Изменения в ГК

Содержание

N 6 (273) ИЮНЬ 2018

Архив | предыдущий выпуск | следующий выпуск

Номер в формате PDF

Новое в финансовых сделках с 1 июня

Кардинальные изменения в ГК РФ затронули договор займа, кредитный договор, договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг), договор банковского вклада, банковского счета, положение о расчетах. Разобраться в них поможет система КонсультантПлюс

Защита добросовестного кредитора

Вводится защита добросовестного кредитора, который приобрел неденежное право требования, которое нельзя было уступать в силу договора. Соглашение об уступке можно будет признать недействительным, только если доказано, что другая сторона соглашения знала или должна была знать об этом запрете (п. 4 ст. 388 ГК РФ). Как правило, доказать это сложно, особенно если был уступлен пакет требований из десятков и сотен договоров. В этом случае трудно ожидать, что новый кредитор ознакомился со всеми договорами. Следовательно, вероятность того, что новый кредитор будет добросовестным, высока, что сделает неэффективным договорный запрет на уступку.

Консенсуальный заем

Вводится консенсуальная модель договора займа, что должно упростить получение денег от займодавца. Раньше договор займа мог быть только реальным. Что это значит? При реальном договоре момент его заключения совпадает с моментом передачи денег и предыдущая договоренность о выдаче займа не имеет правового значения. То есть нельзя потребовать исполнения обязательства, потому что обязательства еще нет.

Принудить выдать обещанный заем было проблематично: приходилось заключать предварительный договор займа и только после его неисполнения требовать в суде заключения основного договора. Теперь проблему будет проще решить. С 1 июня 2018 г., заключив консенсуальный договор займа, заемщик, не получивший его сумму, сможет в судебном порядке потребовать исполнения обязательства в натуре.

Подробные рекомендации — в готовых решениях:

  • «Как заключить договор денежного займа между юридическими лицами с 1 июня 2018 г.»;
  • «Как вернуть денежный заем c 1 июня 2018 г.»;
  • «Как заключить договор эскроу с 1 июня 2018 года»;
  • «Как рассчитать и уплатить проценты по договору займа с 1 июня 2018 г.».

Легализация платежей за предоставление кредита

Платежи за предоставление кредита окончательно узаконены (важное исключение — потребительское кредитование).

Гражданский кодекс РФ с 1 июня 2018 г. вводит в предмет кредитного договора иные платежи по кредиту, не являющиеся процентами по кредиту. Речь идет в том числе о платежах за предоставление кредита.

С практической точки зрения это изменение закрепляет на уровне закона устоявшуюся практику.

Определен новый момент возврата кредита

Еще одно изменение, связанное с кредитованием: обязанность по возврату займа (кредита) будет считаться исполненной, когда деньги поступили в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Закон N 212-ФЗ уточняет правила возврата займа. Ранее действующая редакция п. 3 ст. 810 ГК РФ предусматривала, что обязанность заемщика по возврату займа исполнена, когда денежные средства поступили на счет займодавца. Однако когда банк находится на грани несостоятельности, на его корреспондентских счетах (куда первоначально поступают средства от заемщика) недостаточно денежных средств и они не поступают собственно на счет займодавца. Поэтому возникает ситуация, когда заемщик денежные средства перечислил, но обязанность по возврату займа не исполнил (Постановление АС Дальневосточного округа от 05.06.2017 N Ф03-1835/2017 по делу N А59-934/2016, Постановление АС Западно-Сибирского округа от 26.07.2017 N Ф04-4058/2016 по делу N А03-20515/2015).

Закон N 212-ФЗ решает эту проблему — обязанность считается исполненной, когда деньги поступили на корреспондентский счет банка, в котором открыт банковский счет займодавца. Соответственно, с 1 июня движение денег внутри банка (от корреспондентского счета до счета займодавца) не имеет значения для возврата займа.

Безотзывность аккредитива

С 1 июня у получателей средств по аккредитиву появится больше гарантий, что платеж состоится. По общему правилу теперь аккредитив является безотзывным. Такой аккредитив банк-эмитент не сможет изменить без согласия получателя средств, а также отменить без согласия получателя средств и банка, подтвердившего аккредитив.

До июня он считался отзывным, если в его тексте не было указано иное, и банк-эмитент мог отменить или изменить этот аккредитив, не уведомив предварительно получателя средств (ст. 868 ГК РФ до 01.06.2018).

Ростовщические проценты

Это новшество больше относится к физическим лицам, но нельзя его не упомянуть. Появился предельный размер процентной ставки по займу. Если процент в два и более раза превышает обычно взимаемые в подобных случаях проценты, то он считается ростовщическим. Закон предполагает, что в этой ситуации процент чрезмерно обременительный для должника.

Признание процентов ростовщическими не приведет к недействительности договора, но будет основанием для уменьшения процентов судом до нормальных значений. Еще больше разъяснений по июньским изменениям ГК РФ см. в обзоре КонсультантПлюс «Поправки к Гражданскому кодексу РФ: как изменятся финансовые сделки с 01.06.2018» (поисковый запрос: ПОПРАВКИ ГК РФ 1 ИЮНЯ 2018).

Открыть документы из статьи в вашей системе КонсультантПлюс:

  • Обзор: Поправки к Гражданскому кодексу РФ: как изменятся финансовые сделки с 01.06.2018
  • Готовое решение: Как заключить договор денежного займа между юридическими лицами с 1 июня 2018 г.
  • Готовое решение: Как вернуть денежный заем с 1 июня 2018 г.
  • Готовое решение: Как рассчитать и уплатить проценты по договору займа с 1 июня 2018 г.

Популярные запросы пользователей

Учреждениям не позднее 31 июля нужно сдать 6-НДФЛ за первое полугодие.

Как сдать 6-НДФЛ, смотрите в готовом решении в системе КонсультантПлюс

Выбирайте профиль «Бухгалтерия и кадры бюджетной организации». Первым в списке по запросу будет готовое решение для бюджетной организации

В начале материала — основные моменты, которые нужно знать

Удобное интерактивное оглавление, освещены все главные вопросы по теме

Как проверить форму 6-НДФЛ

Какие штрафы установлены за нарушения при сдаче 6-НДФЛ

Как исправлять ошибки

Можно перейти к рекомендациям по заполнению формы

Открыть документы из статьи в вашей системе КонсультантПлюс:

  • Готовое решение: Как учреждению сдать форму 6-НДФЛ

Разъясняющие письма органов власти в КонсультантПлюс

Разъяснения ведомств в системе КонсультантПлюс теперь выделены в отдельный банк и стали доступны всем пользователям системы

Специалистам коммерческих организаций стал доступен банк «Разъясняющие письма органов власти» (свыше 77 тыс. документов), а специалистам бюджетных организаций — «Разъясняющие письма органов власти (бюджетные организации)» (свыше 12 тыс. документов).

Разъясняющие письма органов власти

Новый банк содержит ответы ведомств на запросы налогоплательщиков. Это письма:

  • ФНС России;
  • Минфина России;
  • Минэкономразвития России;
  • Минтруда России;
  • Банка России и др.

В письмах даны ответы на актуальные вопросы: исчисление и уплата налогов, страховые взносы, налоговые вычеты, декларации, выбор налоговых режимов, ККТ, бухгалтерская отчетность и др. Ссылки на правовые акты помогут детально разобраться в позиции ведомства.

Банк размещен в разделе «Финансовые и кадровые консультации».

Разъясняющие письма органов власти (бюджетные организации)

Банк содержит письма ФНС, Минфина и других ведомств по вопросам, интересующим бюджетные организации. Тематика: КОСГУ, проверка бюджетных средств, страховые взносы, ККТ, выплаты сотрудникам, закупки и др.

Новый банк размещен в разделе «Консультации для бюджетных организаций».

Специально для пользователей КонсультантПлюс

Помимо разъяснений ведомств в КонсультантПлюс регулярно включаются консультации, подготовленные специалистами ФНС России, УФНС по Москве, ФТС России, Минэкономразвития России и других министерств и ведомств специально для пользователей КонсультантПлюс. Эти материалы доступны в банках «Вопросы-ответы» и «Финансист».

Разобраться во многих вопросах пользователям помогут также типовые ситуации и готовые решения — с пошаговыми инструкциями, примерами расчетов и образцами заполнения документов.

Другие новшества в системе КонсультантПлюс

Онлайн-кассы: изменения с 1 июля

1 июля 2018 г. еще больше организаций должны перейти на онлайн-ККТ. Кто начнет использовать кассовые аппараты и как это правильно делать, подскажут готовые решения в системе КонсультантПлюс

Кто должен установить онлайн-ККТ в 2018 г.

1 июля 2018 г. станет обязательным применение ККТ для организаций и индивидуальных предпринимателей, которые торгуют в розницу или оказывают услуги общепита. В частности, это касается плательщиков ЕНВД или тех, кто применяет патентную систему налогообложения. Но есть исключения. Если предприниматель ведет свою деятельность один, без наемных работников, то он не обязан приобретать онлайн-кассы. Однако при приеме на работу хотя бы одного человека предпринимателю в течение 30 дней необходимо будет купить и зарегистрировать онлайн-кассу.

Аппараты с фискальным накопителем обязаны установить организации и индивидуальные предприниматели, которые торгуют непродовольственными товарами на розничных рынках, ярмарках, в выставочных комплексах и на других территориях, отведенных для торговли (список таких товаров содержит распоряжение Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. N 698-р), а также продавцы лотерейных билетов, почтовых марок и иных знаков, наносимых на почтовые отправления, подтверждающих оплату услуг почтовой связи (по номинальной стоимости).

Рекомендуем обзор «Кто должен перейти на онлайн-кассы с 1 июля 2018 года» в системе КонсультантПлюс.

Готовые решения по применению ККТ

В систему КонсультантПлюс включены готовые решения с разъяснениями по популярным вопросам применения онлайн-касс.

Из готовых решений вы узнаете:

  • кто должен применять ККТ и когда можно работать без нее;
  • как использовать БСО для приема наличных без применения ККТ;
  • что делать, если чек ККТ пробит ошибочно, и т.д.

Как вернуть покупателю деньги из кассы

Покупатель вернул товар, и ему нужно вернуть деньги. Как это сделать, если информация о продаже товара сразу уходит в налоговую инспекцию?

В готовом решении дана подробная инструкция:

  • что указать в заявлении о возврате товаров;
  • как оформить накладную на возврат товара;
  • как выдать деньги из ККТ при возврате товара.

В консультации также есть примеры форм документов — заявления покупателя о возврате товара и накладной на возврат товара.

Подробности в готовом решении «Как вернуть покупателю деньги из кассы».

Порядок перехода на онлайн-ККТ

При покупке онлайн-кассы следует учитывать не только ее функционал, но и то, насколько она соответствует требованиям Закона N 54-ФЗ. Эти требования касаются кассового аппарата, накопителя фискальных данных, внешнего вида и реквизитов кассовых чеков и бланков строгой отчетности. В готовом решении вы найдете информацию:

  • как выбрать ККТ для покупки;
  • как ввести ККТ в эксплуатацию;
  • как обслуживать ККТ.

Подробности в готовом решении «Порядок перехода на применение онлайн-ККТ».

Ответственность за нарушение порядка применения ККТ

Все об ответственности и штрафах за нарушение применения ККТ, полномочиях налоговых органов — в готовом решении «Какая ответственность предусмотрена за нарушение порядка применения ККТ».

Разъяснения высших судов и споры за последние три года — в обзоре «Важнейшая практика по ст. 14.5 КоАП РФ» (доступен в офлайн-версии КонсультантПлюс).

Как заполнить документы

В готовых решениях есть не только пошаговые разъяснения, но и образцы заполнения нужных форм. Например, заявлений о снятии с учета, регистрации и перерегистрации ККТ. В них показано, как правильно заполнить каждую строчку, есть примечания и ссылки на нормативные правовые акты. В образцах вы также найдете формы заявлений.

Переход на онлайн-кассы

В 2017 г. начали действовать новые правила применения и регистрации контрольно-кассовой техники: большинство организаций перешли на онлайн-кассы, которые передают данные в налоговые органы онлайн.

В 2018 г. список организаций, обязанных применять онлайн-ККТ, расширился.

Окончательный переход на онлайн-ККТ запланирован на 2019 г. С 1 июля 2019 г. на онлайн-кассы, в частности, перейдут:

  • организации и ИП на ЕНВД, кроме розничной торговли и общественного питания;
  • ИП на патентной системе налогообложения, кроме розничной торговли и общественного питания;
  • ИП на ЕНВД без наемных работников, которые торгуют в розницу или оказывают услуги общественного питания;
  • организации и ИП, оказывающие услуги или выполняющие работы (кроме общественного питания), при условии выдачи покупателю бланков строгой отчетности.

Открыть документы из статьи в вашей системе КонсультантПлюс:

  • Готовое решение: Порядок перехода на применение онлайн-ККТ
  • Готовое решение: Какая ответственность предусмотрена за нарушение порядка применения ККТ

Новый претензионный порядок: судебная практика

Год назад был отменен обязательный претензионный порядок по ряду категорий споров. Расскажем о том, какие выводы по новым правилам успели сделать Верховный Суд и нижестоящие суды

Текущие правила требуют соблюдать досудебный порядок урегулирования:

  • споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров и сделок, а также вследствие неосновательного обогащения — во всех случаях;
  • иных гражданско-правовых споров — если такой порядок установлен договором или законом;
  • экономических споров из публичных отношений — если это предусмотрено законом.

При этом освобождены от соблюдения претензионного порядка истцы по целому ряду категорий дел.

Верховный Суд РФ

Компания обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, но заявление было возвращено из-за несоблюдения досудебного порядка.

Кассационная инстанция посчитала, что такой спор не является корпоративным, поскольку истец — не участник общества, а сторона крупной сделки.

ВС РФ решил, что субъектный состав на стороне истца не может менять существо спора, поэтому спор является корпоративным. Соблюдать претензионный порядок в этой ситуации не требуется. См. Определение Верховного Суда РФ от 02.04.2018 N 305-ЭС17-17083 по делу N А40-35170/2017.

Окружные суды

Есть дела, когда иск был предъявлен до вступления в силу новых правил, а судебное разбирательство продолжается (если не в суде первой инстанции, то в апелляции или кассации).

Суды применяют ту редакцию ч. 5 ст. 4 АПК РФ, которая действовала на момент подачи искового заявления или встречного иска.

Отдельно следует рассказать о ситуации, когда исковое заявление было подано до 12.07.2017, а дело рассмотрено после этой даты, и ответчик заявил о несоблюдении истцом претензионного порядка тоже после нее.

С такой ситуацией недавно столкнулся АС Московского округа. Был предъявлен иск о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Окружной суд посчитал, что оставлять иск без рассмотрения нельзя, так как это привело бы к необоснованному затягиванию спора. См. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.01.2018 N Ф05-20728/2017 по делу N А41-30231/2017.

Также было отмечено, что устранить несоблюдение претензионного порядка стало невозможным ввиду отмены требования о его соблюдении. Аналогичный пример есть в практике АС Северо-Западного округа и АС Поволжского округа (в последнем случае имела место совокупность требований, одно из которых — признание договора недействительным). См. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.11.2017 N Ф07-14148/2017 по делу N А56-44125/2017, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.02.2018 N Ф06-29967/2018 по делу N А55-1263/2017.

Когда окружные суды не применяют претензионный порядок

Суды не применяют претензионный порядок к следующим требованиям:

  • о возмещении убытков за счет средств бюджетов публично-правовых образований;
  • о взыскании убытков из деликтных норм, то есть норм о причинении вреда;
  • о взыскании убытков с арбитражного управляющего;
  • об оспаривании действительности условий договора;
  • о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности;
  • о признании договора незаключенным.

Как не следует направлять претензию

Направление претензии требует внимательного отношения, потому что ошибка в некоторых деталях даст арбитражному суду основание признать претензионный порядок несоблюденным. Например, это произойдет, если претензия будет направлена:

  • по верному адресу, но с ошибкой в указании номера помещения. См. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22.03.2018 N Ф09-550/18 по делу N А60-26610/2017;
  • не по юридического адресу ответчика. См. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.02.2018 N Ф05-2730/2018 по делу N А41-39727/2017, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10.11.2017 N Ф05-15468/2017 по делу N А40-43286/2017.

Однако, если тот ответит, суд может признать претензионный порядок соблюденным. См. Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2017 по делу N А19-20411/2016.

Подробности см. в обзорах:

  • «Как суды применяют новые правила о претензионном порядке»;
  • «Важнейшая практика по ст. 4 АПК РФ» (доступен в офлайн-версии КонсультантПлюс).

Открыть документы из статьи в вашей системе КонсультантПлюс:

  • Федеральный закон от 01.07.2017 N 147-ФЗ «О внесении изменений в статьи 1252 и 1486 части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 и 99 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»
  • Обзор: Как суды применяют новые правила о претензионном порядке

Новости КонсультантПлюс

Новые рубрики в «Справочной информации»

Обновлена вкладка «Справочная информация» в системе КонсультантПлюс. Добавлены новые рубрики «Трудовые отношения, социальная сфера», «Государственный контроль. Технические нормы и правила», «Медицина и фармацевтика». Внутри рубрик появились новые темы, по которым чаще всего ищут информацию (охрана труда, сроки хранения документов, пособия и льготы, пожарная безопасность, санитарные нормы и правила, регистрация юрлиц и ИП и т.д.).

Перейти во вкладку «Справочная информация» можно сразу со стартовой страницы.

Какие условия опасно включать в трудовой договор

Какие условия не стоит включать в трудовые договоры, подскажет обзор в системе КонсультантПлюс. В обзоре учтены свежие разъяснения ведомств и позиции судов.

Если включить опасное условие в договор, суд может признать, что условие не подлежит применению, а инспектор труда — назначить штраф за неправильное оформление договора.

Составить трудовой договор без ошибок с юридически корректными формулировками поможет «Конструктор договоров».

Поисковый запрос: ТРУДОВОЙ ДОГОВОР УСЛОВИЯ.

10 лет сайту «КонсультантПлюс — студенту и преподавателю»!

10 лет работает сайт для студентов и преподавателей consultant.ru/edu. На сайте множество полезных материалов: учебники по праву и экономике, дипломные и курсовые работы в помощь студентам, новости, анонсы семинаров, конкурсы, интервью со студентами и специалистами разных профессий, советы студентам. А еще на сайте можно поиграть в онлайн-игру, записаться на семинары, подать заявку на стажировку в КонсультантПлюс и многое другое.

Ростовщические проценты

Выберите букву

В ГК РФ закреплена возможность снижения судом размера процентов по договору займа с физлицом. С1 июня 2018 года вступил в силу ФЗ РФ от 26.07.2017 № 212-ФЗ внесший в ГК РФ ряд поправок в том числе касающиеся договора займа, кредитного договора, договора факторинга, аккредитива. Этим законом в ГК ведено понятие «ростовщические проценты».

Что такое Ростовщические проценты

Проценты признаются ростовщическими исключительно в рамках заемных отношений, когда размер процентов за пользование займом превышает обычно взимаемые в подобных случаях проценты в два раза и более и поэтому является чрезмерно обременительным для должника.

  • Речь идет об особом субъектном составе, а именно о договорах, заключаемых между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином.
  • В такой ситуации суд может уменьшить проценты до размера обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

Ростовщическим процент становится, если он в два раза и более превышает обычно взимаемые в подобных случаях проценты. Закон предполагает, что в этой ситуации процент является чрезмерно обременительным для должника. Важно посчитать полную сумму выплат по долгу, именно эту ставку нужно взять за основу.

Можно выделить несколько критериев, от которых зависит полная стоимость кредита:

  1. срок финансирования;
  2. сумма финансирования;
  3. цель финансирования;
  4. наличие обеспечения.

Соответственно, при установлении размера обычно взимаемых процентов следует отталкиваться от среднерыночных значений полной стоимости займов (кредитов), сопоставимых как минимум по четырем вышеуказанным критериям.

Как определит данный проценты

В судебной практике сформировалось два подхода.

  1. Признание условия об установлении процентов недействительными и отказ в их взыскании. Возможность оспаривания несправедливого условия предусмотрена в п. 11 информационного письма Президиума ВАС от 10.12.2013 № 162. Суды признали сделку кабальной, основываясь на следующем:
    • установлен факт стечения тяжелых обстоятельств на стороне заемщика;
    • размер процентной ставки по спорному договору (100% годовых) в несколько раз превышает среднюю процентную ставку (30–40% годовых);
    • не представлено доказательств того, что чрезмерно высокая процентная ставка была предопределена особенностями конкретной сделки.
  2. Уменьшение размера процентов до справедливого. В одном из дел суд пришел к выводу о необходимости снижения процентной ставки в размере 84 процентов годовых в связи со следующим:
    • принцип свободы договора не является безграничным);
    • установление процентной ставки, которая в 10 раз превышает ставку рефинансирования ЦБ, в от сутствие положений, компенсирующих обременительные условия для заемщика, является злоупотреблением правом.

По одному из дел ВС пришел к выводу о необходимости снижения размера процентной ставки (547,5% годовых) также в связи с ограничением свободы договора и злоупотреблением правом. При этом ВС сослался и на ст. 423 ГК РФ, предусматривающую возмездность встречного обеспечения, указав, что встречное предоставление не должно приводить к неосновательному обогащению одной из сторон.

Складывающаяся судебная практика применения п. 5 ст. 809 ГК РФ позволяет выявить тенденцию к использованию судами среднерыночных значений полной стоимости потребительского кредита (займа), устанавливаемых Банком России, хотя такой подход имеет ряд погрешностей. Дело в том, что среднерыночные значения установлены не для заданных отношений «гражданин — гражданин» или «гражданин — юридическое лицо, не занимающееся потребительским финансированием». Кроме того, имеется неопределенность в вопросе о том, к среднерыночным значениям каких именно организаций следует обращаться (кредитных, микрофинансовых, ломбардов и пр.). К тому же полная стоимость кредита (займа) хотя и сопоставима с размером процентной ставки, но не равнозначна ему.

Тем не менее, в отсутствие иных возможностей определения размера обычно взимаемых процентов маловероятно использование иного подхода.

С каким процентом сравнивать

Для того чтобы определить размер «обычно взимаемых в подобных случаях процентов», можно использовать материалы Банка России.

Например, следующие:

Признание процентов ростовщическими не приведет к признанию договора недействительным, но будет основанием для уменьшения процентов судом до нормальных значений.

Однако это не значит, что проценты по займу (кредиту) в подобном случае будут низкими. Если по определенному виду займа или кредита рыночные процентные ставки в среднем высоки, то вероятнее всего и «обычно взимаемые в подобных случаях проценты» будут высокими.

Возможный спорный вопрос состоит в том, сможет ли суд еще более снизить этот размер по мотивам добросовестности и справедливости (п. 4 ст. 1, п. 5 ст. 10 ГК РФ) или же сложившиеся на рынке процентные ставки сами по себе уже являются добросовестными и справедливыми и не подлежат дополнительному снижению.

Суды больше не будут отказывать уменьшать подобные проценты, ссылаясь на принцип свободы договора, а будут руководствоваться ГК РФ.

Если гражданин столкнулся с подобной ситуацией, то у него есть право обратиться в суд, который может снизить проценты до стандартного для таких ситуаций уровня.

Что использовалось ранее

Определение несоразмерной ставки как двукратно превышающей «норму» уже используется. Такой подход закреплен в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81. Суды придерживаются этих разъяснений, хотя и считают, что определение носит рекомендательный характер.

Поделиться с друзьями

Заемщики теперь могут требовать снижения процентов

В российском законодательстве с 1 июня появляется понятие «ростовщические проценты». Это те, которые превышают средний уровень более чем в два раза. И клиенты банков получили право требовать снижения процентов по таким кредитам.

«При возникновении спора по договору займа, проценты по которому завышены и признаны «ростовщическими», суд вправе снизить их до среднерыночной ставки», — поясняет Грант Казарян, адвокат, управляющий партнер LISTA GROUP.

Также поправки в Гражданский кодекс упрощают отказ от кредита, причем любой из сторон договора. Так, у заемщика появилось право отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом финансовую организацию в соответствии с условиями договора. Или в любой момент до получения займа, если в договоре таких условий нет. И банку теперь придется платить двойную плату за несвоевременное зачисление средств клиента на счет или необоснованное их списание. Финансовая организация должна заплатить проценты по банковскому счету и проценты за пользование чужими денежными средствами, раньше оплачивалась лишь последняя сумма.

Но не стоит думать, что закон стоит на страже только клиентов банка. У них с 1 июня появляются и новые обязанности. «Если раньше должник, узнав, что его долг продан третьему лицу, в любой момент мог оспорить его в суде, то сейчас он вправе будет это сделать, если письменно уведомит нового и старого кредитора», — говорит старший юрист CAF Group Роман Лоскутов. В противном случае должник лишается права оспаривать продажу долга. Введение этой нормы упрощает кредиторам передачу долгов коллекторам.

Также банк может отказаться выдавать заемщику средства полностью или частично, если станет известно о каких-либо обстоятельствах, свидетельствующих, что клиент не сможет вернуть кредит в срок, прописанный в договоре. Все это тоже предусмотрено поправками в Гражданский кодекс.

Жилье

Дольщики под охраной

Еще одна новация: теперь можно использовать эскроу-сделки при покупке жилья. Договор условного депонирования (эскроу) — это новый тип сделки. «Его суть в том, что одна сторона передает имущество на хранение эскроу-агенту на срок не более 5 лет для передачи другому лицу», — поясняет Роман Лоскутов, старший юрист CAF Group.

Изменения подготавливают рынок к новым правилам покупки квартир в новостройках. Увеличение срока до пяти лет, на который могут заключаться эскроу-сделки, позволяет применять их с самого начала строительства и до введения дома в эксплуатацию. В сделке с использованием счета эскроу покупатель передает деньги не застройщику, а банку, который хранит их у себя и передает строительной организации оплату только после ввода дома в эксплуатацию и выдачи дольщику ключей.

Новый механизм финансирования строящегося жилья должен решить проблему обманутых дольщиков в стране. Ведь деньги останутся в банке, что будет стимулировать застройщика завершить работу, чтобы получить их.

Сейчас в банках есть эскроу-счета, которые подразумевают более короткий срок использования. «Этот счет используют при сделках купли-продажи объектов недвижимости, и не только, права собственности на которые наступают у покупателя не при передаче денег, а при их госрегистрации», — отмечает Роман Лоскутов. В таких случаях есть риск, что сделка сорвется из-за отказа регистрации права собственности, а вернуть деньги будет невозможно. Поэтому они остаются на счете эскроу до получения всех регистрационных документов.

С 1 июня такие счета станут безопаснее, так как изменения в Гражданский кодекс РФ накладывают запрет на приостановление операций по эскроу-счету, а также арест или списание находящихся на нем средств по обязательствам покупателя или продавца перед третьими лицами. Дело в том, что в случае приостановления операций или ареста средств пострадают оба участника сделки, в то время как обеспечительные меры направлены только на кого-то одного из них.

Счета эскроу являются универсальным инструментом и могут быть использованы не только при сделках с недвижимостью, но и в любых сделках, требующих обеспечения исполнения обязательств по оплате, отмечают эксперты. Они вполне могут заменить банковские ячейки, которые сейчас распространены в сделках покупки вторичного жилья.

Новое в гражданском законодательстве с 01.01.2020

Презумпция добросовестности приобретателя недвижимости

Возникновение права собственности на жилье

Приобретательная давность

Основания для отказа в иске к добросовестному приобретателю

Компенсация лишившимся жилья владельцам

Презумпция добросовестности приобретателя недвижимости

Закон «О внесении изменений в часть 1 ГК РФ» от 16.12.2019 № 430-ФЗ (далее — закон № 430-ФЗ) вступает в силу с 01.01.2020. Правки касаются добросовестных приобретателей недвижимости.

В п. 6 ст. 8.1 ГК РФ добавлен абзац о презумпции добросовестности лица, полагавшегося при совершении сделки на данные государственного реестра.

Приобретатель недвижимости считается добросовестным, пока в судебном порядке не доказано, что он знал (или должен был знать) об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, передавшего ему права на недвижимость.

Бремя доказывания недобросовестности приобретателя, а равно наличия обстоятельств, подтверждающих неправомерность сделки по приобретению объекта недвижимости, полностью возлагается на истца. Ответчик не обязан доказывать, что его действия правомерны.

Возникновение права собственности на жилье

До 01.01.2020 момент возникновения права собственности добросовестного приобретателя недвижимого имущества ограничен, как это следует из п. 2 ст. 223 ГК РФ, случаями истребования собственником такого имущества на основании ст. 302 ГК РФ.

Закон № 430-ФЗ вводит правило, согласно которому момент возникновения права связан с госрегистрацией прав на жилое помещение.

Важно! Правило действует лишь в отношении добросовестных приобретателей, права которых подтверждены судом, т. е. в случае отказа в удовлетворении исковых требований на основании нового п. 4 ст. 302 ГК РФ.

Если с момента регистрации прав добросовестного приобретателя прошло более трех лет, а исковые требования заявлены лицом, указанным в ст. 124 ГК РФ (Российская Федерация, ее субъект, муниципалитет), то их удовлетворение невозможно. Право собственности такого приобретателя считается возникшим не с момента вынесения соответствующего судебного решения, а с момента госрегистрации, которая может предшествовать судебному процессу.

Это окажет значительное влияние на момент исчисления сроков для случаев не облагаемой налогами продажи недвижимости (ст. 217.1 НК РФ) и сроков налогообложения по налогу на имущество (главы 30 и 32 НК РФ).

Приобретательная давность

В п. 4 ст. 234 ГК РФ уточнены правила приобретательной давности. Под ней понимается открытое, постоянное и добросовестное владение имуществом несобственником. Для движимого и недвижимого имущества установлены различные сроки владения:

  • для движимого — 5 лет;
  • для недвижимого — 15 лет.

Закон № 430-ФЗ устанавливает, что течение срока владения недвижимостью начинается со дня поступления объекта в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае госрегистрации права собственности — не позднее момента такой регистрации.

Таким образом, общий срок владения, необходимый для реализации права приобретательной давности, уменьшается на срок исковой давности.

Основания для отказа в иске к добросовестному приобретателю

Статья 302 ГК РФ дополнена пунктом 4. Для исков об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя в собственность государства установлено императивное основание для отказа в иске. Если с момента государственной регистрации прав на объект жилья за первым добросовестным приобретателем прошло три года, иск государственных органов, органов субъектов РФ, муниципальных органов, осуществляющих управление жилым фондом, не может быть удовлетворен.

Вывод: среди общих оснований для отказа в удовлетворении подобных исков появилось новое специальное основание, что позволит существенно снизить число исков к добросовестным приобретателям и повысит эффективность управления публичными органами объектами жилой недвижимости.

Однако нечеткая формулировка «отказывает в удовлетворении… во всех случаях» может породить неоднозначное толкование новой нормы. Так, существует вероятность применения рассматриваемого положения и к случаям безвозмездного получения имущества приобретателем, что будет противоречить положениям п. 2 ст. 302 ГК РФ.

Обратите внимание! Право собственности добросовестного приобретателя может быть оспорено и жилое помещение истребовано у него в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 302 ГК РФ по требованию лица, не являющегося публичным образованием (ст. 223 ГК РФ дополняется п. 3 соответствующего содержания).

Компенсация лишившимся жилья владельцам

С 1 января 2020 года начинают действовать новые правила о компенсации лишившимся жилья добросовестным приобретателям (закон «О внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 02.08.2019 № 299-ФЗ).

Ранее правила о компенсации содержались в ст. 31.1. закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Данная статья оставалась в действии после отмены большей части положений закона № 122-Фз, но с 01.01.2020 она не работает.

По новым правилам закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ компенсация будет выплачиваться на основании судебного решения из казны РФ. Размер суд определяет:

  • в сумме, составляющей реальный ущерб;
  • согласно кадастровой стоимости жилого помещения (по требованию добросовестного приобретателя).

После выплаты компенсации государство получает право требования к лицу, которое несет ответственность за убытки получателя компенсации в связи с истребованием у него жилого помещения.

***

Вам может быть интересно:

Утверждены правила ИНКОТЕРМС-2020

ВС РФ 25.12.2019 утвердил Обзор практики применения законодательства о хозяйственных обществах

Гражданский кодекс

В 2019 г. ГК РФ, к счастью, не подвергался кардинальным изменениям, и гражданское законодательство оставалось достаточно стабильным.

Связано это с фактическим окончанием реформы ГК РФ, начавшейся еще в 2008 г. Напомню, что в 2017 г. был принят (а с 1 июля 2018 г. вступил в силу) очередной «лоскут» в рамках реформы гражданского законодательства, связанный с финансовыми сделками, – Федеральный закон от 26 июля 2017 г. № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Формально это предпоследняя часть изменений в ГК РФ в рамках реформы, а в реальности – возможно, последняя, поскольку до сих пор неясно, будет ли вообще принят новый раздел Кодекса о вещных правах.

Тем не менее в 2019 г. в ГК РФ были внесены правила о «цифровых правах» (Федеральный закон от 18 марта 2019 г. № 34-ФЗ, вступивший в силу с 1 октября 2019 г.). Цифровыми правами признаются названные в таком качестве в законе обязательственные и иные права, содержание и условия осуществления которых определяются в соответствии с правилами информационной системы, отвечающей установленным законом признакам (ст. 141.1 ГК РФ).

Попутно законодатель существенно смягчил правила заключения договора, предусмотрев, что договор в письменной форме может быть заключен путем как составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, так и обмена электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абз. 2 п. 1 ст. 160 ГК РФ (п. 2 ст. 434 Кодекса). При этом письменная форма сделки считается соблюденной также в случае ее совершения с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, а требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю.

С 2020 г. в России предоставляется правовая охрана географическому указанию, каковым признается «обозначение, идентифицирующее происходящий с территории географического объекта товар, определенное качество, репутация или другие характеристики которого в значительной степени связаны с его географическим происхождением (характеристики товара)» (п. 1 ст. 1516 ГК РФ). На территории данного географического объекта должна осуществляться хотя бы одна из стадий производства товара, оказывающая существенное влияние на формирование его характеристик (Федеральный закон от 26 июля 2019 г. № 230-ФЗ, вступит в силу 27 июля 2020 г.).

Географическое указание нужно отличать от наименования места происхождения товара (далее – НМПТ) – обозначения, представляющего собой современное или историческое, официальное или неофициальное, полное или сокращенное наименование страны, городского или сельского поселения, местности или другого географического объекта, включающего такое наименование или производное от него, ставшее известным в результате использования в отношении товара, особые свойства которого исключительно определяются характерными для данного географического объекта природными условиями и (или) людскими факторами.

Таким образом, ключевые отличия географических указаний от НМПТ состоят в отсутствии требования к уникальности товара, обоснованной местом его происхождения, и требования о необходимости выполнения всех этапов производства в определенной местности. Зарегистрировать географическое указание можно, если хотя бы один из этапов производства осуществляется на территории соответствующего географического объекта.

Под конец года был принят Федеральный закон от 16 декабря 2019 г. № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», вступающий в силу 1 января 2020 г. Закон преследует цель усиления защиты прав добросовестных приобретателей недвижимости и, как предполагается, должен положить конец вольному толкованию судами добросовестности приобретателей, особенно по искам муниципалитетов или прокуратуры об истребовании жилых помещений.

Чтобы российские суды перестали, наконец, удовлетворять иски публичных собственников и госорганов об истребовании недвижимости через 10 и более лет, ГК РФ был дополнен новым п. 6 ст. 8.1 о том, что приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные ЕГРН, признается добросовестным (ст. 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Кроме того, ст. 302 ГК РФ дополнена императивным указанием о том, что суд отказывает в удовлетворении требования публичного собственника об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя во всех случаях, если после его выбытия из владения истца истекли три года со дня внесения в госреестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, возлагается на истца (муниципалитет и прокуратуру).

Процессуальные кодексы

В отличие от материального права, российский гражданский процесс в 2019 г. претерпел существенные изменения как в сфере судоустройства, так и в части процедуры разрешения гражданских дел.

Так, с 1 сентября введена обязательная аудиозапись судебных заседаний в суде общей юрисдикции (Федеральный закон от 29 июля 2018 г. № 265-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В ходе каждого судебного заседания судов первой и апелляционной инстанций (включая предварительное судебное заседание), а также при совершении вне судебного заседания отдельного процессуального действия ведется протоколирование с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирование) и составляется протокол в письменной форме (ст. 228 ГПК РФ).

«Абсолютным» основанием отмены судебного постановления является теперь не просто отсутствие протокола в материалах дела, но «отсутствие в деле протокола судебного заседания в письменной форме или подписание его не теми лицами ˂…˃ в случае отсутствия аудио- или видеозаписи судебного заседания» (п. 6 ч. 4 ст. 330, п. 6 ч. 4 ст. 379.7 ГПК РФ; п. 6 ч. 4 ст. 270, п. 6 ч. 4 ст. 288 АПК РФ).

С 1 октября ГПК РФ дополнен гл. 22.3 «Рассмотрение дел о защите прав и законных интересов группы лиц» (Федеральный закон от 18 июля 2019 г. № 191-ФЗ).

Условиями рассмотрения судом дел по правилам данной главы являются: общий по отношению к каждому члену группы лиц ответчик; являющиеся предметом спора общие либо однородные права и законные интересы членов группы; в основании прав членов группы лиц и обязанностей ответчика лежат схожие фактические обстоятельства; все члены группы используют одинаковый способ защиты своих прав (ч. 1 ст. 244.20 ГПК РФ).

Следует обратить внимание, что к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц должно присоединиться не менее 20 членов (ч. 5 ст. 244.20 ГПК РФ) – в этой части ГПК РФ совпадает с правилами КАС РФ.

Отмечу, что институт групповых исков (Class Action) заимствован Россией у стран Запада (зародились они в английских судах справедливости в XVI в. В 90-х гг. ХХ в. коллективные иски стали также применяться в Нидерландах, Португалии, с 2001 г. – в Испании, с 2002 г. – в ФРГ).

Декларируемая законодателем цель введения института «групповых исков» – упрощение доступа к правосудию: предполагается, что он поможет гражданам защищать их права в потребительской сфере, трудовых спорах, делах в области ЖКХ, а также связанных с пенсионным и социальным обеспечением. Ожидается, что к групповым искам будут присоединяться лица, которые раньше не шли в суд, опасаясь лишних трат и хлопот. «Групповой иск», по мнению разработчиков законопроекта, – удобная возможность отстаивать права, не имеющие «большой цены», которые может быть невыгодно отстаивать в одиночку.

На мой взгляд, российский институт «групповых исков», в отличие от США, не имеет указанных перспектив, поскольку экономические стимулы предъявления «групповых исков» для юристов минимальны или отсутствуют. Во-первых, в законодательстве РФ не предусмотрена возможность взыскания в пользу истцов «штрафных убытков» в значительных суммах. Во-вторых, отечественные суды в целом не считают допустимым «гонорар успеха», а российское процессуальное законодательство не предусматривает возможности получения вознаграждения юристов из присужденных сумм.

Федеральным законом от 26 июля 2019 г. № 197-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» российский процесс обогащен подробной регламентацией примирительных процедур, в том числе с участием судебного примирителя (судебное примирение) (ст. 153.6 ГПК РФ). Осуществлять деятельность медиаторов на профессиональной основе смогут также судьи в отставке.

При этом часть норм, на мой взгляд, носит декларативный характер – например, неочевидна необходимость включения в Кодекс правила о том, что «переговоры осуществляются на условиях, определяемых сторонами» (ч. 2 ст. 153.4 ГПК РФ).

Также необходимо отметить, что «нотариально удостоверенные медиативные соглашения» становятся исполнительным документом, соответствующие изменения внесены в Федеральный закон «Об исполнительном производстве».

Названные новеллы вступили в силу 25 октября.

Подчеркну, что ни законодатель, ни суды не стимулируют досудебное урегулирование спора экономически. Нарушителю по-прежнему выгоднее довести дело до суда (который взыщет с него проценты по ст. 395 ГК РФ по ключевой ставке Банка России, которая в два–три раза ниже рыночных процентов по кредиту), чем договориться. Пока это не изменится, медиация и прочие примирительные процедуры, несмотря на большое количество монографий и конференций, посвященных этим темам, будут оставаться редко применяемыми и фактически декларативными институтами.

Наиболее существенные изменения в российском процессе связаны, безусловно, с Федеральным законом от 28 ноября 2018 г. № 451-ФЗ. Некоторые СМИ даже окрестили их «процессуальной революцией», что, на мой взгляд, явно преувеличено.

С 1 октября в российских судах введена «профессиональная монополия» на судебное представительство – представителем по делу может быть только лицо, имеющее высшее юридическое образование (либо имеющее статус адвоката). Не требуется высшее юридическое образование законному представителю, а также патентному поверенному (по спорам, связанным с интеллектуальной собственностью) и арбитражному управляющему (по делу о банкротстве).

Декларируемая цель реформы – необходимость исполнения ст. 48 Конституции РФ, гарантирующей гражданам получение квалифицированной юридической помощи. Предполагается, что такая мера должна защитить участников спора от неквалифицированных представителей.

В то же время из сферы действия «профессиональной монополии» исключено судебное представительство у мировых судей и в районных судах – представителем в этих судах вправе быть любое лицо, в том числе не имеющее высшего юридического образования. С учетом того что районные суды и мировые судьи рассматривают в России подавляющее большинство гражданских дел, декларируемая цель реформы, на мой взгляд, явно расходится с фактическим правовым регулированием.

Тем не менее российские юристы теперь обязаны носить с собой и предъявлять суду дипломы о высшем профильном образовании.

Верховный Суд РФ в п. 4 Постановления Пленума от 9 июля 2019 г. № 26 «О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года № 451-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”» разъяснил, что «лицо, которое до вступления в силу Федерального закона № 451-ФЗ начало участвовать в деле в качестве представителя, в том числе путем подачи искового заявления, заявления, заявления о выдаче судебного приказа, после вступления в силу указанного федерального закона сохраняет предоставленные ему по этому делу полномочия вне зависимости от наличия высшего юридического образования либо ученой степени по юридической специальности (статья 49 ГПК РФ, статья 59 АПК РФ)».

Но все проблемы, на мой взгляд, это не решает, тем более что при введении «профессиональной монополии» на судебное представительство не обошлось без накладок. Во-первых, законодатель «забыл» о ст. 36 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»: представителями в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по такому делу могут быть любые лица, имеющие доверенность; при этом юридическое образование им не требуется.

Во-вторых, неясно, как с 1 октября участвовать в процессе представителям лиц, участие которых очевидно необходимо, но они не имеют высшего юридического образования (например, главный бухгалтер налогоплательщика – в налоговом споре, аналогичная проблема у ФНС с налоговыми инспекторами). В соответствующем законопроекте для решения данного вопроса предполагалось ввести нового участника процесса – «поверенного», но в закон эта норма не вошла.

Федеральным законом от 28 ноября 2018 г. № 451-ФЗ в российский гражданский и арбитражный процесс внесено множество небольших изменений, которые тем не менее повлияют на рассмотрение дел в судах.

В частности, увеличен лимит суммы иска по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства в арбитражном процессе: для индивидуальных предпринимателей – 400 тыс. руб., для юрлиц – 800 тыс. руб. (по публично-правовым категориям дел размер штрафа в 100 тыс. руб. сохранен).

Унифицирован лимит сумм по приказному производству в АПК РФ и ГПК РФ: установлен единый размер требований в 500 тыс. руб.

Много вопросов вызвало введение дополнительных требований к идентификации должника в исковом заявлении (и заявлении о выдаче судебного приказа). Так, истцом должны быть указаны дополнительные реквизиты в отношении ответчика-гражданина, если известен хотя бы один из них (СНИЛС, ИНН, ОГРНИП, серия и номер паспорта, водительского удостоверения, свидетельства о регистрации транспортного средства – ч. 3 ст. 125 АПК РФ, п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ). С 28 октября 2019 г. срок введения в действие норм ГПК РФ, предусматривающих указанные требования, сдвинут на 180 дней (Федеральный закон от 17 октября 2019 г. № 343-ФЗ) – до 30 марта 2020 г. Однако соответствующие правила АПК РФ остались без изменений и действуют с 1 октября 2019 г.

Установлены правила о взыскании в арбитражном и гражданском процессе судебных издержек третьих лиц и с третьих лиц (ст. 110 АПК РФ дополнена ч. 5.1 и 5.2; ст. 98 ГПК РФ – ч. 4 и 5). Кроме того, в гражданском процессе установлен срок на разрешение вопроса о судебных издержках – три месяца. Соответствующий срок для взыскания судебных расходов в арбитражном процессе сокращен с 6 до трех месяцев.

Изменились также последствия подачи в арбитражный суд искового заявления (апелляционной и кассационной жалобы), которые не подписаны или подписаны неуполномоченным лицом (п. 6 ч. 1 ст. 129 АПК РФ). Теперь такие процессуальные документы возвращаются судом (а не оставляются без движения).

Расширен перечень преюдициальных судебных актов в арбитражном процессе – за счет «иных постановлений суда по уголовному делу» (ч. 4 ст. 69 АПК РФ).

Много споров на этапе принятия законопроекта вызвало предложение исключить из российского процесса понятие подведомственности. Однако фактически реформа свелась к тому, что «подведомственность» заменили «компетенцией». Какого-либо реального влияния на рассмотрение дел в российских судах это изменение не оказало.

При этом предполагается, что исключение термина «подведомственность» позволило установить в ГПК РФ и АПК РФ механизм передачи дел из суда общей юрисдикции в арбитражный, и наоборот (ч. 4, 5 ст. 39 АПК РФ, ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ). Необходимо отметить, что речь в данном случае идет только о делах, принятых судом (арбитражным судом) к производству. Если факт подачи иска в ненадлежащий суд выясняется до его принятия к производству, такое заявление по-прежнему возвращается.

К новеллам, имеющим негативный характер, следует, на мой взгляд, отнести новые правила об отводах в АПК РФ, заимствованные из ГПК РФ. Вопрос об отводе судьи, рассматривающего дело единолично, разрешается тем же судьей (ч. 2 ст. 25 АПК РФ). Тем самым в арбитражном процессе перенят откровенно неудачный, но, думается, удобный суду подход ГПК РФ, в соответствии с которым «вопрос об отводе судьи, рассматривающего дело единолично, разрешается тем же судьей». Еще древние римляне говорили, что «нельзя быть судьей в своем деле», но в России в XXI в. вопрос об отводе судьи будет рассматривать сам этот судья.

Отмечу, что законопроект, подготовленный ВС РФ еще в ноябре 2017 г., не обошелся без «ляпов». Например, в гражданском процессе, как и в арбитражном, с 1 октября 2019 г. копии искового заявления и документов теперь направляются истцом ответчику и третьим лицам самостоятельно – к исковому заявлению прилагаются только доказательства их направления (п. 6 ч. 1 ст. 132 ГПК РФ). Но обязанность истца приложить к иску «копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют», законодатель убрать «забыл» (не исключив п. 4 ч. 1 ст. 132 ГПК РФ). Исправлять эту ошибку законодателю пришлось отдельно, Федеральным законом от 2 декабря 2019 г. № 406-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу 13 декабря). При этом соответственно изменить ст. 114 ГПК РФ законодатель снова «забыл», и суд вместе с повесткой по-прежнему направляет ответчику «копию искового заявления» (которую истец прилагать к иску уже не обязан) (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).

Единственное изменение, которое, на мой взгляд, действительно можно называть «революционным», – создание кассационных судов общей юрисдикции, разрешающих кассационные жалобы в ординарном порядке (не по усмотрению судьи соответствующего суда), – так называемая «сплошная кассация».

Кассационные и апелляционные суды общей юрисдикции начали работу с 1 октября, их создание было предусмотрено Федеральным конституционным законом от 29 июля 2018 г. № 1-ФКЗ «О внесении изменений в Федеральный конституционный закон “О судебной системе Российской Федерации” и отдельные федеральные конституционные законы в связи с созданием кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции».

С 1 июня изменятся положения ГК РФ о финансовых сделках

SergeyNivens / .com

1 июня 2018 года вступят в силу поправки в положения Гражданский кодекс, касающиеся договора займа, кредитного договора, договора финансирования под уступку денежного требования, договоров банковского вклада и банковского счета, расчетов и ряд других (Федеральный закон от 26 июля 2017 г. № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Напомним об основных нововведениях.

С указанной даты договор займа может быть консенсуальным. Исключение предусмотрено лишь для договора займа, займодавцем по которому выступает гражданин: такой договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу, то есть он останется реальным договором.

К предмету договора займа поправками прямо отнесены любые деньги, включая безналичные, а также ценные бумаги.

Устная форма договора займа между гражданами будет допускаться при сумме до 10 тыс. руб.

Изменятся критерии, по которым договор денежного займа по умолчанию считается беспроцентным: если обе стороны – граждане (в том числе индивидуальные предприниматели) и сумма займа не превышает 100 тыс. руб.

У судов появится возможность уменьшать «ростовщические проценты» по договорам займа, заключенным между гражданами или между юрлицом, не осуществляющим профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов, и заемщиком – гражданином. Речь идет о ситуациях, когда размер процентов по таким договорам в два и более раза превышает обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому является чрезмерно обременительным для должника.

Иначе, чем сейчас, будет определяться момент возврата займа в безналичной форме: если иное не предусмотрено законом или договором, заем будет считаться возвращенным в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Предусмотрен ряд иных изменений в правовом регулировании заемных отношений.

В отношении кредитных договоров выделим следующие нововведения.

Пункт 1 ст. 819 ГК РФ будет дополнен положением, закрепляющим, что заемщик обязуется уплатить не только проценты на полученную денежную сумму, но также и предусмотренные договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Однако, если кредит предоставлен гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, ограничения, случаи и особенности взимания таких иных платежей, определяются в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Кредитор вправе будет требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных ГК РФ, иными законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Кроме того, ГК РФ дополнен новым положением, устанавливающим, что кредит может использоваться должником полностью или частично в целях погашения задолженности по ранее выданному тем же кредитором кредиту без его зачисления на банковский счет должника. В этом случае кредит считается предоставленным с момента получения должником от кредитора сведений о погашении ранее предоставленного кредита.

Значительные изменения претерпят положения ГК РФ о банковском вкладе. Так, по просьбе вкладчика-гражданина банк вместо выдачи вклада и процентов на него должен будет произвести перечисление денежных средств на указанный вкладчиком счет (иное может быть предусмотрено законом).

О поправках в ГК РФ, внесенных начиная с 2013 года узнайте из подготовленного экспертами компании «Гарант» материала «Поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации, вступающие в силу в 2013-2018 гг.» в интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Предусмотрен отказ от сберегательных книжек и сберегательных (депозитных) сертификатов на предъявителя. Для размещения средств физических и юридических лиц будут использоваться сберегательные и депозитные сертификаты, являющиеся именными документарными ценными бумагами. Возможность удостоверения внесения вклада именной сберегательной книжкой сохранится (подробнее об этих изменениях мы рассказывали ранее).

В новой редакции будет изложен и ряд положений ГК РФ о договоре банковского счета. Так, банковский счет можно будет открыть на условиях использования электронного средства платежа.

Изменится формулировка нормы об ответственности банков за ненадлежащее совершение операций по счету. Согласно поправкам, банк должен будет уплатить проценты по ст. 395 ГК РФ независимо от того, уплатил ли он проценты за пользование денежными средствами, находящимися на счете клиента, предусмотренные п. 1 ст. 852 ГК РФ.

У физлиц появится возможность открыть совместный счет (с учетом ограничений, установленных валютным законодательством).

Будут затронуты поправками и положения ГК РФ о расчетах.

В частности, с 1 июня 2018 года, принимая от клиента платежное поручение, банк обязан будет удостовериться в праве плательщика распоряжаться денежными средствами, проверить соответствие платежного поручения установленным требованиям, достаточность денежных средств для его исполнения, а также выполнить иные процедуры. При отсутствии оснований для исполнения платежного поручения банк откажет в приеме к исполнению такого поручения с уведомлением об этом плательщика.

Аккредитив с указанной даты по умолчанию будет являться безотзывным. Иное можно будет предусмотреть в его тексте.

В ГК РФ появится новое положение, уточняющее судьбу средств, находящихся на счете эскроу, при банкротстве. Установлено, что приостановление операций по счету эскроу, арест или списание находящихся на нем денежных средств по обязательствам депонента перед третьими лицами и по обязательствам бенефициара не допускается.

Кроме того, в части второй ГК РФ появится новая глава – «Условное депонирование (эскроу)», ряд поправок затронет и главу ГК РФ о факторинге.

В новой редакции будут изложены некоторые положения части первой ГК РФ, в частности, изменятся отдельные нормы о цессии.

Изменения вступят в силу с 1 июня 2018 года с учетом ряда переходных положений. Так новые положения не будут распространяться на договоры, заключенные до этой даты. А выданные до вступления поправок в силу сберегательные и депозитные сертификаты сохранят свое действие на тех условиях, на которых они были выданы.

Изменения в Гражданском кодексе: что нужно знать бухгалтеру

Линара Хабирова, Ведущий юрист АКГ «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ»

Опубликовано в журнале «Российский Налоговый Курьер»

С 1 июня 2018 года начали действовать многочисленные поправки в Гражданский кодекс РФ. Изменения касаются займов, кредитов, банковских вкладов, счетов и расчетов, факторинга. Мы расскажем, что изменится в работе бухгалтера из-за этих новшеств.

Изменения в работе с платежными поручениями

Новая редакция Гражданского кодекса уделяет большое внимание регламентации безналичных расчетов. Появились новые требования к приему банком платежного поручения (п.2. ст. 864 ГК). Теперь банкиры должны проверить:

  • форму и реквизиты поручения,

  • право плательщика распоряжаться деньгами,

  • достаточно ли средств для совершения операции.

Действовавшая ранее норма позволяла банкам уточнить содержание поручения при выявлении его несоответствия предъявляемым требованиям (п.2. ст.864 в прежней редакции). Сегодня банк может просто отказать в проведении платежа, уведомив плательщика в срок не позднее следующего дня (если иное не прописано в договоре с банком).

Еще банк обязан отказать в переводе, если контрагент числится в «черном списке» Росфинмониторинга (федеральный закон от 07.08.2001 года № 115-ФЗ).

По сути ничего не изменилось, все эти правила ранее регламентировались отдельными законами и инструкциями, теперь их соединили в ГК. Следует обратить внимание, что банк может привлекать другие банки-посредники к исполнению платежного поручения, например, при отсутствии у него средств на корсчете, что повысит надежность системы денежных переводов.

Изменения в работе с банковскими счетами

Теперь компании могут объединить свои счета в группу (п. 3 ст. 847 ГК). Деньги на счете будут принадлежать всем участникам. Если на счете клиента недостаточно средств для перевода, банк сможет списать необходимую сумму с других счетов, включенных в группу. Это очень удобно в расчетах компаний, входящих в один холдинг. Также закреплено понятие «совместный счет», который могут открыть сразу несколькими граждан.

Новшеством в Гражданском кодексе является понятие «номинального счета», который дает право его владельцу пользоваться деньгами, принадлежащими другому лицу. При этом банк будет контролировать соблюдение интересов бенефициаров. Например, клиент может открыть номинальный счет агенту на покупку ценных бумаг, недвижимости или других активов. А банк будет отслеживать соответствие целевого назначения платежа условиям открытия этого счета.

Еще появилось такое понятие, как «счет эскроу». В отличие от номинального счета его открываютя для блокирования средств при определенной операции. Например, при покупке недвижимости, ценных бумаг и прочего. Происходит это так: плательщик открывает счет эскроу, на котором депонируется определенная сумма, предназначенная для оплаты сделки. Бенефициар сможет получить заблокированные на счете деньги только при выполнении условий сделки.

Банки могут также открывать публичные депозитные счета нотариусов, судебных приставов, суда или других органов, принимающих средства для обеспечения определенной операции. В этом случае нотариус или судебный пристав будут выступать третьей стороной, гарантирующей исполнение обязательств плательщика за счет депонированных им средств.

Изменения по займам

Договор займа теперь обязательно заключать в письменной форме, если сумма превышает 10 000 руб. Он вступает в действие сразу после его подписания, а не с момента передачи денег или вещей, как это было ранее. Если займодавец не предоставит в срок предмет займа, то можно взыскать с него убытки.

Заключая договор займа, лучше сразу оговорить размер процентной ставки. Если этого не сделать по умолчанию проценты будут равны ключевой ставке Банка России.

Изменения по кредитам

У банков появилось законное право брать дополнительные платежи по кредиту (п. 1 ст. 819 ГК). Кредитов физических лиц эти изменения не касаются.

Кроме того, банк может потребовать досрочно вернуть кредит. Такое право у него появится, если клиент нарушит условия кредитного договора, или финансовое состояния заемщика резко ухудшиться. Раньше такая возможность предусматривалась только договором, а не законом. Это давало компаниям право оспорить досрочное расторжение договора в суде.

Полная таблица изменений в ГК РФ с 1 июня 2018 года

Норма ГК

До 1 июня 2018 года

С 1 июня 2018 года

Работа с платежными поручениями

П.3. ст. 865

Банк обязан незамедлительно сообщить плательщику по его требованию об исполнении платежного поручения

Банк сообщает плательщику об исполнении платежного поручения не позднее дня, следующего за днем исполнения платежного поручения.

П.2. ст.866

Положение не прописывалось

Солидарная ответственность банка плательщика и банка-посредника за неисполнение или ненадлежащее исполнение платежного поручения в нарушение правил или договоров

П.3 ст. 866

Банк-плательщик уплачивал проценты за неправомерное удержание средств клиента

Банк плательщика, банк-посредник, банк получателя несут солидарную ответственность по уплате процентов за несвоевременный перевод денежных средств.

Договор банковского счета

Ст. 844.1

Счета в драгметаллах на практике открывались, но законодательно не прописывались

Регламентируется договор банковского вклада в драгметаллах

П.5. ст.845

Положение не прописывалось

Открытие совместного счета несколькими физлицами

П.3. ст. 846

Положение не прописывалось

Банковский счет может быть открыт с использованием электронного средства платежа

П.3 ст.847

Положение не прописывалось

Группировка счетов нескольких лиц для осуществления расчетов

П.2 ст. 848, п.3. ст. 848

Положение не прописывалось

Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда банк обязан отказать в зачислении на счет клиента денежных средств или их списании со счета

Ст. 856

Предусматривается ответственность банка за несвоевременное зачисление, необоснованное списание, невыполнение указаний клиента

Предусматривается ответственность банка за несвоевременное зачисление, необоснованное списание, невыполнение или несвоевременное выполнение указаний клиента

Договор номинального счета

Ст.860.1-ст.860.6

Положение не прописывалось

Регламентируется порядок заключения договора номинального счета, позволяющего одному лицу, распоряжаться средствами, принадлежащими другому лицу, в его интересах

Договор счета эскроу

Ст.860.7-ст.860.10

Положение не прописывалось

Регламентируется порядок заключения счета эскроу, предназначенного для учета и блокировки денежных средств в обеспечение сделки.

Договор займа

п.1. ст. 807

Предмет договора займа: деньги и вещи

Предмет договора займа: Деньги, вещи и ценные бумаги.

Абзац 2 п.1. ст. 807, п.4. ст. 807

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег, вещей

Договор займа считается заключенным с момента подписания, т.е. согласования сумм и сроков. Но если в качестве займодавца выступает физическое лицо, то с момента передачи предмета займа.

п.3 ст.807

Односторонний отказ от договора займа прямо не прописан

Стороны могут полностью или частично отказаться от договора. Займодавец-если обстоятельства свидетельствуют, что заем будет возвращен в срок. Заемщик- в любое время до получения займа.

п.4. ст.807

Положение не прописывалось

Договор займа может быть заключен путем размещения облигаций

п.5. ст.807

Положение не прописывалось

По указанию заимодавца заем может быть возвращен третьему лицу

п.6. ст.807

Положение не прописывалось

Заемщик-юридическое лицо может публично привлекать средства населения в виде займа под проценты (если есть лицензия на привлечение денежных средств граждан)

п.1. ст.808

Письменная форма договора займа до 10 МРОТ не обязательна

Письменная форма договора займа до 10 000 рублей не обязательна

п.1 ст.809

Неоговоренные в договоре проценты за пользование денежными средствами могут взыскиваться по ставке банковского процента по месту нахождения займодавца

Неоговоренные в договоре проценты за пользование денежными средствами могут взыскиваться по ключевой ставке Банка России

п.2. ст. 809

Положение не прописывалось

Предусматривается фиксированная или плавающая процентная ставка по договору займа

п.4. ст.809

Если договором не предусмотрено начисление процентов, то он считается беспроцентным, если он не связан с осуществлением предпринимательской деятельности и в сумме до 50 МРОТ

Если договором не предусмотрено начисление процентов, то он считается беспроцентным, если он не превышает 100 000 рублей.

п.3. ст. 810

Заем считается возвращенным в момент зачисления денежных средств на банковский счет займодавца

Заем считается возвращенным в момент поступления денежных средств в банк займодавца

Изменения в ГК

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *