Нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях

Какие договоры нужно удостоверять нотариально по закону

Закон предусматривает нотариальное удостоверение, например, для договора ренты, инвестиционного товарищества (ст. 584 ГК РФ, ч. 1 ст. 8 Закона об инвестиционном товариществе).

Также закон требует нотариальной формы для ряда договоров по распоряжению правами на имущество, которые подлежат госрегистрации (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). В частности, как правило, нужно удостоверять договор по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость, а также договор ипотеки таких долей (п. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).

Кроме того, договор придется нотариально удостоверить, если его форма является производной от формы основного договора, который, в свою очередь, удостоверен нотариально. Среди них:

  • предварительный договор (п. 2 ст. 429 ГК РФ);
  • соглашение об уступке требования (п. 1 ст. 389 ГК РФ);
  • договор залога в обеспечение исполнения обязательств (п. 3 ст. 339 ГК РФ).

То есть если закон обязывает заключить ваше соглашение в той же форме, что и основной договор, то нужно проверить, удостоверен ли он нотариально. Если да, то и ваша сделка должна быть совершена в нотариальной форме.

Обратите внимание, что закон требует нотариальной формы не только для гражданско-правовых договоров. В корпоративных отношениях, в частности, по общему правилу нужно удостоверять сделки по отчуждению долей в уставном капитале ООО или в складочном капитале хозяйственного партнерства (п. 11 ст. 21 Закона об ООО, ч. 3 ст. 12 Закона о хозяйственных партнерствах).

Нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *