе проведения указанной процедуры ареста (при наличии);
  • требования, выдвигаемые истцом. Это может требование об отмене ограничений или изменении статуса собственности;
  • подпись истца и дата.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • акт о наложении ареста (включения в опись) (копия);
  • приговор, решение, постановление суда, во исполнение которого на данное имущество был наложен наложен арест (копия);
  • иные документы, подтверждающие требования истца (договоры дарения, купли-продажи, завещания, чеки, оплаченные квитанции).

Выбор между мировым и районным (городским) судом определяется суммарной стоимостью арестованного имущества. Государственная пошлина уплачивается исходя из цены иска (ст. 333.19 НК РФ). Подсудность определяется согласно места проживания ответчиков, а по недвижимости — местом ее нахождения.

Предъявление иска на снятие с имущества ареста не препятствует обращению взыскания на заработную плату и другие доходы, получаемые должником.

При аресте недвижимости присутствуют некоторые особенности. Судебные приставы имеют право арестовать только те вещи, которые находятся в собственности должника. На практике зачастую происходит, что арест накладывается на объекты незаконченного строительства. Такое действие противоречит законодательным нормам, потому что право собственности на недвижимость появляется у лиц лишь после ее государственной регистрации.

Еще один не менее актуальный вопрос связан с арестом имущества супругов. Если судебный пристав-исполнитель наложит ограничение на данные активы, приобретенные в законном браке, то есть являющиеся совместной собственностью мужа и жены, его действия будут признаны судом неправомерными. Данную процедуру можно проводить лишь в отношении собственности супруга — должника.

Чтобы снять с имущества арест в кратчайшие сроки, целесообразно будет прибегнуть к помощи профессиональных специалистов в данной области. Наши опытные юристы в Санкт-Петербурге готовы оказать всестороннюю правовую помощь по данному вопросу: провести необходимую консультацию, уточнить обстоятельства конфликта и предложить оптимальное решение для урегулирования возникшей проблемы. Необходимо учитывать, что в случае обращения в судебную инстанцию, вам лично придется доказывать, почему с собственности необходимо снять арест. Это будет сделать гораздо проще, если ваши интересы представит квалифицированный адвокат.

Образец заявления

Для подачи заявления вы можете воспользоваться подготовленным бланком общей формы и заполнить его.

Бланк доступен для скачивания и просмотра.

Скачать образец заявления об освобождении имущества от ареста (.docx)

Всем привет. Поздравляю Вас с началом лета, хоть оно и началось с дождей, но солнце уже припекает. Скоро будет жара. Курорты Крыма и Краснодарского края Вам в помощь. Да, знаю, кризис и все такое. Но, как нам всем недавно сказали: «Вы держитесь здесь! Вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья!» Шутки шутками, но на моей памяти это уже 3-й серьезный финансовый провал, связанный с банковской системой. Помните: 1998, 2008 и вот еще один. Цикличность присутствует во всем, в моде, в истории, в музыке, финансы она тоже стороной не обошла. Но я так думаю, выбрались тогда, не утонем и сегодня. И в этой статье я хочу поговорить как раз о способах борьбы с личным финансовым кризисом. Что делать, будем минимизировать долги и спасать имущество.

Приставы описывают имущество что делать

Представим ситуацию, знакомую многим из Вас, если Вы сталкивались с исполнительным производством. Пристав пришел домой к должнику с целью найти, описать и арестовать имущество, за счет реализации которого в дальнейшем можно будет исполнить судебный акт.

Мероприятие стандартное и без него никак, поскольку оно входит в перечень обязательных мер принудительного исполнения судебных актов. По-русски говоря, пристав при всем своем нежелании ходить по домам должников, отказаться от этой меры не может. Вы же не думаете, что приставу нравится обивать Ваши пороги? Вот и я говорю, что не нравится. Каждый выполняет свою работу, с той лишь разницей, что один это делает правильно и качественно, а другой — грубо и неумело.

В отдельной статье я разложил действия пристава по аресту имущества должника погашово. Можете ознакомиться.

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами

Ранее, и я уже рассказывал о том, какое имущество приставы не имеют права арестовывать, и на какие доходы обращать взыскание. Поэтому, чтобы не повторяться здесь, пройдите по ссылкам и освежите память.

Как избежать ареста имущества судебными приставами

Если судебный пристав к Вам домой еще не постучал, и есть время на раздумье, можно озаботиться и таким вопросом. Помнится, я уже разбирал его и , можете прочитать отдельно. В этой статье я только кратко обобщу все сказанное ранее.

Итак, в свете последней судебной практики, а я постоянно отслеживаю подобные вопросы и проверяю их в боевых условиях, наметились некоторые тенденции, которые в одних случаях помогают уберечь имущество от ареста судебными приставами, а в некоторых случаях позволяют оспорить такой арест в дальнейшем. То есть, во всех случаях дают должникам дополнительные шансы на победу.

Выбирайте любой способ какой Вам больше всего подходит:

  • Соглашение о разделе общего имущества между супругами, заключенное в нотариальной форме;
  • Договор дарения движимого имущества, заключенный в простой письменной форме, но для закрепления, рекомендую обратиться все же к нотариусу для его подписания;
  • Договор купли-продажи движимого имущества с актом приема-передачи, составленный в простой письменной форме;
  • Договор найма жилого помещения с описью имущества, принадлежащего собственнику жилья, которое он передает в пользование нанимателю;
  • Договор найма помещения с описью имущества, принадлежащего нанимателю, которое он привез с собой и передал в пользование собственнику жилья, в котором будет проживать.

Все эти договоры и соглашения должны быть подготовлены заранее, чтобы Вы могли вручить копию судебному приставу когда тот придет описывать имущество. И, что так же важно, обязательно проследите, чтобы пристав внес этот Ваш документ в акт описи и ареста.

Не скажу, что такие документы помогают в 100 % случаев, но Ваши шансы сильно повышают, это факт.

Обжаловать арест имущества

И вот мы дошли до промежуточной отметки: пристав арестовал имущество все без разбора и не обратил внимания на правоустанавливающий документ от третьих лиц. Что делать дальше?

В некоторых случаях, клиенты просят меня подготовить заявление о снятии ареста с имущества приставам. Не скажу, что это хорошая идея. Дело в том, что пристав вправе накладывать арест на имущество должника, и этот арест будет законным практически в любом случае. Тем более, когда речь идет о таких достаточно спорных доводах в виде соглашений и договоров относительно движимого имущества.

По этой же причине бесполезной будет и жалоба на наложение ареста имущества. Начальник отдела службы судебных приставов ее рассмотрит, и откажет Вам в ее удовлетворении. Все, опять же, в рамках закона.

Кстати, неправомерный арест имущества, в принципе, случается, но довольно редко. В подобных ситуациях речь может идти об аресте автомобиля или недвижимости, когда пристав исполняет судебный акт вида: «наложить арест на автомобиль такой-то марки, модели, номером и т.д.», либо «наложить арест на квартиру по адресу такому-то». То есть, когда речь идет об аресте конкретного имущества, а не об аресте всего имущества, принадлежащего должнику.

В таких ситуациях пристав направляет в ГИБДД или в органы Росреестра Постановление об аресте конкретного имущества, и ему все равно кому именно это имущество принадлежит.

Вот только в такой ситуации собственник имущества может оспорить арест и признать его незаконным по тем основаниям, что он не является должником, и, соответственно, его имущество не может быть изъято в счет погашения чужого долга.

Итог: Снятие ареста с имущества судебными приставами, если он уже наложен и зафиксирован актом описи и ареста — дело нереальное.

Если говорить о полномочиях пристава, то они достаточно широки, что и дает им право совершать такие пограничные поступки. Но, сейчас я научу Вас с этим бороться.

Приставы описали чужое имущество

В подобных случаях единственным правильным действием будет снятие ареста с имущества в судебном порядке. Для этого существует специальная процедура — судебный спор, который можно инициировать, подав в суд иск об освобождении имущества от ареста или, все же правильнее он называется «Исковое заявление об исключении имущества из акта описи и ареста».

Как раз то, о чем я говорил выше — мы не оспариваем арест и не признаем его незаконным, мы только добиваемся исключения из описи имущества, которое не принадлежит должнику.

Как исключить имущество из акта описи ареста

Чтобы понять как действовать, на что ссылаться и что вообще делать, я предлагаю Вам воспользоваться моим рабочим образцом иска, который неоднократно проходил проверку в судах. Честно скажу, в таких делах побеждать удается не всегда, так что будьте к этому готовы, но настраивайтесь на победу, естественно.

____________ суд г. _____________

Истец: ____________________________

Ответчик: ___________________________

Третье лицо: Служба судебных приставов

Сумма иска: __________ рублей

Госпошлина: _________ рублей

Исковое заявление

об исключении имущества из акта описи и ареста

___________________________________;

___________________________________;

___________________________________;

___________________________________.

Вместе с тем, считаю, что часть имущества, описанного судебным приставом исполнителем, подлежит исключению из Акта описи и ареста, поскольку является имуществом, без которого должник не может обойтись в быту.

Кроме того, арестованное и описанное судебным приставом исполнителем имущество необходимо для нормального существования и деятельности не только мне, но и членам моей семьи, поскольку большая часть имущества, включенного в Акт, является предметами обычной домашней обстановки и обихода, на которые не может быть обращено взыскание.

Статья 446 ГПК РФ устанавливает виды имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Закрепляя перечень видов такого имущества, данная статья гарантирует должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности, и выступает процессуальной гарантией социально-экономических прав этих лиц.

Поскольку законодатель четко не разграничил виды имущества, относящегося к предметам обычной домашней обстановки и обихода и к предметам роскоши, суду надлежит определять критерии, исходя из конкретной ситуации и конкретного дела.

Так, к предметам обычной домашней обстановки и обихода, в частности, обычно принято относить мебель для сна и отдыха (кровати, диваны, кресла), для хранения (платяные шкафы, серванты, книжные полки, стеллажи), для работы и домашних дел (столы, стулья, табуретки, трюмо); осветительные приборы (потолочные, настенные, настольные и напольные светильники), сантехнику (смесители, ванны, раковины) и иное домовое имущество (входные и межкомнатные двери, окна), а также постельные и банные принадлежности, кухонную утварь, чистящие и моющие средства, и иные подобные вещи.

Считаю, что следующее имущество является предметами обычной домашней обстановки и обихода и подлежит освобождению от ареста. Так:

— телевизор _______ серебристого цвета с пультом д/у, в рабочем состоянии, б/у, предварительной стоимостью 500 рублей необходим мне и членам моей семьи, чтобы следить за новостями и получать иную необходимую информацию;

— диван бежевого цвета с обивкой, состоящей из кожи, с потертостями и царапинами, б/у, предварительной стоимостью 4 000 рублей необходим мне и членам моей семьи в качестве места для отдыха;

— указываете реквизиты арестованного имущества, как оно указано в акте, и далее, на моем примере, описываете почему это имущество должно быть исключено ————

Общая стоимость указанного имущества, определенная судебным приставом исполнителем в акте, составляет ________ (______________) рублей.

Таким образом, считаю, что находящиеся в квартире ______________нельзя признать предметами роскоши. Данные предметы являются необходимыми для нормального существования и деятельности, в связи с чем, должны быть отнесены к предметам обычной домашней обстановки и обихода, на которые в силу требований ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьей 446 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Приложение:

  1. Копия акта о наложении ареста (описи имущества) на 4 л. в 1 экз. (для суда)
  2. Квитанция об оплате госпошлины на 1 л. в 1 экз (для суда)
  3. Копии искового заявления по количеству сторон.

Дата ______________________ /ФИО/

Иск об освобождении имущества от ареста — Подсудность

Такие иски рассматривает районный (городской) суд общей юрисдикции по месту проведения исполнительного производства.

По срокам, рекомендую не затягивать, как только получили на руки копию акта описи и ареста — готовьте иск и подавайте его в суд. Если Вы заранее подготовились к визиту пристава, у Вас все доказательства уже должны иметься в наличии, так что нечего тянуть.

Да, и надеюсь, Вы понимаете, что с таким иском в суд должен обращаться не должник, а собственник имущества!

Иск об освобождении имущества от ареста — Госпошлина

Минус этого спора заключается в том, что Вам придется заплатить госпошлину за рассмотрение дела. Размер госпошлины регулируется статьей 333.19 Налогового кодекса РФ (Часть 2), и рассчитывается как за подачу иска имущественного характера. Статью я Вам подсказал, дальше Вы сами рассчитайте. Да, расчет нужно производить от суммы имущества, которая установлена приставом в акте, и, понятно, суммируйте только то имущество, которое Вы хотите исключить из акта.

К примеру, пристав арестовал 10 предметов по 1000 рублей каждый, на сумму 10 000 рублей. Вы хотите исключить из акта 5 предметов, соответственно, цена Вашего иска будет 5 000 рублей, и от нее Вы рассчитываете размер госпошлины. Ну это уже совсем на пальцах, для наглядности.

И, на закуску, несколько примеров судебной практики. Это крохи, конечно, но они помогут Вам составить полноценную картину такой процедуры.

Частенько суд отказывает в исключении имущества из акта описи и ареста

Пример: Апелляционное определение Ростовского областного суда от 19 декабря 2013 г. по делу № 33-16022/2013.

Истец указала, что судебный пристав по ошибке описал принадлежащее ей, а не должнику, имущество. В качестве доводов она сослалась на то, что с супругом не проживает, кроме того, между ними было составлено соглашение о разделе имущества, согласно которому описанное приставом имущество было передано ей в собственность, но просто какое-то время хранилось по месту жительства мужа, то есть, должника.

Суд первой инстанции, а затем и апелляция отказали истице в исключении имущества из акта описи и ареста по следующим причинам:

  • В соглашении о разделе имущества было перечислено только то имущество, которое арестовал пристав;
  • Ранее супруги уже производили раздел имущества в судебном порядке, но тогда речь шла только о разделе автомобиля и какое-либо другое имущество супруги в суде не делили.

Так что делайте выводы:

  1. Если уж делите имущество в суде, то делите все, а не самое крупное и ценное, иначе потом будет невозможно доказать, что вы поделили и остальное имущество.
  2. Если Вы составляете соглашение о разделе имущества, которое, кстати, с 2016 года обязательно составляется в нотариальной форме, я рассказывал об этом здесь, то включайте в соглашение все имущество, а не только то, которое предположительно может арестовать пристав.
И, конечно, положительная практика

К примеру, апелляционное определение Курского областного суда от 3 декабря 2013 г. по делу №33-2824-2013.

Фабула стандартная: истец обратился в суд, просил исключить из акта имущество, мотивировал свое требование тем, что арестованное имущество принадлежит не должнику, а самому истцу на основании договора дарения. Причем, на момент ареста, судебному приставу-исполнителю был предъявлен договор дарения и акт приема-передачи к нему, согласно которым спорное имущество должник подарил своему сыну (истцу по делу).

Суд первой инстанции принял решение об исключении из акта о наложении ареста (описи имущества) вышеуказанного имущества, поскольку данное имущество на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу. Апелляционная инстанция с такими выводами согласилась и решение было оставлено в силе.

Что это нам говорит: договор дарения имущества, заключенный в простой письменной форме, может спасти Ваше имущество, если Вы оформите и подпишете его до того как к Вам домой придет пристав. И обязательно проследите затем, чтобы пристав включил этот договор в акт описи и ареста. Настаивайте на этом. И тогда в суде у Вас будут хорошие шансы на победу.

Приставы пришли описывать имущество что делать

Традиционно подведу итог. Судебной практики по таким спорам существует достаточно много, соотношение положительной — отрицательной примерно равно 50 на 50. Я привел лишь два примера, чтобы не засорять эфир всеми этими решениями и определениями. Мои рекомендации уже содержат обобщение всех тех судебных актов, которые выносились судами за последние 3 года. Готовьтесь к визиту пристава заранее, оформляйте передач имущества письменными документами, а идеале прибегайте к услугам нотариуса, и, если возникнет такая необходимость, используйте мой образец искового заявления. Всем удачи! Только она и поможет в этой неравной борьбе.

Как правильно снять арест с квартиры в 2020 году: практика, порядок, сроки и образец заявления

Арест недвижимости понимается юристами как наложенное на дом или квартиру ограничение. Владелец не может распоряжаться в полной мере своей собственностью. Если он все-таки решил продать либо завещать имущество, ему придется оплатить все долги. Как снять арест с квартиры, куда нужно обращаться, чтобы полностью восстановить свои права на жилье – подробнее рассмотрим ниже.

Зачем снимать арест с квартиры

Владелец арестованной недвижимости ограничен в возможности совершать юридически значимые действия со своей собственностью. Он не может свою жилплощадь:

  • продать,
  • подарить,
  • завещать,
  • поменять.

В жилище, находящееся под арестом, нельзя прописать родственников, сдать в аренду. У хозяина квартиры возникают сложности, для решения которых нужно снять наложенные ограничения. Когда покупаете арестованное жилье, можно оказаться в неприятной ситуации. Обременение может быть инициировано:

  • судебными органами на основании искового заявления от потерпевшей стороны;
  • судебными приставами после получения от суда постановления либо в рамках исполнительного производства;
  • сотрудниками государственной таможни;
  • прокуратурой;
  • следственными органами.

Как проверить, имеется ли арест на квартире – читайте .

Арестовать жилище могут, если собственник задолжал крупную сумму денег банкам, иным организациям либо частным лицам. Суд вправе ограничить права владельца жилья, если он нанес ущерб физический, моральный, материальный организации либо гражданам. В этом случае квартира служит обеспечением иска потерпевшей стороны.

Настаивать на аресте жилой недвижимости могут следственные органы, когда ведется дело о крупном хищении или мошеннических действиях, особенно если представители следственных органов подозревают, что квартира куплена за краденые деньги. Подразумевается, что собственность может быть использована для частичной компенсации нанесенного вреда. У гражданина, совершившего противоправное деяние, суд вправе конфисковать имущество.

Чтобы восстановить свои права на собственность, владелец жилища должен выяснить, кто именно ввел ограничения и по какой причине. Затем придется оплатить долги либо оспорить через суд правомерность действий органов, наложивших арест. Только после этого можно снять обременение.

Важно. Арест с собственности можно снять несколькими путями. Первый вариант предполагает полную выплату долга заинтересованным лицам. Аннулирование обременения возможно по договоренности сторон либо на основании судебного решения.

Если у покупателя созрело решение купить жилище, находящееся в обременении, но не знает, как купить арестованную квартиру, ему следует обратиться к нотариусу. Продавец и покупатель могут заключить сделку купли – продажи, если долг за владельца жилища внесет будущий собственник. Естественно, что оплаченная сумма должна быть вычтена из стоимости квартиры. Оплата задолженности покупателем производится в виде предоплаты. Оформление договора должно происходить у юриста, чтобы потом ни одна из сторон не смогла снять с себя взятые обязательства.

Важно. Приобрести арестованное жилище можно с согласия продавца и его кредитора. Единственным условием проведения такой сделки является погашение покупателем суммы долга в счет уменьшения стоимости недвижимости.

Как узнать, есть ли арест и кто наложил

Снять ограничения с объекта жилой недвижимости может только тот орган, по распоряжению или ходатайству которого арест был наложен. Отмена запрета на право гражданина полноценно распоряжаться своей собственностью, происходит по желанию:

  • собственника;
  • доверенного либо заинтересованного лица;
  • судебных органов.

Получить информацию о наличии ареста на квартире и государственном органе, наложившем ограничения, можно через интернет либо в организации «Мои документы» (МФЦ). Любое заинтересованное лицо, зная адрес жилого помещения, может оформить запрос на портале Росреестра. Информация о состоянии жилого фонда и его собственниках по государственному закону не относится к секретной либо личной, поэтому получить ее может любой человек. Сведения обо всех ограничениях, касающихся недвижимого имущества граждан, имеются в Росреестре.

Проще всего получить нужные сведения через интернет. На портале Росреестра можно заказать выписку ЕГРП. Документ выдается платно, стоимость услуги зависит от полноты отражаемых в бумаге сведений. Письмо может быть получено несколькими способами:

  • по почте;
  • в офисе Росреестра;
  • на электронную почту заказчика услуги.

Заказать выписку можно через портал госуслуг или на риэлтерских сайтах — посредниках. Чтобы оформить заказ на информационное письмо, нужно знать точный адрес местонахождения жилища или его кадастровый номер. После оформления запроса на услугу, на электронную почту поступит письмо с номером заказа и банковскими реквизитами. Оплату производят любым доступным способом:

  • через банк — онлайн;
  • перечислением с карточки;
  • наличными через банкомат.

Процедура снятия ареста

После того, как будет ясно, по чьей инициативе квартира была арестована, можно приступить к процедуре снятия ограничений. Если квартира была арестована за долги перед коммунальными службами, нужно покрыть всю требуемую сумму полностью. С квитанциями и другими видами платежных документов, подтверждающих перечисление денег в адрес истца, ответчик отправляется в службу, наложившую арест.

Через приставов

Определить причину ареста квартиры можно на приеме у сотрудника районного отдела ФССП по месту прописки собственника жилья. Сюда же следует обращаться, если ограничение прав владельца квартиры было введено по инициативе сотрудников этого органа. Судебный пристав может ограничить права собственника по решению суда либо самостоятельно, опираясь на имеющееся в работе исполнительное производство.

После оплаты задолженности, ответчик должен написать заявление с просьбой восстановить его права. Кроме собственника, снять арест с жилья может его доверенное лицо.

Образец заявления для скачивания размещен здесь.

Вместе с заявлением в ФССП передают пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность, если интересы собственника представляет другой человек;
  • оплаченные чеки.

Подробнее о том, как купить арестованную квартиру у судебных приставов, .

Через суд

Снять арест с квартиры без оплаты долга можно, если будет доказано, что требуемая сумма незначительна по отношению стоимости жилища. К примеру, если наложен арест на квартиру, стоимость которой оценивается в 3,5 миллиона рублей, а ее владелец задолжал организации или частному сумму в 20 тысяч, собственник имеет право опротестовать решение суда как незаконное. Для этого он направляет прошение в судебные органы в виде ходатайства о отмене. Образец заявления можно скачать здесь.

Кроме него подают:

  • документ, определяющий истинного собственника жилища;
  • квитанции, чеки, расписки, подтверждающие удовлетворение иска;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность на представителя собственника.

Заявление о снятии ареста с квартиры можно написать самостоятельно или обратиться за помощью к юристу на нашем портале. После вынесения судебного решения собственник арестованного жилища получает на руки постановление, разрешающее снять обременение. Документ направляется через службу «Мои документы» в кадастровую палату, где на его основании вносятся изменения в регистрационные записи.

После того, как гражданин снял судом арест с квартиры, он должен с судебным решением обратиться к судебным приставам, а затем в органы, осуществляющие гос. регистрацию.

Регистрация снятия ареста в Росреестре

Внесение изменений в кадастровые записи необходимо сделать в кратчайшие сроки людям, которые хотят произвести со своей недвижимостью юридически значимые действия. Продать, подарить и поменять жилье не получится до тех пор, пока над ним установлены ограничения.

Процедура подачи бумаг на снятие ареста представителями собственника либо владельцем лично происходит на основе заявления. Процесс регламентируется Законом о гос. регистрации. Собственник либо любой другой заинтересованный гражданин подают заявление с просьбой зарегистрировать прекращение действия обременения на жилище. Передача документа может быть осуществлена любым удобным способом:

  • лично в одном из офисов МФЦ;
  • заказным письмом по почте;
  • пересылкой на электронный адрес.

Важно. Отправленные через интернет документы должны быть защищены электронной подписью заявителя. Подпись на заявлении, отправленном заказным письмом, в обязательном порядке заверяется нотариально.

Подателю заявления будет выслана расписка, с датой и временем принятия бумаг в производство. Гос. регистрация аннулирования ареста с недвижимости граждан исполняется за 10 рабочих дней с момента принятия пакета документов.

Отдельные ситуации

В последние годы государство ужесточило законы, направленные на наказание алиментщиков и обеспечение возможности взыскание денег с них в адрес несовершеннолетних детей, престарелых родственников. Судебный пристав имеет право арестовать единственное жилье человека, задолжавшего деньги своим малолетним детям. Наложить обременение сотрудник ФССП имеет право при наличии алиментного долга 3000 рублей и выше.

Как снять арест за долг по алиментам

Обременение с жилища недобросовестного родителя можно снять двумя путями. Первый вариант предусматривает полное погашение долга. Сложность решения проблемы заключается в том, что когда накопилась большая сумма невыплаченных алиментов, должник просто не в состоянии единовременно выплатить все. Погашение задолженности происходит параллельно с ежемесячной оплатой текущих алиментов.

Таким образом, погашение долга может происходить на протяжении нескольких лет. В течение всего этого срока нерадивый родитель не может продать либо подарить свое жилье другим лицам. В случае злостного уклонения либо его смерти сумма долга будет изыскана за счет реализации его имущества.

Второй вариант позволяет снять арест с квартиры должника, если заинтересованная сторона заберет исполнительный лист из ФССП. Однако, ситуация с арестом может повториться, если через время представитель получателя алиментов вновь обратится к сотрудникам ФССП с заявлением о перерасчете задолженности.

Важно. Человек, задолжавший деньги своим малолетним детям или престарелым родителям, может быть уверен, что судебные приставы снова не арестуют его жилище, только в том случае, когда он полностью выплатил всю сумму долга.

После погашения задолженности по алиментам, гражданин должен обратиться в то районное отделение ФССП, где находится его дело. Государственный чиновник сможет снять арест с квартиры только после получения квитанций, подтверждающих перевод денег в адрес получателя алиментов.

Снятие ареста после погашения кредита

Гражданин, полностью погасивший свои долги перед кредитором, должен взять справку у специалиста кредитного отдела банка, о том, что у этой организации нет к нему финансовых претензий. Этот документ нужен ему, чтобы снять арест и защитить себя, в случае, если через некоторое время кредитная организация снова начнет требовать от бывшего клиента деньги. На практике известны случаи, когда оставшиеся несколько недоплаченных копеек через несколько лет превращались в крупные суммы задолженности, о которых человек даже не подозревает.

Затем, имея на руках платежки и справку, гражданин должен отправиться к специалистам службы судебных приставов, чтобы снять обременение. Чиновник, после получения всех необходимых доказательств исполнения иска, снимает арест с квартиры.

Таким образом, снять арест с квартиры можно через обращение к судебным приставам или в суд в зависимости от того, кто наложил обременение. Если у вас возникли сложности или какие-либо вопросы – за разъяснением вы можете обратиться к дежурному юристу портала через окно чата.

Заявление о снятии ареста с квартиры

Скачать образец
Заявление о снятии ареста с квартиры:

в формате DOC31 кбв формате DOCX14 кб

В
Заявитель:

Исполнительное производство

ЗАЯВЛЕНИЕ
о снятии ареста с квартиры

Судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа по делу о взыскании с должника денежных средств в пользу .
исполнительное производство окончено в связи с невозможностью установить местонахождение должника и его имущества на основании п. 3 (или п. 4) ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1. ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ. При этом принято решение о возвращении исполнительного документа взыскателю.
В рамках указанного исполнительного производства на мою квартиру , расположенную по адресу: , наложен арест. Однако впоследствии, после окончания исполнительного производства, арест не снят.
Поскольку в постановлении об окончании исполнительного производства указано, что отменяются ограничения прав должника на его имущество,

ПРОШУ:

Снять арест с недвижимого имущества: квартиры , расположенной по адресу .

______________ /______________
«___» ___________ 20 ___ г.

Примечание: Если судебный пристав-исполнитель отказывает в удовлетворении ходатайства о снятии ареста с квартиры, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о признании бездействия незаконным.

Заявление на арест имущества

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *