Регистрация через нотариуса

• Срок регистрации в налоговой
• Способы подачи документов
• Услуги специалиста
• Возможный отказ от регистрации в налоговой

Чтобы не тратить время на утомительные поездки в инспекцию для подачи соответствующих документов (заявлений для регистрации юридических лиц, а так же граждан в качестве индивидуальных предпринимателей, в том числе и представление бумаг для осуществления внесения изменений в учредительные документы юридических лиц).

Вы можете поручить сдачу вышеуказанных бумаг нотариусу, и уже нотариус непосредственно направит по телекоммуникационным каналам связи весь необходимый пакет материалов, используя ЭЦП, в налоговую службу.

Все интересующие вопросы по стоимости услуги можно уточнить, позвонив по телефону +7 (495) 721-11-49

Все интересующие вопросы по стоимости услуги можно уточнить,

позвонив по телефону +7 (495) 721-11-49

Стоимость наших услуг .

Название нотариального действия	Нормативный акт	Нотариальный тариф	Плата УПТХ с 01.01.2019 г.	Общая стоимость
ПЕРЕДАЧА ДОКУМЕНТОВ ИЛИ ЗАЯВЛЕНИЙ/ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
Передача в ЕФР сведений о банкротстве и сведений о фактах деятельности юр.лиц (ст. 86 Основ)	Ст. 22.1 ОЗоН РФ	100 руб.	1 000 руб. плюс 50 руб. за каждую стр. отсканированного документа,передаваемого в реестр,но не более 1 700 руб.	Не более 1 800 руб.
б) юридического лица и ИП в электронной форме в ИФНС (ст.86.3 Основ)	Ст. 22.1 ОЗоН РФ	1 000 руб.	100 руб. за 1 стр. сканирования, но не более 1 200,00	Не более 2 200 руб.

Срок регистрации в налоговой

Срок изучения документов и рассмотрения заявления в государственной структуре составляет 5 рабочих дней, без учета дня подачи и дня выдачи свидетельства о регистрации. По истечении данного срока исполнительные сотрудники обязаны уведомить заявителя о завершении процесса или письменно аргументировать отказ в регистрации ООО или ИП.

Способы подачи документов:

• Лично заявителем
• Представителем заявителя, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности
• По почте путем отправки заказного письма через Почту России
• Через DHL Express
• Электронно (самостоятельно или через нотариуса)

Услуги нотариуса

Благодаря обращению к нотариусу при подаче документов в налоговую можно получить такие преимущества:

• правильное составление документа;
• юридически выверенное содержание, включая формирование полного пакета необходимых бумаг;
• гарантия удовлетворения заявления о регистрации на протяжении 5 рабочих дней без обычных замечаний и отказов.

Возможный отказ от регистрации в налоговой.

• Отсутствие одного или нескольких документов.
• Нарушение требований о нотариально удостоверенных копиях.
• Подпись заявления неуполномоченным лицом.
• Ошибки в наименовании организации.
• Нахождение юридического лица на этапе ликвидации.
• Попытка физического лица повторно зарегистрировать ИП без потери предыдущего статуса.
• Предоставление недостоверного юридического адреса.

Почему стоит обратиться к Тарасову Владимиру Викторовичу

Владимиру Викторовичу является членом палаты и занимается выполнением профессиональных обязанностей без преследования коммерческих целей. Для осуществления своей деятельности, заключает договор страхования гражданской ответственности.

На основании действующего законодательства РФ, большое количество сделок требует обязательного нотариального удостоверения. К ним относятся: завещания, брачные договоры, соглашения об уплате алиментов, договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, многие доверенности и т.д. К компетенции Тарасова В.В. относится ведение наследственных дел. Кроме этого, заручиться правовой поддержкой можно при совершении других сделок, удостоверение которых не предусмотрено нормами закона.

• Оформление договора купли продажи у нотариуса
• Удостоверение медиативного соглашения
• Ускоренная регистрация прав
• Договор раздела наследственного имущества
• Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества
• Нотариальное заверение заявлений в налоговую службу
• Оформление согласия на выезд ребенка от супруга
• Договор купли продажи доли для юридического лица

Позвоните по телефону +7 (495) 721-11-49 или оставьте заявку на сайте

Заказать выезд

г.Москва Тарасов Владимир Викторович. Лицензия №000954 от 18.02.1999 Приказ №113-н от 10.03.2004

Информация о лицензии

Лицензия №000954 от 18.02.1999
Приказ №113-н от 10.03.2004

• Лицензия на право деятельности №000954 от 18 февраля 1999
• Приказ 113-н от 10.03.2004 года о назначении
• 119002, Москва, ЦАО, переулок Сивцев Вражек, 44/28

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (далее — орган по государственной регистрации), обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав установлен Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в частности, правовая экспертиза документов, проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с названным Федеральным законом.

Статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права.

В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате (статья 86.2; далее — Основы) нотариус, удостоверивший сделку, выдавший свидетельство или совершивший исполнительную надпись об оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, на основании которых подлежит государственной регистрации право на недвижимое имущество или сделка с ним, по просьбе лиц, обратившихся за совершением соответствующего нотариального действия, представляет заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган по государственной регистрации. Если иное не согласовано с лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, нотариус, совершивший нотариальное действие, получает документы, выдаваемые органом по государственной регистрации, и передает их указанным лицам.

Документы, необходимые для представления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляются нотариусу лицами, обратившимися за совершением нотариального действия.

Порядок представления документов на государственную регистрацию установлен вышеназванным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 16).

При подписании заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также осуществлении иных действий, предусмотренных статьей 86.2 Основ, нотариус выступает от своего имени в интересах лиц, от имени и по поручению которых совершено нотариальное действие. Полномочия нотариуса, предусмотренные статьей 86.2 Основ, осуществляются без доверенности.

В случае представления заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган по государственной регистрации в соответствии со статьей 86.2 Основ в электронной форме нотариус, совершивший нотариальное действие, получает документы, выданные органом по государственной регистрации, в электронной форме и выдает их лицу, обратившемуся за совершением соответствующего нотариального действия, по его просьбе в электронной форме или в форме документов на бумажных носителях посредством удостоверения равнозначности документов на бумажных носителях электронным документам.

За совершение нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус взимает нотариальный тариф в размере — 1 000 рублей (пункт 12.5 части 1 статьи 22.1 Основ).

Размер нотариального тарифа за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу составляет 50 рублей за страницу документа на бумажном носителе (пункт 12.3 части 1 статьи 22.1 Основ).

Следует отметить, что при подаче заявления нотариусом в случаях, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть также представлены в соответствующий орган по государственной регистрации работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью.

Представляемые нотариусом или его работником в указанных случаях заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы принимаются органом по государственной регистрации или многофункциональным центром в день обращения и рассматриваются в течение срока, установленного абзацем третьим пункта 3 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По общему правилу государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом (пункт 3 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Однако нотариусам предоставлено приоритетное право регистрировать переход прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенных документов.

Так, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления.

Таким образом, для государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов установлен сокращенный срок ее проведения.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. договор о залоге недвижимого имущества, по которому одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными действующим гражданским законодательством. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате. действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Заявление на ускорение регистрации права собственности образец 2016

———————————————————
>>><<<
———————————————————
Проверено, вирусов нет!
———————————————————
Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. в ЕГРП записей о невозможности государственной регистрации права без. Образец договора купли-продажи квартиры (при долевой собственности). Заявления о государственной регистрации прав составляются по. Государственная регистрация права проводится без заявления правообладателя при переходе права собственности на. Шаблон документа (DOC, 86,0КБ). Госпошлина при регистрации прав на недвижимость в 2015-2016 годах. Однако на сайте Росреестра можно скачать форму заявления и заполнить ее. новый бланк свидетельства о праве собственности на имущество. Новое. Заявление о государственной регистрации права собственности входит в комплект обязательных документов, представляемых для проведения. Регистрация произойдет в тот срок, который мы укажем в заявление. Покупатель получает права собственности без ограничения, а продавец свои. С 2016 года сделки по купле-продаже долей, соглашения о разделе имущества супругов, сделки с. Срок регистрации в УФРС права собственности. Регистрация права собственности на квартиру, С чего начать? Пошаговое руководство. Образцы из интернета брать не советуем. ***. Заявление о снятии контроля с квартиры (нужно не всегда); • Паспорта. Читайте раздел ускорение регистрации в УФРС на страницах нашего сайта. Стоимость. учреждение Федеральный институт промышленной собственности. Форма заявления о государственной регистрации изменений, касающихся. Государственная регистрация перехода исключительного права без. Требование — форма PCT/IPEA/401 (Июль 2016); Пояснения к. Образцы заявлений. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В 2007 г. истцы Петров. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. регистрации прав на недвижимость с 1998 года до середины 2016 года. Далее. регистрация оформлялась Выпиской из ЕГРП определенного образца. Право собственности, право пожизненно наследуемого владения. Управление государственной регистрации права и кадастра. Распоряжением Правительства Севастополя от 26.12.2016 № 773-РП. упрощение и ускорение процесса регистрации недвижимости, а также. Севреестр информирует, что заявления и документы для государственной регистрации прав и. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году?. заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. уплаты госпошлины за регистрацию прав при подаче заявления в офисе. Доходы от продажи квартиры, купленной до 2016 года, облагаются. Что необходимо для государственной регистрации права собственности и. в силу с 15 июля 2016 года, вместо свидетельства о праве собственности. В Истрариел возможно ускорение регистрации права собственности на. Подача заявления в Истрариел на приватизацию участка, или любую другую. Но такая упрощенная процедура государственной регистрации прав на. свое право собственности без установления границ земельных участков ( без. из ЕГРП и ГКН, подать заявления на государственную регистрацию прав. для ускорения процесса обработки документов при регистрации права на. государственная регистрация перехода права. доверенностью лицом подается заявление о государственной регистрации (см. образец заявления ). Выписки из реестра прав собственников (справка бти). изменения в законодательстве касательно правил регистрации прав на недвижимость. Проект направлен на упрощение, ускорение и удешевление процедур. Сроки осуществления государственной регистрации прав (рабочих дней). 55. Российской Федерации от 01.12.2012 №2236-р (в ред. от 11.02.2016). в орган кадастрового учета различных заявлений и необходимых документов. Регистрация права собственности на квартиру это шаг, необходимый для. и для ускорения этого процесса, в орган регистрации, располагающийся по месту. В большинстве случаев образец такого заявления предоставляют. Карта сайта · О сайте · Производственный календарь 2016 · Контакты.

Подавать документы в Росреестр отныне будут нотариусы

Уже несколько лет нотариусы, удостоверяющие сделку, наделены правом передавать документы на регистрацию права собственности. Но далеко не все граждане об этом знают. Об особенностях принципа «одного окна» член правления Нотариальной палаты Санкт-Петербурга нотариус Петр ГЕРАСИМЕНКО рассказывает нашему корреспонденту Анастасии ОБОЛЕНЦЕВОЙ.

— Петр Васильевич, принцип «одного окна» — это что-то новое?

— Совсем нет. Еще в 2006 году в «Основы законодательства о нотариате» и в закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество были внесены изменения, которые закрепляют право нотариуса, совершившего соответствующее нотариальное действие, подавать заявление о государственной регистрации и получать итоговое свидетельство. Этот принцип действует уже четвертый год, и единственное, что изменилось за этот период, — это название организации, принимающей такие документы. Если раньше это была Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация), то с недавних пор это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

— Скажите, а насколько активно сами нотариусы пользуются этим правом?

— Самое интересное, что мои коллеги с первого дня не были полны энтузиазма от этой возможности. Дело в том, что мы не сразу нашли отклику регистрирующей службы, потому что предоставить, например, отдельный кабинет для приема документов от нотариуса Росреестр не может. А нотариус просто не имеет возможности стоять в общей очереди. И не потому что это ему «не нравится», просто у него есть свое рабочее место, которое он не может оставить.

— Есть ли какая-нибудь разница в том, как пользуются этой опцией нотариусы в разных регионах РФ?

— Да, действительно, разница есть. Некоторые регионы вообще это не практикуют. А вот, к примеру, в Тульской области эта услуга очень популярна. Уже в 2007 году между Тульской областной нотариальной палатой и регистрирующим органом было подписано соответствующее соглашение. Я даже ездил туда специально — набираться опыта. И то, чему я там научился, мы попытались внедрить у нас. Так, мы договорились, что петербургских нотариусов будут принимать в центральном офисе в отделе по работе с риелторскими группами прежним ГБР. Сейчас это отдел по работе с государственными органами.

Интересно, что в тех районах города, где регистрация проходила в центральном офисе, проблем и не было. Сложности возникали там, где были районные службы Росреестра: именно они не всегда находили общий язык с нотариусами. Когда нотариус и сотрудник регистрирующего органа встречались в «заветном окне», то последний порой вообще не понимал, почему нотариус передает документы без доверенности. И разъяснения, даже ссылки на законодательство в таком случае не помогали.

Понятно, что, после того как нотариус пару раз отстоял в очереди, а документы у него не приняли, его отношения с Росреестром приостановились. Поэтому очень кстати, что сейчас готовится соглашение между Нотариальной палатой Санкт-Петербурга и региональной службой Росреестра.

— И что же изменит это соглашение?

— Для нас в каждом районном отделении Росреестра будет организовано отдельное окно. Это не только существенно сэкономит время, но и привлечет внимание граждан. Отдельно отмечу, что от самого этого действия, то есть непосредственно от похода к чиновникам, нотариус прибыли никакой не получает. То есть для потребителя такая опция — бесплатная. Это работа на будущее, ведь гражданам будет удобнее заключить договор не в простой письменной форме, а в нотариальной.

— Какова сама процедура подачи документов сейчас, когда понимание достигнуто?

— Теперь все просто. Мы договариваемся о встрече в Росреестре, записываемся на определенное время, приносим пакет документов и сдаем его на регистрацию. Когда все готово, просто его забираем. Но сделать это могут только нотариус или его помощник, а не технический работник, что заставляет нас тратить на эту процедуру достаточно много времени. Поэтому в мае 2010 года между Федеральной службой государственной регистрации и Федеральной нотариальной палатой и было подписано соглашение, по которому нам предоставлена возможность пересылать документы по почте.

— Говорят, не все письма доходят до адресата. А в этом случае отправляется важнейшая корреспонденция. Как тут быть с обеспечением безопасности?

— Это только слухи, в действительности такой вариант переправки документов не просто очень удобен, но и совершенно безопасен. Если послать ценное заказное письмо с описью вложения и с объявленной стоимостью, проблем не возникнет. Страхи по поводу плохой работы почты во многом преувеличены. Но в любом случае, даже если почта потеряет письмо, можно будет взыскать стоимость содержимого пакета, которое, кстати, потом можно восстановить. В среднем сами документы оцениваются в 3 — 7 тыс. рублей. Но пока такого, по моей информации, не случалось ни разу.

— А кто же будет ходить на почту и там отстаивать эти бесконечные очереди?

— Здесь-то как раз самого нотариуса можно не задействовать: это может сделать любой сотрудник нотариальной конторы. Кроме того, с почтой также можно заключить особое соглашение. И тогда стоять в общей очереди вообще не придется.

— Кстати, а что бывает, если документы потеряет сам нотариус?

— Значит, он сам будет возмещать стоимость утерянного.

— Многие ли нотариусы Петербурга занимались подобной практикой до подписания соглашения с Росреестром?

— По моей информации, примерно 20 было активистов и около 50 занимались такой практикой время от времени. Это шестая часть от всех нотариусов города. Сейчас работают с Росреестром 120 — 150 моих коллег.

— Как долго гражданину придется ждать оформления заветного права собственности?

— Примерно месяц. Но опыт других регионов, например Вологды, показывает, что это можно сделать за 10 дней и даже за неделю.

— Месяц — это довольно долго. Кроме того, у некоторых граждан есть свои «проверенные» риелторы и юристы, и они будут обращаться именно к ним, а не к нотариусу…

— Действительно, по сделкам не все хотят передавать документы через нотариусов именно по этой причине. Да и сами риелторы не хотят отдавать нам эту работу, поскольку от нее они получают часть прибыли. Но, к примеру, граждане, которые у нотариуса получают право наследства, не пользуются услугами коммерческих посредников и сдают документы на регистрацию через нас. Кроме того, те, кто отказался от наших услуг с первого раза, все равно часто приходят через некоторое время, напуганные безумными очередями, и просят сделать это за них. В результате они экономят не только свое время, но и деньги. Ведь если гражданин хочет, чтобы документы подал кто-то другой, на него должна быть оформлена доверенность. А нотариусу ее оформлять не нужно.

— Скажите, как гражданину вообще узнать о том, что ему совсем необязательно идти в Росреестр самому, если он оформил сделку у нотариуса?

— Об этом его информирует сам нотариус или гражданин может узнать об этом самостоятельно. В конце концов существуют те же СМИ. Да и вообще за последние годы уровень юридической грамотности населения значительно вырос. Отмечу также очень важный момент — консервативность общества. Так, в Петербурге граждане до сих пор половину сделок совершают в нотариальной форме, хотя теперь это необязательно — можно и в простой письменной (ППФ). Напомню, что после отмены обязательной нотариальной формы у нас еще в течение 10 лет от 70 до 80% сделок совершали с привлечением нотариуса. А в той же Туле, к примеру, сразу ушли в ППФ. Тому много причин. В том числе высокая стоимость наших услуг для ряда регионов Но с 2007 года уже 30 — 40% от всего объема сделок в Туле снова оформляли нотариально.

— Насколько я понимаю, распространяется такая услуга исключительно на вторичный рынок жилья. Человеку, покупающему квартиру непосредственно у компании-застройщика, как правило, предлагают оформить доверенность на сотрудника юридической службы, который и регистрирует документы. А может ли гражданин в качестве альтернативного варианта обратиться к нотариусу?

— Ситуация сейчас такая, что мы действительно практически не работаем на первичном рынке жилья, да и вряд ли мы туда когда-нибудь придем. Нас просто туда не пустят: у застройщиков, как правило, есть штат юристов, которые и составляют договоры, выгодные самому застройщику. Мы работаем в основном на вторичном рынке жилья, где и продавец и покупатель являются физическими лицами. Но и в случае покупки жилья на «первичке» гражданин обратиться к нотариусу все-таки может. Конечно, не для того, чтобы нотариус помог ему с отсылкой документов по почте, а с тем чтобы он засвидетельствовал подпись гражданина. Правда, стоить это в итоге будет столько же, сколько доверенность.

— Согласно действующему законодательству, нотариус получит 20 — 25 тыс. рублей от сделки стоимостью 2 — 3 млн рублей, в то время как агенты и маклеры за аналогичные услуги берут 5 тыс. рублей. Зачем тогда вообще гражданину идти к нотариусу?

— Нотариус в отличие от агентов несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный в результате совершения нотариального действия. И в Петербурге есть примеры того, что нотариусу приходилось «раскошеливаться».

— Скажите, а если нотариусы и граждане от такого сотрудничества только выигрывают, то в чем в таком случае интерес Росреестра?

— Тут все просто. Для них в нынешней ситуации очень выгодно отойти от принципа работы «молодой неопытный сотрудник — простой гражданин», перевести его в категорию «специалист — специалист». В таком окне будет сидеть профессионал с большим опытом работы, и его сотрудничество с такими же профессионалами значительно ускорит процесс. К тому же такая схема укладывается в концепцию оказания государственных услуг, согласно которой между госслужащим и гражданином должен быть некий буфер. В данном случае его и заполнит нотариус.

Дело в том, что чисто теоретически, если документы на регистрацию подает гражданин, могут возникнуть элементы коррупции, или попросту взяточничества. К примеру, мне приходилось слышать, что порой даже место в очереди перепродают. В случае с нотариусом такого быть не может, в этом просто нет необходимости.

КОММЕНТАРИИ:

Юрий СЕРГЕЕВ, исполнительный директор Гильдии риелторов Санкт-Петербурга:

— Такая услуга нотариусов абсолютно никак не мешает деятельности агентств недвижимости, поскольку подача документов не является основным видом деятельности нотариусов. Самые большие сложности связаны с тем, чтобы «состыковать» сделку, то есть найти покупателей, подготовить и согласовать все документы. Так что наш хлеб они не отбирают.

Мария МЕЛЬНИКОВА, заместитель руководителя управления Росреестра по Санкт-Петербургу:

— Закон о государственной регистрации дал нотариусам возможность обращаться к нам напрямую. Главный плюс этого нововведения в том, что гражданину не нужно обращаться сначала к нотариусу, а потом — к нам. Он может уже во время первого визита к нотариусу поручить ему подать документы на госрегистрацию. Кроме того, прием документов от нотариусов происходит быстрее. Если к нам приходит непосредственно гражданин, возникает необходимость дополнительных разъяснений.

В случае с нотариусом надобность в этом отпадает, поскольку он профессионал. Кроме того, прием документов от нотариусов ведется в специальных окнах. Заторов среди самих нотариусов не бывает: прием ведется по предварительной записи. Кроме того, нотариус может посылать документы и по почте. Это помогает быстрее обрабатывать заявления и принимать по ним решения. Хотелось бы, чтобы больше заявителей прибегали к такому удобному способу подачи документов на регистрацию.

Официальная подача документов на регистрацию в Росреестр требуется в случаях перехода недвижимости от одного владельца к другому, переходе или прекращении прав на недвижимое и прочее ценное имущество, наложении или прекращении обременения (ареста), а также в случае погашения записи об ипотечном кредите. Подача заявления осуществляется в электронной форме посредством внесения актуальных данных в форму на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, заявление заверяется электронной цифровой представителя государственной нотариальной конторы.

Необходимые документы

• заполненный собственноручно бланк заявления;
• договор дарения, купли-продажи, права наследования и другие документы, подтверждающие наличие у заявителя регистрируемой собственности;
• поэтажный план квартиры или частного дома (кадастровый вариант);
• паспорт на объект недвижимости;
• копия документа, удостоверяющего личность лица, завившего о проведении регистрационных действий;
• справка управляющей компании или выписка с домовой книги о нахождении в квартире на момент обращения лиц, стоящих на учете по указанному адресу (сведения о прописке);
• оригинал квитанции об уплате государственной пошлины.

Сроки регистрации

Сроки регистрации договора о переходе прав собственности в Росрреестре определяются нормами действующего законодательства (ч.1 ст.16 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), и варьируются в пределах от 7 до 10 рабочих дней.

Все интересующие вопросы по стоимости услуги можно уточнить,

позвонив по телефону +7 (495) 721-11-49

Документы в Росреестр нотариусы теперь подадут бесплатно

Нотариусы все чаще участвуют в регистрационных действиях. Так, ранее мы уже мы писали о порядке регистрации через нотариуса ИП (подробнее по ссылке: Регистрация ИП через нотариуса).

Какие сделки требуют нотариального удостоверения, читайте в готовом решении КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Новые правила подачи документов на государственную регистрацию нотариусом установлены Законом от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений…» (далее – Закон № 338-ФЗ). Нововведения касаются передачи документов нотариусом на регистрацию недвижимости с 01.02.2019.

Важно! Теперь нотариусы подадут документы на регистрацию бесплатно сразу после совершения нотариальных действий. Ранее подача документов нотариусом в Росреестр оплачивалась по нотариальному тарифу.

Нотариальные действия	Номера статей Основ законодательства о нотариате
Удостоверение сделок в отношении имущества, права на которое подлежат госрегистрации
Выдача свидетельства о праве на наследство по закону
Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию
Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга

Рекомендуем! О порядке представления документов на регистрацию нотариусом по новым правилам рассказывается на сайте Росреестра.

Сроки подачи документов на регистрацию

Важно! По новым правилам нотариус подает документы на регистрацию незамедлительно после совершения нотариальных действий: подача документов на регистрацию нотариусом должна быть осуществлена не позднее окончания рабочего дня (п. 10, 12-14 ст. 1 Закона № 338-ФЗ).

Увеличение срока представления нотариусом документов на государственную регистрацию возможно. Это касается случаев, когда регистрация документов через нотариуса в электронном формате проблематична.

Обратите внимание! В этом случае нотариус направляет документы в бумажном виде в течение 2 рабочих дней.

Перечень причин, в связи с которыми электронное направление документов невозможно, утвержден приказом Минюста РФ от 28.12.2018 № 303. В числе таких причин, например, подтвержденное в установленном порядке отсутствие доступа к сервисам единой информационной системы нотариата.

Вывод! Итак, подача документов на государственную регистрацию нотариусами теперь осуществляется по принципу «одного окна». Регистрация документов у нотариуса осуществляется бесплатно, нотариус направляет документы на регистрацию незамедлительно после совершения нотариальных действий (срок увеличивается до 2 рабочих дней при невозможности электронной подачи).

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.