Рп 618

РАСПОРЯЖЕНИЕ

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 23.07.97 N 775 «Об изменении порядка реализации высвобождаемого военного имущества, акционирования и приватизации предприятий военной торговли»:

1. Утвердить «Временную методику определения величины уставного капитала открытых акционерных обществ, создаваемых на базе предприятий и организаций, выведенных из состава Вооруженных Сил Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба».

2. Утвердить «Временный порядок определения начальной цены на высвобождаемое военное имущество».

Первый заместитель министра
А.А.БРАВЕРМАН

Утверждаю
Первый заместитель Министра
государственного имущества
Российской Федерации
А.А.БРАВЕРМАН
28 ноября 1997 года

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ НА ВЫСВОБОЖДАЕМОЕ ВОЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
I. Общие положения

1.1. Данный временный порядок разработан в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 23.07.97 N 775 «Об изменении порядка реализации высвобождаемого военного имущества, акционирования и приватизации предприятий военной торговли» и является единым для предприятий, организаций и учреждений Вооруженных Сил Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба (далее — балансодержатели).

1.2. Предварительный расчет начальной цены на высвобождаемое военное имущество производится балансодержателями, которые представляют в Мингосимущество России обоснование расчета.

1.3. Окончательную начальную цену на высвобождаемое военное имущество устанавливает Мингосимущество России.

II. Оценка высвобождаемого военного имущества

2.1. Высвобождаемое военное имущество оценивается по остаточной стоимости по данным баланса за отчетный квартал (по учреждениям — по карточкам учета балансовой стоимости), предшествующий утверждению плана приватизации, в порядке, установленном Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1992 года N 66 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий». Техническое и качественное состояние имущества определяется в процессе ежегодных инвентаризаций, проводимых в установленном порядке.

2.2. Оценка имущества, не принятого на учет, а также объектов, по которым в регистрах бухгалтерского учета отсутствуют или указаны неправильные данные, характеризующие их, производится с учетом рыночных цен на основании экспертной оценки путем привлечения независимой экспертизы (оценщиков, аудиторов), а износ определяется по действующему состоянию объектов с оформлением сведений об оценке и износе соответствующими актами.

III. Определение начальной цены на высвобождаемое недвижимое военное имущество

3.1. Расчет начальной цены производит балансодержатель на основе данных остаточной стоимости имущества с учетом вида имущества, удорожания строительно — монтажных работ, территориального размещения имущества, а также сложившейся на момент продажи конъюнктуры рынка.

3.2. Начальная цена рассчитывается умножением остаточной стоимости на повышающий коэффициент по формуле:

Сн = Со x Кп, где:

Со — остаточная стоимость имущества;

Кп — повышающий коэффициент (Кп = К1 x К2 x К3).

3.3. При расчете повышающего коэффициента Кп используются:

К1 — коэффициент влияния типа объекта (приложение N 1);

К2 — коэффициент влияния состояния объекта (приложение N 2);

К3 — коэффициент территориального расположения объекта (приложение N 3);

К1, К2, К3 — устанавливаются на основании справок Бюро технической инвентаризации имущества (формы справок БТИ приведены в Приложении N 4).

3.4. Для определения начальной цены балансодержатель или Мингосимущество России могут привлечь независимую экспертизу (оценщиков, аудиторов) для проведения экспертной оценки стоимости имущества.

Начальная цена, определенная балансодержателем путем сравнения экспертной оценки стоимости с остаточной стоимостью с применением повышающего коэффициента, устанавливается по наибольшему значению из двух проведенных оценок.

В случае расхождения начальной цены балансодержателя с начальной ценой независимого оценщика, привлеченного Мингосимуществом России, начальная цена устанавливается по наибольшему значению из двух проведенных оценок.

IV. Определение начальной цены на высвобождаемое движимое военное имущество

4.1. Расчет начальной цены на высвобождаемое движимое военное имущество производится балансодержателем на основе остаточной стоимости с учетом вида имущества, его экспертной оценки, а также сложившейся конъюнктуры рынка.

4.2. Начальная цена на военное имущество, которое в процессе службы подвергалось переоборудованию и модернизации, агрегатной замене механизмов и узлов, определяется путем увеличения его остаточной стоимости на остаточную стоимость модернизированного (замененного) оборудования, имеющего износ меньший, чем само изделие.

4.3. По имуществу, пришедшему в негодность, подлежащему переработке, переоборудованию и ликвидации, балансодержатель определяет возможность использования (реализации) отдельных узлов, деталей, конструкций и материалов. Начальная цена определяется исходя из возможного срока их дальнейшей службы, применения по назначению, потребительского спроса.

4.4. Начальная цена на списанное в установленном порядке имущество, но имеющееся в наличии, не пользующееся спросом и непригодное к использованию по прямому назначению, а также не содержащее драгоценных металлов, устанавливается применительно к ценам на вторичные ресурсы.

4.5. Начальная цена на имущество, содержащее драгоценные металлы, определяется в порядке, установленном Постановлениями Правительства Российской Федерации от 25.06.92 N 431 «О порядке сбора, приемки и переработки лома и отходов цветных металлов», от 30.06.97 N 773 «О внесении изменений в порядок регулирования цен (тарифов) на драгоценные металлы» и Приказом Минфина России от 01.10.97 N 418 «О порядке установления и согласования отпускных и расчетных цен на драгоценные металлы».

4.6. При отсутствии цен, сложившихся в текущем году, по имуществу, снятому с производства, начальная цена определяется независимой экспертизой (оценщиками, аудиторами) путем проведения экспертной оценки стоимости имущества.

V. Повышение (снижение) начальной цены на реализуемое высвобождаемое военное имущество

5.1. Российский фонд федерального имущества вправе с учетом сложившейся конъюнктуры рынка принять решение об изменении начальной цены на военное имущество в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

5.2. Начальные цены на имущество, выставленное на продажу и не реализованное в течение первых двух аукционных торгов, могут снижаться, но не более чем на 20 процентов, а после очередных двух аукционных торгов еще на 20 процентов.

Если и в этом случае имущество не будет продано в течение двух последующих аукционных торгов, допускается последующее снижение цены, но не ниже 50 процентов от ее первоначальной величины.

Снижение цен во всех указанных случаях производится решениями Мингосимущества России без согласования с балансодержателем.

В случае, если имущество, цена которого снижена до 50 процентов от ее первоначальной величины, не будет продано в течение проведенных аукционных торгов, Российский фонд федерального имущества направляет Мингосимуществу России перечни такого имущества для снижения цен на него до 25 процентов от ее первоначальной величины. Если имущество, цена на которое снижена до 25 процентов от ее первоначальной величины, в течение проведенных аукционных торгов не будет реализовано, то Российский фонд федерального имущества снимает такое имущество с торгов и уведомляет об этом в 5-дневный срок балансодержателя.

В этом случае балансодержатели должны принять решение о списании такого имущества и реализации его по ценам вторичных ресурсов.

ГОСТ 26358-84
Группа В81

МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ
ОТЛИВКИ ИЗ ЧУГУНА
Общие технические условия
Cast iron castings. General specifications

ОКП 41 1100

Дата введения 1986-01-01

Постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 14 декабря 1984 г. N 4431 срок введения установлен с 01.01.86
Ограничение срока действия снято по протоколу N 5-94 Межгосударственного Совета по стандартизации, метрологии и сертификации (ИУС 11-12-94)
ВЗАМЕН общетехнических требований к отливкам ГОСТ 1215-79, ГОСТ 1412-79, ГОСТ 1585-79, ГОСТ 7293-79, ГОСТ 7769-82
ПЕРЕИЗДАНИЕ.
ВНЕСЕНА поправка, опубликованная в ИУС N 8, 1988 год

Поправка внесена изготовителем базы данных

Настоящий стандарт распространяется на отливки, полученные любым способом из нелегированного и легированного чугуна с пластинчатым, вермикулярным или шаровидным графитом, а также из ковкого чугуна.
Установленные настоящим стандартом показатели технического уровня предусмотрены для высшей и первой категории качества.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

1. ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

1.2. Конфигурация отливки и марка чугуна должны соответствовать требованиям чертежа детали, оформленного по ГОСТ 3.1125-88.

1.3. Предельные отклонения размеров и массы, а также припуски на механическую обработку — по ГОСТ 26645-85*.
________________
* На территории Российской Федерации документ не действует. Действует ГОСТ Р 53464-2009, здесь и далее по тексту. — Примечание изготовителя базы данных.
Формовочные уклоны в соответствии с конфигурацией отливки назначают по ГОСТ 3212-92. Допуск прямолинейности плоских поверхностей должен быть не более 2/600.

1.4. Отливки должны быть очищены от формовочной смеси и пригара.
Заливы, наросты, ужимины, прибыли и литники должны быть удалены любым способом. Места удаления заливов, наростов, ужимин, прибылей и литников должны быть зачищены в соответствии с требованиями чертежа отливки.

1.5. Отливки не должны иметь дефектов, ухудшающих их внешний вид. Допускаются незначительные дефекты в соответствии с ГОСТ 19200-80 в пределах припуска на механическую обработку.

1.6. В зависимости от назначения деталей в чертежах или в ТУ на конкретные отливки по согласованию изготовителя с потребителем допускается определять и нормировать дополнительные технологические и эксплуатационные свойства в соответствии с ГОСТ 4.439-86 и приложением настоящего стандарта.
(Поправка. ИУС N 8-1988).

ПРАВИЛА ПРИЕМКИ

2.1. Для контроля соответствия отливок требованиям настоящего стандарта предприятие-изготовитель проводит приемосдаточные и периодические испытания.

2.2. Отливки принимают партиями. Партия должна состоять из отливок одной марки чугуна, полученного одной плавкой в печах периодического действия или в течение одной смены в условиях установившегося ваграночного или дуплекс-процесса на постоянной шихте, прошедших совместную термическую обработку и оформленных одним документом о качестве, содержащим следующие данные:
товарный знак или наименование предприятия-изготовителя и его адрес;
номер чертежа и наименование отливки;
номер партии или плавки, объем партии;
марку чугуна и обозначение стандарта;
результаты испытаний и штамп ОТК.

2.3. Проверке соответствия внешнего вида чертежу согласно пп.1.2, 1.4 подвергают каждую отливку партии.

2.4. Проверку соответствия свойств, характеризующих марку чугуна, выполняют для партии отливок по нормам государственных стандартов на конкретные марки чугуна.

2.5. Размеры отливок и массу проверяют при периодических испытаниях. План и вид контроля, объем выборки от партии устанавливают в ТУ на конкретные отливки.

2.6. Периодичность, объем выборки и нормы для контроля дополнительных свойств выполняют по стандартам на конкретную продукцию, а при их отсутствии по ТУ.

2.7. При получении неудовлетворительных результатов испытаний хотя бы по одному из показателей проводят повторные испытания на удвоенной выборке. Допускается при неудовлетворительных результатах повторных испытаний устанавливать сплошной контроль отливок. Отливки после устранения несоответствия свойств, структуры или дефектов допускается представлять повторно к приемке.

МЕТОДЫ ИСПЫТАНИЙ

3.1. Состояние поверхности отливок проверяется визуально.

3.2. Размеры и массу отливок по ГОСТ 26645-85 проверяют измерительным инструментом и приборами.

3.3. Проверку качества отливок и марки чугуна выполняют в соответствии с требованиями настоящего стандарта, ГОСТ 1215-79, ГОСТ 1412-85, ГОСТ 1585-85, ГОСТ 7293-85, ГОСТ 7769-82.

3.4. Испытание свойств, определенных дополнительными требованиями чертежа или ТУ, выполняют по действующим стандартам, а при отсутствии — по методикам, согласованным между изготовителем и потребителем.

МАРКИРОВКА, УПАКОВКА, ТРАНСПОРТИРОВАНИЕ И ХРАНЕНИЕ

4.1. Партию отливок снабжают ярлыком с обозначением марки чугуна и указанием числа и массы отливок в партии.

4.2. Транспортная маркировка выполняется по ГОСТ 14192-96 и заказу-наряду внешнеторговой организации с нанесением манипуляционных знаков «Верх», габаритов и массы отдельного грузового места.

4.3. Отливки из чугуна при необходимости, указанной в ТУ, упаковывают в ящики по ГОСТ 2991-85 или ГОСТ 10198-91. Тип ящика выбирают в зависимости от габаритов и массы отливок, указанных в ТУ.
Размеры ящиков и размещение их на поддоне должны соответствовать ГОСТ 21140-88.

4.3.1. Отливки из высоколегированного кремнистого чугуна при упаковке должны быть переложены древесной стружкой или закреплены распорками.

4.4. Отливки транспортируют всеми видами транспорта в соответствии с правилами погрузки, крепления грузов, перевозки, действующими на данном виде транспорта.

4.4.1. Формирование транспортного пакета указывают в ТУ и производят по НТД.

4.4.2. Габаритные размеры и масса брутто транспортного пакета — то ГОСТ 24597-81.

4.5. Условия консервации и хранения указывают в ТУ на конкретные отливки и должны соответствовать требованиям ГОСТ 9.014-78, ГОСТ 15150-69.

ПРИЛОЖЕНИЕ (справочное). ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА УРОВНЯ ТРЕБОВАНИЙ К ОТЛИВКАМ

ПРИЛОЖЕНИЕ
Справочное

ПРИМЕР РАСЧЕТА УРОВНЯ ТРЕБОВАНИЙ К ОТЛИВКАМ

1. Уровень основных и дополнительных требований (УТ) выражают в процентах суммой надбавок или скидок по их выполнению, определенным по прейскуранту 25-01-81, 07-01-80 или 08-01-80, отнесенной к базовой цене одной тонны чугунных отливок соответствующей марки и способа литья. УТ определяет изготовитель и отражает в технологической карте.

2. При назначении дополнительных требований, не предусмотренных прейскурантами 07-01-80, 08-01-80, надбавки или скидки устанавливают в соответствии с прейскурантом 25-01-81.

________________
* Текст документа соответствует оригиналу. — Примечание изготовителя базы данных.

Электронный текст документа
подготовлен АО «Кодекс» и сверен по:
официальное издание
Отливки из металлов и сплавов: Сб. ГОСТов. —
М.: ИПК Издательство стандартов, 2002

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО «Кодекс»

РаспоряжениеПравительства Москвы от 30 апреля 2002 г. N 618-РП

О приемке в эксплуатацию встроенных,встроенно-пристроенных, пристроенных нежилых помещений

Учитывая опыт приемкии ввода в действие встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных нежилыхпомещений и в целях исключения непроизводительных финансовых и трудовых затрат,оформления прав собственности города на вводимые в эксплуатацию нежилыепомещения без конкретного функционального назначения:

1. Осуществлятьприемку и ввод в эксплуатацию нежилых помещений в два этапа:

1.1. Первый этап -приемка в соответствии с МГСН8.01-00 законченных производством строительно-монтажных работ встроенных,встроенно-пристроенных, пристроенных без конкретного функционального назначениянежилых помещений по акту приемочной комиссии с утверждением префектуройадминистративного округа.

Общестроительные,отделочные, санитарно-технические работы выполнять в объеме, определенном в приложении1.

Электромонтажныеработы выполнять в соответствии с Порядком, определенным в приложении2.

Инвестор илиуполномоченная им организация до реализации объекта:

— обеспечивает охрануи содержание принятых по первому этапу нежилых помещений;

— заключаетнеобходимые договоры с городскими коммунальными службами.

1.2. Второй этап -покупатель (собственник) определяет, согласовывает функциональное назначение помещенийи выполняет работы по доведению объекта до полной готовности или переустройствопомещений с вводом в действие в соответствии с Законом города Москвы от 29сентября 1999 года N 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домахна территории города Москвы».

2. Утвердить переченьдокументов, предъявляемых приемочной комиссии по первому этапу приемки (приложение3).

3. Считать утратившим силу распоряжение первогозаместителя Премьера Правительства Москвы от 29 июня 1995 года N 572-РЗП»О строительстве и сдаче в эксплуатацию встроенно-пристроенных,пристроенных и отдельно стоящих объектов соцкультбыта, подлежащихпродаже».

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжениявозложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы Ю.М. Лужков

Перечень работ, подлежащих выполнению навводимых в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенныхнежилых помещениях без конкретного функционального назначения

1. Общестроительныеработы

Устройство перегородоквыполняется в объеме проекта.

Все последующие работыпо доведению помещений до полной готовности выполняются собственниками нежилогопомещения.

2.Санитарно-технические работы и оборудование

2.1. Холодное игорячее водоснабжение.

Выполняется монтажстояков с отводами без выполнения трубных разводок. Отводы оканчиваютсявентилями с заглушками.

Сантехоборудование(душевые поддоны, умывальники, смесители, унитазы, мойки) не устанавливаются.

В душевых комнатахпредусматривается устройство проводника для выполнения системы уравниванияпотенциалов. Работы по заземлению душевых поддонов выполняются собственникомнежилого помещения.

Выполняется установкасчетчиков расхода горячей и холодной воды на общий ввод в нежилое помещение.

2.2. Фекальнаяканализация.

Стояки канализациивыполняются с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушкамибез выполнения трубных разводок для подключения сантехприборов.

Работы по устройствутрубных разводок для подключения сантехприборов выполняются собственникаминежилого помещения.

2.3. Противопожарныйводопровод.

Выполняется в объемепроекта с комплектацией всего оборудования.

2.4. Системаотопления.

Выполняется в объемепроекта с пуском тепла в отопительный сезон.

2.5. Системаестественной вентиляции.

Выполняется в объемепроекта.

2.6. Для сдачивнутренних инженерных систем на эффект эксплуатирующим организациям подрядчикомвыполняется опрессовка и пролив.

3. Отделочные работы

Выполняется установкавходных дверных блоков.

Выполняется установкаоконных блоков по контуру наружных стен с комплектацией скобяными изделиями попроекту.

Все последующие работыпо доведению помещений до полной готовности выполняются собственниками нежилыхпомещений.

Порядок электроснабжения встроенных,встроенно-пристроенных, пристроенных помещений без конкретного функциональногоназначения

Настоящий Порядокразработан на основании действующих нормативных документов и предназначен дляиспользования:

— проектнойорганизацией;

— инвестором:

— техническимзаказчиком:

— строительнойорганизацией:

— владельцем(собственником) помещения.

Для обеспеченияэлектроснабжения встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений,проектируемых без конкретного функционального назначения (далее помещений),реализуемых инвесторами под размещение объектов различного назначения,устанавливается следующий порядок:

1. Проектирование

Мощность,предназначенная для нежилых помещений, должна быть:

— указана в ТУ нажилой дом, раздельно на жилую часть и нежилые помещения;

— учтена при расчетезагрузки трансформаторной подстанции, питающей дом;

— учтена при расчетекабелей, подключающих щитовые (ВРУ, УВР 0,4 кв) к ТП.

Расчет резервируемоймощности производится, исходя из 200 Вт на кв.м общей площади помещений.Заказчикам и проектным организациям при составлении заданий на проектирование ипри разработке ПСД для жилых домов с нежилыми помещениями без конкретногофункционального назначения следует:

1.1. Предусматриватьдля жилой части дома и нежилых помещений отдельные электрощитовые, питаемыекабелями непосредственно от ТП, кроме п. 1.3.

Питание отдельныхэлектрощитовых для нежилых помещений от ТП должно выполняться, как правило, подвум кабельным линиям.

1.2. Электрощитовыенежилых помещений должны иметь выход непосредственно на улицу. Допускаетсяорганизовывать выход из них в общий коридор для всех владельцев нежилыхпомещений.

1.3.В отдельных случаях при незначительной мощности,резервируемой для нежилых помещений (до 15% от нагрузки жилой части дома),допускается питание нежилых помещений от ВРУ жилого дома. В этом случае вщитовой жилого дома устанавливается только учетно-распределительная панель,подключаемая, как правило, по двум линиям от вводов жилого дома послекоммутационных аппаратов и до вводных защитных аппаратов (предохранителей).Между ВРУ жилого дома до общего счетчика учетно-распределительной панелиустанавливаются аппараты защиты, исходя из 200 Вт на кв.м общей площади.

1.4.В электрощитовых для питания нежилых помещений устанавливаются вводные панели иучетно-распределительные панели.

1.5.Количество отдельных нежилых помещений выбирается, исходя из расчета 75 — 100кв.м на помещение, если их площадь не оговорена в задании на проектирование.

1.6. Для ограниченияпотребления электроэнергии в учетно-распределительных панелях согласно пп.1.3 и 1.4устанавливаются однополюсные автоматические выключатели на 16 ампер.

1.7. Для подключенияосвещения и пожарной сигнализации общих для всех владельцев помещений(коридоры, выход на улицу и т.п.) должна предусматриваться линия отучетно-распределительных панелей, установленных для электроснабжения нежилыхпомещений согласно пп.1.3 и 1.4.

1.8. В каждоепомещение, выбранное по п.1.5, отучетно-распределительных панелей, установленных по пп. 1.3 и 1.4,прокладывается кабель. Сечение кабеля выбирается из расчета 200 Вт на кв.мобщей площади. Прокладка кабелей осуществляется на лотках по техподпольюсовместно с сетями жилого дома.

1.9. В помещениях безконкретного функционального назначения должно быть предусмотрено:

— временное освещение,достаточное для наблюдения дежурным персоналом за инженерными коммуникациями, закладныеустройства для ввода сетей городской телефонной связи и радиостанции;

— пожарнаясигнализация с использованием тепловых извещателей по временному варианту.

1.10. В помещениях,выбранных согласно п.1.5.,устанавливаются индивидуальные щитки механизации с установкой однополюсныхавтоматических выключателей на 16 ампер для питания временного освещения, малоймеханизации отделочных работ и питания приборов пожарной сигнализации.Устанавливаются индивидуальные щитки механизации в непосредственной близости отвхода в каждое помещение (вне тамбура).

2.Работы по электроснабжению нежилых помещений должны выполняться в два этапа:

Первый этап -выполнение работ в соответствии с проектно-сметной документацией.

Строительно-монтажнаяорганизация:

— выполняет монтажэлектрощитовой (в жилом доме или в отдельных помещениях) с установкой панелейдля подключения нежилых помещений;

— прокладывает кабелиот щитовой в нежилые помещения с установкой индивидуальных щитков механизации;

— получает совместно сзаказчиком в Мосгосэнергонадзоре акт готовности электроустановок нежилыхпомещений к вводу в эксплуатацию.

На этом этапевладельцем нежилых помещений (до оформления и регистрации прав собственностипокупателя) является инвестор.

Инвестор илиуполномоченная им организация при необходимости:

— заключает договор наэксплуатацию электроустановок нежилых помещений с управляющей компанией пожилому дому или иной организацией, имеющей соответствующие лицензии;

— заключает договор наэлектроснабжение с Энергосбытом АО «Мосэнерго».

Второй этап — достройпомещения владельцем (собственником).

Владелец нежилогопомещения:

— получает в счетзарезервированной мощности в МКС АО «Мосэнерго» технические условия(разрешение) на присоединение мощности нежилого помещения;

— получает техническиеусловия на организацию учета в Энергосбыте АО «Мосэнерго»;

— оформляет разрешениена использование электроэнергии в термических целях в Мосгосэнергонадзоре;

— обеспечиваетвыполнение проекта электрооборудования нежилого помещения, включая раздел ППА иДУ, проектной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности;

— согласовывает проектэлектрооборудования нежилого помещения с Энергосбытом АО «Мосэнерго»в части учета и с Мосгоэнергонадзором в полном объеме;

— выполняет за счетсобственных средств и силами лицензированной организации электромонтажные ипусконаладочные работы;

— получает акт допускаэлектроустановок в эксплуатацию в Мосгосэнергонадзоре;

— заключает договор наэнергоснабжение с Энергосбытом АО «Мосэнерго».

3. Заказчик

3.1. При вводе жилогодома в эксплуатацию передает в МКС АО «Мосэнерго» и инвесторупроектную документацию по электроснабжению и электрооборудованию нежилыхпомещений в объеме первого этапа (п.2).

3.2. При подготовкематериалов для лотовой документации указывает в них зарезервированную мощностьна встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения, прилагая планнежилого этажа с размещением электрощитовой. Срок резервирования мощностисогласно условиям МКС АО «Мосэнерго» — не более 3-х лет после сдачижилого дома в эксплуатацию.

4. Продавец приреализации встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений:

4.1. В договорахкупли-продажи указывает электрическую мощность, зарезервированную для нежилогопомещения, с приложением плана нежилого этажа с размещением электрощитовой.

4.2. В случае делениянежилого помещения в процессе продажи, зарезервированную мощность распределяет пропорциональноих площади, с возложением на покупателей обязательств по прокладке новогоучастка кабеля.

4.3. Включает вдоговор купли-продажи обязательства по выполнению покупателем работ поэлектроснабжению помещения в соответствии с настоящим Порядком.

Приложение 3

№ п/п	Наименование документов
	Акт проверки посадки здания в натуре (форма Мосгоргеотреста).
	Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла).
	Акт приемки кровли (с учетом условий п.4.7 МГСН 8.01-00).
	Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки.
	Акт об обеспечении объекта постоянным или временным теплоснабжением (форма теплосети «Мосэнерго» или МГП «Мостеплоэнерго»).
	Акт приемки системы и выпусков водостока здания.
	Акт приемки отопления.
	Акт приемки внутренних систем хозяйственного горячего водоснабжения (без ф-22а).
	Акт об обеспечении объекта водоснабжением (форма Мосводосбыта, район водопровода).
	Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации.
	Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть (форма Мосводоканала, район канализации).
	Акт приемки естественной вентиляции.
	Акт приемки телефонной канализации.
	Акт радиационного обследования объекта и ПДК объекта (форма СЭС).
	Акт радиационного обследования участка застройки (форма МосНПО «Родон»).
	Справка бюро технической инвентаризации районов об эксплуатационных показателях объекта по проекту (форма МосгорБТИ).
	Справка о выполнении благоустройства и озеленения (без подписи архитектора района при приемке объектов в период с октября до апреля месяца с учетом условий п.4.7).
	Заключение о правильности выполненных в натуре конструкций.
	Акт готовности электроустановок к вводу в эксплуатацию или разрешение на присоединение мощности (форма МКС Мосэнерго).
	Реестр первичной исполнительной документации, передаваемой генподрядчиком заказчику.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 августа 2016 г. N 71-КГ16-12

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Кликушина А.А.,

судей Назаренко Т.Н. и Горохова Б.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АК-СЕРВИС» к Вердяну Г.Д. о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию

по кассационной жалобе Вердяна Г.Д. на решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 9 декабря 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 2 марта 2016 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н.,

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

ООО «Тепловик» обратилось в суд с иском к Вердяну Г.Д. о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию. В обоснование требований истец сослался на то, что он является поставщиком тепловой энергии в многоквартирный дом <…>, расположенный по ул. <…> в <…>. В указанном жилом доме расположено нежилое помещение (лит. III (А)) общей площадью <…> кв. м, принадлежащее на праве собственности Вердяну Г.Д. Отопительные приборы в нежилом помещении отсутствуют, однако отопление помещения осуществляется за счет теплоотдачи неизолированных магистральных трубопроводов системы отопления дома. Ответчик заключать договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с истцом отказался, за оказанную истцом фактически услугу по теплоснабжению принадлежащего ответчику нежилого помещения не производит. За период с 6 февраля 2012 г. по 30 апреля 2015 г. образовалась задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в размере 99 014 руб. 29 коп., которую истец просил взыскать с ответчика.

Определением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 9 декабря 2015 г. в связи с реорганизацией юридического лица ООО «Тепловик» в форме присоединения суд заменил истца на ООО «АК-СЕРВИС».

В судебном заседании представитель истца Иванова — Давыдова Н.А. иск поддержала.

Ответчик Вердян Г.Д. требования не признал.

Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 9 декабря 2015 г. иск удовлетворен. С Вердяна Г.Д. в пользу ООО «АК-СЕРВИС» взыскана задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с 6 февраля 2013 г. по 30 апреля 2015 г. в размере 99 024 руб. 29 коп., государственная пошлина в сумме 3 170 руб. 73 коп., а всего — 102 195 руб. 02 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 2 марта 2016 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Вердяном Г.Д. поставлен вопрос об отмене решения Зеленоградского районного суда Калининградской области от 9 декабря 2015 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 2 марта 2016 г., как принятых с нарушением требований закона.

По результатам изучения доводов кассационной жалобы заявителя судьей Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н. 6 мая 2016 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации, и определением от 10 августа 2016 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных актов.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При вынесении обжалуемых судебных постановлений такие нарушения норм материального права допущены судами.

Поставщиком тепловой энергии в дом в настоящее время является правопреемник ООО «Тепловик» — ООО «АК-СЕРВИС». Между ресурсоснабжающей организацией и заявителем не был заключен договор о поставке тепловой энергии.

Отопительные приборы в нежилом помещении (помещение является частью магазина) отсутствуют, отопление помещения осуществляется за счет теплоотдачи системы отопления дома — неизолированных трубопроводов диаметром 50 мм и неизолированных стояков трубопроводов диаметром 20 мм, при этом какие-либо отопительные приборы в помещении отсутствуют. Данные магистральные трубы располагаются в помещениях вдоль наружных стен пола, неизолированные стояки отопления проходят по помещениям транзитом. Изоляция труб произведена в октябре 2015 года.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 7 августа 2014 г., вступившим в законную силу 25 декабря 2014 г. (т. 1, л.д. 16 — 27) по иску ООО «Лада сто +» к ООО «Тепловик» о понуждении к установке прибора учета тепловой энергии в удовлетворении иска отказано. Судебным актом установлена невозможность установки приборов учета в помещении ответчика с технической точки зрения, что обусловлено наличием в доме вертикальной разводки внутридомовых инженерных систем отопления. В решении указано на то, что к магистрали тепла подключены и другие абоненты, а именно собственники жилых помещений. Вердян Г.Д. по данному делу был привлечен в качестве третьего лица.

Решением мирового судьи 1-го судебного участка Зеленоградского района Калининградской области от 24 июня 2015 г. с Вердяна Г.Д. в пользу ООО «Тепловик» взыскана задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 1 февраля 2012 г. по 5 февраля 2013 г. (т. 1, л.д. 32 — 35).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что, поскольку нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, отапливается за счет теплоотдачи неизолированных трубопроводов системы отопления дома, Вердян Г.Д. является потребителем тепловой энергии и должен производить ее оплату.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции. Им были отклонены доводы ответчика об отсутствии договорных отношений между сторонами, как не имеющие юридического значения по существу рассматриваемого спора. Также апелляционная инстанция указала на то обстоятельство, что отсутствие в нежилом помещении радиаторов отопления не опровергает вывод суда первой инстанции о фактической поставке истцом тепловой энергии.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что постановленные по настоящему гражданскому делу судебные акты приняты с нарушением норм материального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем заявителю, теплопринимающих устройств и приборов учета, истцом не представлено. Более того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 7 августа 2014 г. установлено отсутствие возможности установки приборов учета тепловой энергии в спорном нежилом помещении.

Ссылки на то обстоятельство, что изоляция системы магистральных труб произведена управляющей компанией только в октябре 2015 года в данном случае юридического значения не имеет, поскольку злоупотребления правом со стороны ответчика не установлено.

Кроме того, с требованием к истцу и управляющей компании о понуждении к обязанности произвести изоляцию всех труб отопления ответчик неоднократно обращался, в том числе путем подачи встречного иска, в принятии которого судом было отказано. Также из материалов дела усматривается, что фактически отопление помещения осуществлялось ответчиком за счет установленных им электрических обогревателей, расходы на потребленную ими энергию своевременно оплачиваются.

При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Вердяну Г.Д., магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 9 декабря 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 2 марта 2016 г. подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует разрешить спор в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и установленными обстоятельствами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 9 декабря 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 2 марта 2016 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Назначение: Редуктор планетарный цилиндрический РП-78 предназначен для применения в приводе поворота башенного крана, работает в повторно- кратковременных режимах(ПВ 40%).

Габаритные и присоединительные размеры

* Изменение размера Н1 обеспечивается переворотом насадной шестерни

Технические характеристики

Наименование параметра			Значение
Передаточное отношение, i
Межосевое расстояние ступени, мм
Номинальный крутящий момент на тихоходном валу, Т, Нxм
Электродвигатель	Тип		МТF-111-6	МТF-112-6	МТH 132 L6
	Мощность, кВт		3,5	5,0	7,5
	Номинальная частота вращения вала, с-1(об/мин)		16,6 (1000)
Параметры выходной шестерни		исходный контур	ГОСТ 13755-81
		x
		ØD
		H1
Коэффициент полезного действия, %
Масса, кг

Пример условного обозначения при заказе:
РП-78-126-7,5-У1 (m16,z11) — редуктор планетарный РП-78, с фактическим передаточным отношением 126; для комплектации электродвигателем MTH 132 L6 (7,5 кВт) ; выходной шестерней с модулем 16, числом зубьев 11, климатическим исполнением У и категорией размещения 1.

Вниманию потребителей!
По отдельному заказу на базе данного редуктора возможно изготовление изделия с необходимыми Вам техническими характеристиками, габаритными и присоединительными размерами.