Принудительный размен квартиры

Размен муниципальной квартиры через суд

194 юристa сейчас на сайте 3749консультаций за 24 часа

1. Хочу разменять муниципальную 3 х комнатную квартиру, через суд, т.к не все прописанные дают согласие, приватизировать тоже хотят не все. В этой квартире три семьи, родственники. Двое несовершеннолетних 9 лет в одной семье, 17 в другой. Что сначала надо найти варианты размена, а потом разрешение опеки и муниципальных властей? К сожалению юристы удовольствие не из дешёвых, а бюджет в семье маленький, ни ипотеку не взять, ничего ( ( (. Хотя бы понять с чего начать. Спасибо.

1.1. Принудительно разменять через суд не получиться. Вы должны сами найти варианты размена а потом получить согласие всех зарегистрированных. Опека и муниципалы в такие решения не вмешиваются.

1.2. Добрый день! Для начала напишите заявление в районную администрацию о желании разменять квартиру. Они вам скорее всего дадут ответ, что не против (поскольку такая возможность прописана в Жилищном кодексе), но поиском вариантов они заниматься не будут. После этого, вам надо найти самим возможности размена, когда будут конкретные варианты и договоренности, необходимо подать заявление с указанием конкретных вариантов, администрация (органы опеки) должны будут сначала одобрить и если другие жильцы против, то придется обращаться в суд. То есть вам в суде уже, конечно, необходимо говорить о конкретных квартирах, площадях, согласованных с ОМС и и т.д.
Всего хорошего!

2. Как можно разменять муниципальную квартиру через суд, если есть договор соцнайма, а приватизировать один из прописанных не соглашается категорически.

2.1. Можно подать иск о принудительном обмене. Однако вам самим придётся найти вариант обмена и указать его в исковом заявлении. Обменять только можно на муниципальное жильё

3. Возможен ли принудительный размен муниципальной квартиры через суд?

3.1. Здравствуйте!
Это достаточно сложно. Но закон предусматривает принудительный обмен.
Согласно ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

3.2. Принудительный обмен возможен. Вам совершенно правильно ответил юрист Берестов С.Н.
Варианты для суда Вы должны найти и предоставить суду сами.
ЖК РФ, Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении

4. Возможен ли принудительный размен муниципальной квартиры через суд? Супруги в разводе, прописаны супруг и несовершеннолетняя дочь, спасибо.

4.1. Здравствуйте! возможен

5. Могу ли разменять муниципальную квартиру через суд если в ней прописано мама и сестра а так же двое моих детей и я сома
мать с сестрой не согласны идти на провотизацию и на обмен не согласны.

5.1. Теоретически — закон позволяет, на основании ст. 72 Жилищного кодекса. Но вариант обмена, не нарушающий права всех зарегистрированных лиц, придется искать самостоятельно. Это сложно.

5.2. да. возможно, все зависит от вариантов, которые вы подберете для обмена, суд будет оценивать — не нарушаются ли права граждан

5.3. Здравствуйте.
Да, с согласия собственника

6. Размен муниципального жилья через суд. Прописано 6 человек в двухкомнатной квартире. Реально ли это? Какова практика?

6.1. Здравствуйте. Это реально, но варианты придется искать вам самим.

6.2. По принудительному обмену порядок такой — вы сами подбираете вариант обмена (через риелтора, через интернет) и по этому варианту пишите исковое заявление о принудительном обмене. Если суд посчитает, что ваш вариант не ухудшает жилищных условий, то принудительно вас разменяет по этому варианту. Обратитесь в Центр арендного жилья на Больничном переулке, дом 7 они тоже подбирают варианты обмена муниципального жилья или ищите аналогичную организацию у себя в городе.

6.3. Юлия, реальность этого зависит от реальности нахождения вариантов.
Как правило, это очень сложно.

7. Куда обратится для начала что бы разменять в принудительном порядке через суд муниципальную квартиру. Если мой брат не согласен размениваться. Спасибо.

7.1. Подбирайте вариант размена через интернет или риелторов или обратитесь в центр арендного жилья в Больничном переулке, дом 7. После того как вариант обмена найдете обращайтесь к любому юристу вам составят иск в суд о принудительном обмене

7.2. Первоначально Вам самостоятельно нужно найти варианты размена, так как варианты размена квартир суду предоставляет истец. Также в суде Вам необходимо будет доказывать невозможность совместного проживания.

7.3. Принудительно — только через суд. Но сначала вы должны найти варианты размена.

8. Можно ли через суд разменять муниципальную квартиру. В квартире прописаны два брата и сын одного из братьев. Братья конфликтуют, один брат (младший) всячески препятствовал проживанию в квартире второму брату (старшему) с сыном (им приходилось снимать другую квартиру). Просили разменять добровольно, но тот категорически отказывается разменивать и приватизировать. Доходило до маразма-младший брат наводил порчу на старшего, еще грозился подкинут ему что-нибудь и посадить. Вселение старшего брата с сыном было с приставами, вселили, но потом все равно в квартиру попасть не могли, то заперто с другой стороны, то еще что-нибудь. В итоге опять пошли на съемную квартиру. Потом в муниципальную квартиру младший брат заселил свою дочь с сожителем и собакой. Писали заявление в администрацию с жалобой, просили разменять квартиру и уже нашли замену обоим братьям, администрация пришла выселила дочь с сожителем и собакой (все документально подтверждено), пригрозили, что еще одна помеха и квартиру разменяют через суд. И младший брат затих. НО старший брат боится проживать там, а тем более оставлять там одного своего несовершеннолетнего сына (ожидать можно чего угодно). Подскажите как разменять принудительно муниципальную квартиру не дожидаясь очередной провокации со стороны младшего брата или еще чего-нибудь.

8.1. Закон предусматривает возможность обмена муниципальной квартиры на другое муниципальное жильё. Однако вы сами должны найти вариант обмена

8.2. Теоретически Жилищный кодекс позволяет принудительный размен муниципального жилья. Но обычно это непросто. В то же время, если есть вариант, попробуйте обратиться в суд. Нужно доказать, что размен не нарушает права зарегистрированных лиц

9. Можно ли разменять принудительно через суд муниципальную 3 х комнатную квартиру на двухкомнатную муниципальную для тети, бабушки и братьев, а мне с сыном взять деньгами чтоб купить квартиру с доплатой?

9.1. Здравствуйте! Квартиры муниципальные можно требовать принудительно разменять, если нет согласия между нанимателем и членом семьи нанимателя. Но никакие деньги взамен просить нельзя.

9.2. Предложенный Вами вариант невозможен. С согласия наймодателя Вы можете осуществить размен (принудительный размен, если найдете варианты). Деньгами Вам никто не выплатит.

10. Может ли жена разменять муниципальную квартиру через суд? в квартире она не прописана.

10.1. Полагаю что нет. Эта квартира находится в государственной или муниципальной собственности, а не физическому лицу.

10.2. Если она не прописана квартиру она не может разменять никак, не через суд не без суда.

10.3. Если она не прописана — она вообще не имеет никаких прав на эту квартиру.

11. Нужно разменять 3-х комнатную муниципальную квартиру через суд. договориться на приватизацию, а также совместное проживание невозможно. Нужна юридическая помощь в подготовке документов в суд, и поддержка в суде.

11.1. Она на сайте. обратитесь к ней.
Хованская Анна Леонидовна
Адвокат г. Москва
по телефонам +7-916-603-11-83 и +7-901-580-33-40, а также через электронку khov-anna@mail.ru.

11.2. Вам надо подобрать вариант обмена. на вашу квартиру. Можете обратиться в Бюро обмена на Больничном переулке, дом 7 в Москве или через интернет поискать. Как будет конкретный вариант обмена обратитесь к любому юристу вам составят иск о принудительном обмене по этому варианту через суд

11.3. Ваш вопрос разрешим, но для начала лучше послушать Вашу ситуацию лично, чтобы советуя, не упустить нюансы, которые Вам могут казаться незначительными, а на самом деле могут оказаться препятствием. Первая консультация бесплатно.

12. Скажите можно ли через суд разменять двухкомнатную муниципальную квартиру между теми кто в ней прописан. Мой муж против размена так как мы ждем ребенка и он хочет прописать его. Сестра же настаивает ра суде и хочет разменять. Тут прописан ребенок сестры. Заставит ли нас суд разменять её и будет ли браться во внимание тот факт что я беременна, и как будет делиться она на троих или всетаки на 4-ых?

12.1. ЖК РФ предусматривает размен квартиры через суд. Но сложности в том, что вы сами должны подобрать вариант обмена и представить его суду на рассмотрение. Ищите варианты в интернете, можно обратиться к риелторам. Если к моменту суда будет прописан и ребенок, то и на него надо площадь.

13. Займет размен муниципальной квартиры с долгом на ней, через суд?

13.1. вы сами должны найти вариант обмена и указать его в иске
вы уже нашли вариант?

14. На что я могу рассчитывать при принудительном размене муниципальной 3-х комнатной квартиры через суд? В которой прописана я (32 года), мой сын (13 лет), дочь (10 месяцев), моя мать (57 лет), отец (55 лет) и мой брат (31 год) ?

14.1. Варианты принудительного обмена в судебном порядке Вы должны найти сами.

14.2. Не совсем понятен Ваш вопрос..Если Вы намерены обратиться с подобным иском в суд. Вы должны сами предложить соответствующие варианты размена, дальше вопрос будет решаться судом с учемто всех обстоятельств дела.

14.3. Вариант принудительного обмена квартиры предоставляет истец, а не суд, поэтому говорить на что можете рассчитывать не уместно.

15. Возможно ли разменять муниципальную квартиру через суд без согласия других членов семьи так дальнейшее проживание с ними невозможно по ряду веских причин.

15.1. Возможно. Жилищный кодекс это предусматривает. Но вариант размена должны найти вы и предъявить его в суд, написав соответственно исковое заявление. Ваиант можете искать как вам удобно или через Интернет или через Бюро по обмену, сейчас эти Бюро называются Мосжилсервис.

15.2. когда согласия достигнуть невозможно, заинтересованная сторона может обратиться в суд с требованием принудительного размена.
Доводы у истца должны быть «заслуживающими внимания», говорится в ЖК. Но, к сожалению, хроника бытовых конфликтов среди ближайших родственников из-за пресловутого квартирного вопроса, обычно предоставляет очень веские доводы для суда. Жильцы часто не могут поделить единое имущество, считая, что кому-то должно отойти все, а кому-то ничего, и в результате становятся злейшими врагами.
Конечно, случаи размена муниципального жилья с привлечением органов судебной власти единичны

16. Можно ли через суд разменять муниципальную квартиру если муж с женой разведены. В квартире проживают еще двое совершеннолетних детей. Бывшая жена и дети квартиру приватизировать не хотят. Проживать в квартире с бывшей женой невозможно, постоянные конфликты. Как поступить в этой ситуации?

16.1. Размен жилья возможен в судебном порядке при невозможности совместного проживания. Варианты размена суду представляете Вы.

16.2. Согласно ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Рекомендую записаться на подробную консультацию.

17. Можно ли через суд разменять муниципальную квартиру? И кому искать размен?

17.1. жилищный кодекс допускает возможность размена муниципальной квартиры при наличии технической возможности на такой раздел.как правило. варианты размена ищет инициатор

17.2. Принудительный обмен муниципальной квартиры в судебном порядке возможен. При этом учитывается метраж квартиры, количество комнат и количество зарегистрированных в ней членов семьи. Варианты обмена (которые необходимо держать до принятия судом решения) указывает в исковом заявлении истец.

18. Решили в принудительном порядке через суд разменять муниципальную квартиру, подали заявление в суд, нашли с кем поменятся. Они сначала согласились, а потом отказались и как быть?

18.1. Искать другие варианты.

19. Можно ли через суд разменять муниципальную квартиру, если квартиросъемщик против обмена?

19.1. Оксана, добрый день!
Да, если есть варианты, Вы можете обратиться в суд с требованием принудительного обмена.
Не самый легкий, но вполне решаемый вопрос.
Всего доброго,
С уважением,

19.2. заведомо не выполнимое решение суда.

19.3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.

20. Возможен ли в наше время размен муниципальной квартиры через суд? (часть жильцов категорически против какого бы то ни было размена)

20.1. Да, обратившись в суд, Вы можете добиться принудительного размена квартиры, при этом суд будет учитывать все обстоятельства дела. Но следует также сказать: реализовать такой обмен, т.е. подобрать две неприватизированные площади, такие, чтобы они соответствовали решению суда, а проживающие в них лица хотели бы съехаться в Вашу квартиру, — это крайне сложно. Вступая в процедуру суда, следует отдавать себе отчет, что желательный результат может быть и не достигнут!

21. Хотим разменять муниципальную квартиру через суд (добровольно менять или приватизировать квартиру не хочет один из членов семьи). Реально ли найти варианты обмена для предоставления в суде? Есть ли положительная практика? Квартира 3-х комнатная.

21.1. Найти варианты для принудительного обмена очень сложно.

22. У нас муниципальной квартире проживают две семьи. Могу ли я принудительно через суд разменять данную квартиру если один из членов семьи не согласен на данный размен. Приватизировать и разменять квартиру он также не согласен. Что можно сделать в ситуации?

22.1. Здравствуйте, Женя!
Если квартира не является собственностью кого-либо из проживающих в ней, то такую квартиру можно разменять в принудительном порядке по решению суда.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!

23. Можно ли произвести размен через суд в принудительном порядке 2 х комн квартиру (муниципальная) на 2 площади 1 комн квартира+комната находящиеся в собственности? Спасибо!

23.1. Нет, весь обмен производится с согласия муниципальных властей.
Обмен только на муниципальную квартиру, или надо согласовывать нюансы также с муниципалитетом.
Проще приватизировать кв-ру и продать ее, а деньги поделить по долям.
Если у вас возникнут вопросы обратитесь к адвокату.
С уважением,

24. Возможно разменять муниципальное жилье (через суд) , если общая площадь квартиры около 60 кв. м. и там прописано 4 чел. Отец с несовершен. Дочерью и еще 2 взрослых разнополых человека?

24.1. Возможно, если Вы предоставите суду варианты для обмена.

25. У меня такая ситуация: Я разменяла через суд с отчимом однокомнатную муниципальную квартиру 40 кв. м общ. площади, которую получила моя бабушка, моя мать и я.После смерти бабушки моя мать прописала без моего ведома своего мужа, хотя я была совершеннолетней. Когда мать умерла я подала в суд на размен квартиры, в которой были прописаны я,отчим и мои двое несовершеннолетних детей. Мне пришлось отдать отчиму больше метров, чем было положено (10 кв. м на каждого) и переехать в комуналку, на нас на всех троих получилось 25 кв. м. общей площади. Прошло 2 года и отчим умер и теперь его комната в собственноси достается его сестре и брату. Могу ли я через суд попробовать вернуть эту комнату или хотя бы долю, ведь эта была наша квартира, а мне пришлось ее разменивать так как он пил и хулиганил, вместе с ним жить было невозможно. Мы разъехались в 2005 году, а в июне 2007 года он умер.

25.1. Если он вас не удочерял, не совершил завещание в вашу пользу. то у вас на его долю нет никаких прав. Вернуть все обратно нереально — вы по суду разъехались, сроки обжалования истеклои, не думаю. что там были нарушения.

26. У меня такая ситуация: Я разменяла через суд с отчимом однокомнатную муниципальную квартиру 40 кв. м общ. площади, которую получила моя бабушка, моя мать и я.После смерти бабушки моя мать прописала без моего ведома своего мужа, хотя я была совершеннолетней. Когда мать умерла я подала в суд на размен квартиры, в которой была прописаны я,отчим и мои двое несовершеннолетних детей. Мне пришлось отдать отчиму больше метров, чем было положено (10 кв. м на каждого) и переехать в комуналку, на нас на всех троих получилось 25 кв. м. общей площади. Прошло 2 года и отчим умер и теперь его комната в собственноси достается его сестре и брату. Могу ли я через суд попробовать вернуть эту комнату или хотя бы долю, ведь эта была наша квартира, а мне пришлось ее разменивать так как он пил и хулиганил, вместе с ним жить было невозможно. Мы разъехались в 2005 году, а в июне 2007 года он умер.

26.1. Если он вас не удочерял, не совершил завещание в вашу пользу. то у вас на его долю нет никаких прав. Вернуть все обратно нереально — вы по суду разъехались, сроки обжалования истеклои, не думаю. что там были нарушения.

27. Можно ли претендовать при размене через суд 3-х комнатной муниципальной квартиры на 2-х комнатную? Общ. площадь-60,3,кухня-8,1, в квартире прописаны 3 чел.-мой дядя, я (отв. квартиросъемщик), мой сын-8 лет. Что получит при этом дядя?

27.1. Это вам слдеует узнавать в агентствазх недвижимости, так как суд не ищет для вас варианты, это вам как истцу нужно найти и представить варианты обмена для себя и для дяди

Принудительный размен квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *