Информация о недвижимом имуществе

Любой земельный участок должен находиться в чей-то собственности. Если земля ни на кого не зарегистрирована, то она находится во владении у государства. Поэтому, если вы решили купить дом или арендовать участок, первое, что нужно сделать – это узнать информацию о всех его собственниках. Многих этот вопрос ставит в тупик, поскольку не всегда понятно, где искать информацию. Как найти собственника земельного участка онлайн? И как сделать это быстро и просто, расскажем прямо сейчас.

Каждый земельный участок проходит процесс государственной регистрации. Как только объекту присваивается кадастровый номер, у владельца появляются правомочия по владению землей. Все данные об участке заносятся в базу данных Росрестра.

Зачем нужно знать собственника земельного участка?

При любых юридических действиях в отношении недвижимости, в первую очередь необходимо узнать собственника земельного участка. Прежде всего, чтобы не наткнуться на недобросовестных собственников или мошенников. Рассмотрим несколько ситуаций.

При покупке участка. Очень часто мошенники пытаются сбыть имущество, на которые они не обладают правом собственности. После получения денег они пропадают, а вы остаетесь без средств и без земли. Чтобы не попасть в руки мошенникам, лучше заранее удостовериться и узнать настоящих собственников земельного участка.

Если у участка несколько собственников. Чтобы не возникло споров и проблем во время купли- продажи, узнайте информацию о всех собственниках. Бывают такие ситуации, когда одни владельцы продают объект без ведома других.

Если приглянулся бесхозный участок. На первый взгляд такой участок может казаться заброшенным и покинутым. Но это не значит, что у него нет хозяина. Возможно он находится во владении юридического лица и законсервирован на несколько лет. Либо им владеет государство. В любом случае, чтобы не гадать, стоит найти собственника земельного участка.

Хотите собрать информацию о соседях. В соседний дом въехали новые жильцы, о которых вы ничего не знаете. Более того, они ведут себя не очень порядочно и не идут на контакт. Первое, что нужно сделать, это узнать собственника земельного участка.

Как найти собственника земельного участка?

Через интернет. Сегодня можно забить в поисковик любой запрос и вам вылетит с десяток ссылок всевозможных так называемых бесплатных помощников. Но, как правило, бесплатный сыр сами знаете, где. Поэтому такие поиски чреваты печальными последствиями. Прежде всего, никто не гарантирует вам, что эта информация достоверна и актуальна. Кроме того, можно наткнуться на мошенников, которые за предоставления данных попросят вас ввести личные сведения, а затем воспользуются ими. А также, кликая на непроверенную ссылку, вы рискуете «подцепить» компьютерный вирус. Лучше всего искать такую информацию через официальные источники.

Важно понимать, что данные о собственниках земельного участка не найти в открытом доступе. Их можно получить, заказав выписку ЕГРН. Правда, за нее придется заплатить. Цены варьируются от 200 до 950 рублей. Бумажный вариант будет дороже электронного.

За бумажным документом придется выстоять не одну очередь МФЦ или лично посетить отделение Росреестра. Заполнить без ошибок заявления. И подождать от 5 до 9 рабочих дней. Куда проще найти владельца земли онлайн.

Как узнать собственника земельного участка онлайн?

Обратившись на сайт Росреестра. Чтобы получить выписку ЕГРН, необходимо будет зарегистрироваться на портале. Заполнить, как минимум, 15 полей, обязательно указав свои личные данные. Но «здесь и сейчас» выписку вы не получите. Готовый ответ придет вам только через трое суток.

С помощью портала ЕГРН.Реестр. Этот сервис напрямую сотрудничает с Росреестром. Но получить справку ЕГРН здесь можно гораздо быстрее и проще. Чтобы заказать выписку, не нужно заполнять череду строк, достаточно указать кадастровый номер земельного участка или просто его адрес. Указать свою электронную почту и ждать электронный документ.

Важно! Выписка будет заверена электронной подписью Росреестра и иметь полную юридическую силу.

Обезопасьте себя от долгих споров и судов, от нерадивых владельцев и мошенников. Доверьтесь ЕГРН.Реестр, закажите вовремя выписку ЕГРН и узнайте всех собственников земельного участка в режиме онлайн.

Информация из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в электронной форме предоставляется по заявлению юридических и физических лиц через официальный веб-сайт Укргосреестра (http://kap.minjust.gov.ua/).
Как говорится в постановлении Кабмина от 24.12.2014 № 722, такая информация предоставляется пользователям, которые зарегистрировались на сайте и предоставили сведения о себе — ФИО, ИНН, серию и номер паспорта, или же наименование и налоговый номер юридического лица (в случае, когда информация запрашивается в интересах юридического лица его руководителем или представителем).
Ответственность за достоверность сведений, указанных при регистрации на сайте, возлагается на заявителя. Отмечается, что сведения о лице будут использоваться исключительно для целей ведения реестра и предоставления информации в случаях, предусмотренных законодательством.
Также необходимо внести плату за предоставление информации из Государственного реестра прав с использованием платежных систем через Интернет.
Получение информации из реестра осуществляется путем поиска, просмотра и (в случае необходимости) печати актуальной информации о зарегистрированных вещных правах и их обременениях на объект недвижимого имущества.
Поиск необходимых сведений осуществляется по:
— регистрационному номеру объекта недвижимого имущества,
— адресу объекта недвижимого имущества,
— местонахождению либо кадастровому номеру земельного участка,
-идентификационным данным физического или юридического лица.
Также в постановлении определен Порядок предоставления физическим и юридическим лицам информации из реестра в бумажной форме (в виде информационной справки, выписки); Порядок доступа в реестр должностных лиц госорганов, местного самоуправления, судов, органов внутренних дел, прокуратуры и Службы безопасности, а также нотариусов, адвокатов.
Напомним, что реестр стал открытым согласно Закону № 1701-VII
Отзывы уже испытавших онлайн-доступ к реестру свидетельствуют о наличии некоторых проблем. Так, информации в реестре мало, многие не смогли найти даже свою квартиру. Плата за получение информации — 17 грн плюс комиссия (кстати, оплата проходит без использования протокола безопасности). Данные, которые вводятся при регистрации, не проверяются — можно написать любую фамилию, номер паспорта и ИНН. Защита этих личных данных не совершенна, ведь зная номер вашей выписки, можно посмотреть и чужие.

Хотите быть в курсе важнейших событий? Подписывайтесь на ЮРЛІГУ в соцсетях. Выбирайте, что вам удобнее — Телеграм t.me/jurliga, Фейсбук https://www.facebook.com/jurliga/ или Твиттер https://twitter.com/jurligaua.Дом

Президент РФ Владимир Путин подписал новый закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ), который вступит в силу с 1 января 2017 года.

Согласно принятым поправкам, вся информация об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, о правообладателях будет включена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Реестр, а также кадастровые карты и книги учета документов будут электронными.

Новый закон сокращает сроки регистрации с десяти до пяти рабочих дней. Его продлят до девяти рабочих дней, только если заявитель подал документы через МФЦ.

Как сообщал Экспертный центр электронного государства, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в январе завершила внедрение программного обеспечения, позволяющего вести в электронном виде Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

В начале июня Росреестр начал принимать на своем сайте в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость во всех регионах Российской Федерации.

В электронном виде также оказываются услуги по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдаче сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!

Минфин России разъяснил, что оплата справок, содержащих сведения об объектах недвижимого имущества и зарегистрированных прав на них, не относится к налогам и сборам (в том числе к госпошлине), регулируемым Налоговым кодексом. Соответственно данный вопрос находится вне регулирования финансового ведомства. Разъяснения по вопросам о взимании платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), относятся к компетенции Минэкономразвития России (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 октября 2016 г. № 03-05-06-03/62364).

Отметим, что Росреестр предоставляет сведения из ЕГРП через интернет-сервис на своем официальном сайте (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new). Данные можно получить в онлайн-режиме после оплаты.
Также на сайте Росреестра можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO). Этот сервис является бесплатным.
Напомним, что Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке госполитики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Положение о Министерстве экономического развития Российской Федерации).
В свою очередь, Росреестр и его территориальные органы осуществляют госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе выдают информацию о зарегистрированных правах (Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; далее – Закон № 122-ФЗ).
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, и иных документов, взимается плата (ст. 8 Закона № 122-ФЗ). Ее размер, порядок взимания и возврат нормативно определены (приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2010 г. № 650).
В частности, размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления ответа, статуса запрашивающего лица и от того, подается ли запрос по месту нахождения имущества или экстерриториально (приложение № 2 к Приказу). К примеру, стоимость выписки о переходе прав на объект недвижимости, а также справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества (за исключением предприятия как имущественного комплекса) на бумажном носителе для физлиц составит 200 руб, для юрлиц – 600 руб. В виде электронного документа – 150 руб. и 300 руб. соответственно. Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости на территории одного регистрационного округа на бумажном носителе для физлиц обойдется в 500 руб., для юрлиц – 1,5 тыс. руб. В виде электронного документа – 200 и 500 руб. соответственно.

Отслеживать информацию о недвижимости теперь сможет каждый

27.03.2019 09:08

История:

Вы сможете проверить имущество и получать уведомления об изменениях, которые с ним происходят.

Что произошло:

Реестр имущественных прав открыт и добавлен в Опендатабот. Теперь каждый сможет отслеживать информацию о недвижимости.

Почему это важно:

Если с вашей недвижимостью произойдут изменения, о которых вы не знаете, — вы сможете оперативно об этом узнать и отреагировать на ситуацию.

Когда проверять информацию о недвижимом имуществе?

«Любая операция с недвижимостью — это повод проверить информацию о собственнике и объекте, который вас интересует.

К таким ситуациям относятся:

  • Договор купли-продажи

  • Договор мены

  • Дарение

  • Наследственный договор

  • Приватизация жилья государственной или коммунальной собственности.

Пренебрегая возможностью такой проверки, вы рискуете снять в аренду жилье у лица, которое не является его владельцем, или может оказаться, что на эту квартиру имеют имущественные права третьи лица», — комментирует Ольга Маркевич, юрист Оланс Групп.

Если вы стали собственником жилья — вы можете подписаться на объект и получать извещения об изменениях информации о нем. Это позволит избежать махинаций с недвижимостью.

Введите налоговый номер (ИНН) владельца или код компании, чтобы узнать об имуществе, которое ему принадлежит.

Проверить недвижимость

Добавьте Опендатабот к любимому мессенджеру

Инструкция

  • 1Добавьте Опендатабот в любимом мессенджере.

  • 2Введите налоговый номер (ИНН) владельца или код компании.

  • 3Узнайте об имуществе, которое ему принадлежит.

  • 4Подпишитесь на объекты этого собственника.

Мне нужна более детальная информация о жилье. Как её получить?

Эта информация доступна в выписке из реестра. Эта услуга стоит 23 гривны и доступна непосредственно в боте.

В выписке будет следующая информация:

  • Полная информация об объекте

  • Информация о владельце

  • Доли собственности

  • Основание возникновения права собственности

  • Информация об обременениях. Например, находится ли имущество под залогом.

Как получить выписку о недвижимости?

  • 1Добавьте Опендатабот в любимом мессенджере.

  • 2Введите налоговый номер (ИНН) владельца или код компании.

  • 3Узнайте об имуществе, которое ему принадлежит.

  • 4Оплатите 23 гривны и получите выписку из реестра недвижимости.

Обо всем жилье имеется информация в реестре?

В реестрах есть информация только о тех объектах недвижимости, которые были приобретены или зарегистрированы по желанию владельцев после 1 января 2013 года. Если имущество было зарегистрировано раньше — вам придется просить бумажные правоустанавливающие документы.

Информация о недвижимом имуществе

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *