На какую сумму компенсации Вы можете рассчитывать?
Компенсация выплачивается с учетом деноминации
В соответствии с решением Совета Фонда от 11.06.2010 г. выплата компенсации производится в размере вклада (вкладов) гражданина в финансовую компанию, но не более, чем в размере 15 тысяч рублей.
В соответствии с решением Совета Фонда от 26.04.2010 г. выплата компенсации вкладчикам — ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов производится в размере вклада (вкладов) гражданина в финансовую компанию, но не более, чем в размере 100 тысяч рублей.
Примеры (приведены с учетом деноминации):
1. Вы вложили 7000 рублей в АОЗТ «Русский Дом Селенга» и получили от АОЗТ «Русский Дом Селенга» 7000 р.
Резюме: вы вернули вложенные деньги в полном объеме и пострадавшим вкладчиком не являетесь.
Компенсация из средств Федерального фонда Вам не полагается.
2. Вы вложили 7000 рублей в АОЗТ «Русский Дом Селенга» и получили от АОЗТ «Русский Дом Селенга» больше, чем 7000 рублей.
Резюме: вы вернули вложенные деньги в полном объеме, а также получили прибыль и пострадавшим вкладчиком не являетесь.
Компенсация из средств Федерального фонда Вам не полагается.
3. Вы вложили 7000 рублей в АОЗТ «Русский Дом Селенга» и получили от АОЗТ «Русский Дом Селенга» 3000 р.
Размер Вашей компенсации из средств Федерального фонда составит:
7000 — 3000 = 4000 рублей
4. Вы вложили 7000 рублей в АОЗТ «Русский Дом Селенга» и ничего не получили от компании.
Размер Вашей компенсации из средств Федерального фонда составит: 7000 рублей.
5. Вы вложили в АОЗТ «Русский Дом Селенга» более 15000 рублей и ничего не получили от компании.
Размер Вашей компенсации из средств Федерального фонда составит: 15000 рублей.
6. Вы вложили 10000 рублей в АОЗТ «Русский Дом Селенга» и 7000 рублей в АОЗТ ФК «Русская недвижимость» и ничего не получили от компаний.
Ваше вложение 10000 + 7000 = 17000 руб. (больше 15000 рублей)
Размер Вашей компенсации из средств Федерального фонда составит: 15000 рублей.
7. Вы вложили 7000 рублей в АОЗТ «Русский Дом Селенга» и 2000 рублей в АОЗТ ФК «Русская недвижимость» и ничего не получили от компаний.
Ваше вложение 7000 + 2000 = 9000 руб. (меньше 15000 рублей)
Размер Вашей компенсации из средств Федерального фонда составит: 9000 рублей.
Точно так же производится расчет компенсации для вкладчиков — ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов, только за основу берется сумма не в 15, а в 100 тысяч рублей.
Выплаты производятся в размере вкладов в компании но не более 15 (100 — для ветеранов и инвалидов ВОВ) тысяч рублей с учетом компенсационных выплат, произведенных Фондом ранее.
Пример расчета компенсации
 AFT — новый выпуск акций
Хотите чувствовать себя консервативным инвестором и получать при этом 25 % в валюте? Вложите деньги в новые акции «Промышленного концерна АФТ». Согласитесь, есть в этом имени что-то фундаментальное: трудно представить себе производственный цех, за одну ночь «снявшийся с якоря». Но, оставляя свой автограф в договоре с концерном, не забудьте все же задать пару примитивных вопросов — а где и почем их можно будет продать.
Сам себя не оценишь — никто не оценит
Все мои попытки завязать с коллегами разговор об АФТ почему-то вызывали радостные восклицания о сооружении дорог. Видимо, окончательно купившись на телевизионное обещание «Мы строим дороги», все они наивно полагали, что новые акционеры АФТ непременно приобщатся к очередной стройке века.
И совершенно напрасно. Потому что ИЧП «Дорожно-строительный концерн AFT», которое и вправду поначалу занималось строительством дорог где-то в Пермской области, а затем напрочь переориентировалось на ваучерную приватизацию, и АО «Промышленный концерн АФТ» — не одна организация, а две, хотя и созвучные по названию. Впрочем, этот двуликий Янус имеет кое-что общее. А именно — владельца (или президента), 30-летнего Илью Пригожина.
Впервые на страницы прессы его имя попало в 1994 году. Некоторые горячие головы тогда даже сравнили г-на Пригожина с его знаменитым тезкой, лауреатом Нобелевской премии, одним из основателей теории термодинамики неравновесных процессов тоже Ильей и тоже Пригожиным. А причиной столь лестных аналогий стало не что иное, как необычная операция с акциями АО «Промышленный концерн АФТ».
В двух словах дело было так. Накануне заключения нескольких крупных контрактов (в том числе с иностранными фирмами) г-н Пригожин подписал договор об обмене акций АООТ «Промышленный концерн АФТ» на акции приватизированных предприятий, находящихся на балансе ИЧП «Дорожно-строительный концерн AFT».
Причем акции АООТ покупались по номиналу, а бумаги приватизированных предприятий — по курсу в 167 — 316 номиналов. Комментируя эту операцию, г-н Пригожин заявил, что «…реальной стоимости акций приватизированных предприятий никто не знает. Когда эти предприятия заработают в полную силу, их рыночная стоимость будет по крайней мере не меньше, чем та, что мы заявили в договоре о мене».
Так или иначе, формально АО АФТ оказалось владельцем активов (тех самых акций приватизированных предприятий) на сумму более чем 4,1 млрд рублей. С учетом техники, закупленной для модернизации этих предприятий, сумма, отраженная в балансе АО, составила около 7 млрд рублей. Цифра, способная внушить уважение как партнеров, так и возможных неискушенных акционеров. Да и название «Промышленный концерн» стало себя оправдывать: теперь в его распоряжении были производственные акции.
По словам сотрудников АФТ, в распоряжении АО находится 23% акций крупнейшего в Pocc предприятия по производству силикатного кирпича — Стрижевского силикатного завода в Кировской области, 27,8% акций Людиновского тепловозостроительного и 54,8 % голосующих акций Людиновского машиностроительного заводов, а также 25 % межгосударственного концерна «Трансмаш». Продукция заводов — цветной силикатный кирпич и вагоны-цистерны для перевозки светлых нефтепродуктов, в частности, бензина, бензозаправщики, и должна принести вкладчикам концерна долгожданные дивиденды.
Впрочем, по словам президента АООТ г-на Пригожина, это только вершина финансового айсберга АФТ. Основное направление деятельности концерна (кроме, конечно модернизации производств) на ближайшие несколько лет — лизинг выпускаемой на предприятиях AFT продукции транспортного машиностроения: тепловозов, цистерн, топливозаправщиков. В будущих арендаторах этой продукции г-н Пригожин и видит основную часть своих акционеров, предусматривая им льготы в виде скидок (около 10%) на приобретаемую продукцию предприятий АООТ и льготы в случае покупки акций новых выпусков («по секрету» нам сообщили в компании, что не за горами четвертый выпуск на сумму 2 — 3 трлн руб.).
——————————————————-
АООТ «Промышленный концерн АФТ» зарегистрировано в сентябре 1993 года с уставным фондом в 10 млн руб. (весь пакет акций первого выпуска приобретен ИЧП «Дорожно-строительный концерн AFT»). В январе 1994 года была проведена вторая эмиссия акций, после чего уставной капитал концерна вырос до 10 млрд руб. Как и в прошлый раз большую часть (около 70 %) вновь выпущенных акций приобрело ИЧП «Дорожно-строительный концерн AFT». Впоследствии часть бумаг была продана на вторичном рынке и в настоящий момент в распоряжении ИЧП находится 50,8 % акций АО.
——————————————————-
Платим мы, музыку заказывает ИЧП
28 февраля министерство финансов России зарегистрировало третий проспект эмиссии АО «Промышленный концерн АФТ». В ее ходе будет выпущено 50 млн обыкновенных именных акций номиналом 1000 руб. каждая. Но, дорогие читатели, не стоит бросаться на поиски этих бумаг. Илья Пригожин планирует сразу приобрести весь выпуск акций. В этом ему должны помочь ИЧП «Дорожно-строительный концерн AFT» и еще две компании, учрежденных АООТ — «AFT-Траст» и «AFT-Консалтинг», а также Экоинвестбанк, тоже учрежденный не без участия семейства АФТ.
Решив таким образом все проблемы первоначального распространения акций и переведя их одним махом на вторичный рынок, г-н Пригожин по прежнему намерен сохранить контрольный пакет (30-50 %) у себя. И все-таки оставшиеся акции можно будет найти, но уже по цене $ 1 в Экоинвестбанке или фирме «AFT-Консалтинг» (все они — дочерние структуры АО «АФТ»).
Здесь самое время вспомнить аналогичную схему продажи акций семейства Хопров. Точно так же Инвестиционная компания «Хопер» продавала бумаги своих дочерних структур — «Хопер-Классик», «Хопер-Негоциант» и пр., которые на самом деле и были эмитентами акций. Нехитрый смысл такой операции состоит в том, что курсовая надбавка, полученная от продажи акций, оседает не на счетах компании-эмитента, а в кармане компании-брокера. В результате прибыль, полученная от роста курсовой стоимости, остается у распространителя и становится недосягаемой для нас с вами (ставших акционерами компании-эмитента и подписавших договор именно с ней).
В случае с «АФТ» такой посредник-распространитель (ИЧП «Дорожно-строительный концерн») получает дополнительный капитал (ту самую курсовую надбавку), который можно использовать не только «для дела», но и для оплаты контрольного пакета акций АО. А судя по балансу АО «Промышленный концерн АФТ», от ИЧП ему пока никаких денег не поступало. Ну как тут не порадоваться за учредителей АФТ, которые сначала отправили на баланс АО «раздутые» акции, а затем под эти самые акции устроили эмиссию ценных бумаг, причем не только сохранив у себя контрольный пакет, но и, возможно, оплатив его нашими же деньгами!
Впрочем, иметь дело с профессионалами всегда приятно. Но только в том случае, если их профессиональные интересы не противоречат нашим личным. Руководствуясь их защитой, мы решили рассмотреть акции с точки зрения потребителя что называется под лупой.
Цену продажи придется согласовывать дополнительно
Не зная прошлого, нельзя предугадать будущее. А репутация акций второго (предыдущего) выпуска оказалась немного подмоченной. Виной всему — непостоянство. И то, что «АФТ» пообещал платить дивиденды каждый месяц. В марте 1994 года выплаты составили 21,7% от номинала, в апреле — 23%, в мае — 20%, в июне — 18%. Таким образом вкладчики получили очень приличную сумму в 248% годовых. Ликвидность акций обеспечивалась их скупкой, которую производили дилеры АО.
Однако 15 июля концерн отрапортовал о завершении первоначального распространения акций второго выпуска. С тех пор отношение к дивидендам со стороны г-на Пригожина как владельца контрольного пакета стало меняться. Разговор о ежемесячных выплатах более не шел. Концерн переходит на ежеквартальные выплаты, что, впрочем, более характерно для производственных структур.
За третий квартал 1994 года было выплачено 30% от номинала (120% годовых). Причем, к настоящему моменту деньги за 3-й квартал получили только около 60% акционеров. По решению совета директоров выплаты за 4-й квартал 1994 года и 1-й квартал 1995 года состоятся в мае 1995 года после проведения в апреле общего собрания акционеров.
Видимо, настрадавшись от частых выплат и не желая в очередной раз вешать на себя такую обузу, по акциям третьего выпуска АО решило дивидендов не платить вовсе. Доход акционеров будет зависеть от роста курсовой стоимости акций, который, по словам Ильи Пригожина, может составить $20-25% в год. К слову говоря, почти такие же выплаты можно получить в некоторых банках, но только за целый год (в «Национальном кредите» — около 20%, в «Русском продовольственном банке» — 26,8%). Однако в отличие от банков, АФТ гарантий дает гораздо меньше.
По словам его сотрудников, на эту тему в договоре будет значиться пространная фраза «концерн гарантирует выкуп акций по согласованной цене». Как и с кем будет проходить эта процедура согласования, остается тайной (может быть, с владельцем контрольного пакета акций?). Между тем, такая постановка вопроса дает АФТ полное право в один прекрасный момент снизить котировки акций… да-да, именно до 3-х копеек.
В этом случае новоиспеченные акционеры могут оказаться не у дел. Ведь сейчас котировками акций АО «АФТ», увы, не занимается ни одна из московских бирж. На фондовых биржах Новосибирска и Санкт-Петербурга акции второго выпуска продаются эпизодически, да и то ниже номинала — за 800 — 900 рублей при номинале в 1000.
В официальном реестродержателе «АФТ» — Центральном Московском депозитарии — нам сообщили, что на прошлой неделе один клиент хотел-таки приобрести пакет акций по цене 800 руб. за штуку (при номинале в 1000 рублей). Но цена предложения оказалась выше — от 1200 до 1400 руб., и сделка не состоялась. Работники депозитария, кроме того, заявили, что, поскольку акции не относятся к разряду спекулятивных, сделки с ними происходят довольно редко.
И все-таки до сих пор дивиденды (причем довольно высокие) АО «АФТ» выплачивало. В случае поддержания стабильной ликвидности акций неплохой доход могут получить и владельцы новых бумаг. А потому те, кто верит в будущее обновленного российского производства (или на худой конец — в финансовые пирамиды), могут рискнуть и попытать счастья на новых акциях. Надеясь на то, что дороги, построенные АФТ, не окажутся слишком извилистыми.
 Акции концерна «Русская недвижимость»
Близится Новый год. Скоро-скоро все примутся сбрасывать накопленную за год усталость. У детей начнутся школьные каникулы, деловой люд запрет свои офисы почти до середины января, а финансовые компании, принимающие вклады населения без банковской лицензии, смогут расслабиться «по полной программе»: президентским указом «О мерах по государственному регулированию рынка ценных бумаг» им предписано в первый день 1995 года исчезнуть с лица земли.
Исчезать совсем, однако, никто не желает. Гораздо приятнее возродиться после праздников к новой жизни в формах, не охваченных грозных ельцинским указом. Например, в форме АООТ. Вот и «Русская недвижимость», занимавшийся с середины 1993 года приемом вкладов населения, под занавес года уходящего выкинула на рынок свои акции.
«Акции акционерных обществ — любые ценные бумаги, удостоверяющие право их владельца на долю в собственных средствах акционерного общества, на получение дохода от его деятельности и, как правило, на участие в управлении этим обществом.»
«Положение о выпуске и обращении ценных бумаг и фондовых биржах в РСФСР» Утверждено 29.12.91
Смотрите, кто пришел
«Русская недвижимость» представляет собой холдинг, состоящий из десятка компаний. Многие из них используют словосочетание «русская недвижимость» в своих названиях. Для эмиссии акций фирмы-члены холдинга совместными усилиями породили новую компанию — «Русскую Недвижимость-К».
ВЫНОС!!!!!!!!!АООТ «Русская Недвижимость-К» с уставным фондом 210 млн руб. зарегистрировано 4 мая 1994 года администрацией Краснооктябрьского района Волгограда. Его учредили АОЗТ Ломбард «Серебряные ларец», АОЗТ Финансовая Компания «Русская Недвижимость», АОЗТ Страховая Компания «Надежда», ТОО Концерн «Русская Недвижимость» (каждый выкупил по 19,5% акций), ТОО Коммерческий Банк «РИТ» — 9,5% акций, ТОО «Торговый дом братьев Макаровых» — 14,28% акций. 10 октября Волгоградским областным финансовым управлением был зарегистрирован проспект эмиссии акций второго выпуска АООТ «Русская Недвижимость-К», в соответствии с которым уставный фонд АО увеличился до 5 млрд. 210 млн. рублей. 210 тыс. обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1000 рублей получили старые учредители АО (взамен имевшихся у них 2100 акций номиналом 100 тысяч). КОНЕЦ ВЫНОСА!!!!!!!!!
Первоначальное размещение акции на сумму 5 млрд руб. (то есть на всю сумму прироста уставного капитала) уже завершено. Как сообщил президент финансовой компании «Русская недвижимость» Андрей Никитин, они были выкуплены по номинальной стоимости «Русским фондовым домом» (30%) и десятком других организаций, названия которых не разглашаются. Что сделали со своими акциями эти непоименованные фирмы, неизвестно, а «Русский фондовый дом» (РФД) приступил к реализации своей доли населению. Продаются они и покупаются от его имени в филиалах финансовой компании «Русская недвижимость». Двусторонние котировки объявляются каждые вторник и пятницу. Держатели бумаг получают доход от роста этих котировок.
Котировки акций «Русская Недвижимость-К»
| дата | курс скупки (руб.) | курс продажи (руб.) |
|---|---|---|
| 22-28 ноября | 2700 | 3200 |
| 29 ноября-5 декабря | 3000 | 3400 |
| 6-8 декабря | 3075 | 3500 |
«Свидетельство о владении»: фирменный сувенир
Акции АООТ «Русская недвижимость-К» выпущены в безналичной форме. То есть покупая их, вы получаете на руки договор купли-продажи, а основным свидетельством вашей принадлежности к собственникам АО является запись в реестре акционеров. Но любителям пощупать свои бумаги АО все же предоставляет такое удовольствие: вместе с договором выдается соответствующее количество так называемых «свидетельств о владении» акциями. Они и выполнены почти со всеми атрибутами ценных бумаг — на них номера, подписи руководителей, характерные для дензнаков сетчатые рисунки. Однако, законными ценными бумагами их считать никак нельзя. Прежде всего потому, что российское законодательство не предусматривает такого типа ценных бумаг, как «свидетельство о владении акциями».
Руководство «Русской недвижимости» на это и не претендует. Г-н Никитин сообщил, что «свидетельства» никакой ценности ни для акционера, ни для компании не представляют. Их преспокойно можно потерять, либо использовать в хозяйственных нуждах без какого-либо финансового ущерба. Ваши деньги (если конечно скупка акций не будет прекращена) вам вернут и без этих свидетельств, поскольку ваше имя имеется в реестре акционеров.
Более ценными руководство компании считает «договор купли-продажи», в котором указывается имя владельца, количество приобретенных им акций, сумма сделки, а также имеются места для передаточных надписей. Нет только номеров приобретенных или проданных свидетельств. Зато сам договор имеет номер. Ценность этого документа заключается в том, что именно с его помощью можно продать акции какому-нибудь другому частному лицу. При этом сделка должна быть заверена нотариально или в представительстве РФД. Кстати, в первом случае, новый владелец обязан объявиться в РФД в течении трех дней после сделки и зарегистрироваться в качестве акционера. Иначе, он может лишиться всяких прав на акции: не зарегистрированные в установленный срок сделки являются недействительными.
Продавать и покупать акции выгоднее в том случае, если покупателя или продавца вы находите сами. Дело в том, что при такой сделке цена акций устанавливается по соглашению сторон (обычно посередине между официальными курсами скупки и продажи), что, конечно же, устраивает и продавца и покупателя.
Акции растут. Посредники богатеют
В проспекте эмиссии АО говорится, что котировки акций будут осуществляться в зависимости от роста активов эмитента. Однако, даже беглое знакомство с балансом «Русской недвижимости-К» позволяет заметить, что такой зависимости не существует. Баланс АО состоит практически из двух цифр — в пассиве 5,21 миллиарда в виде взноса в уставный фонд, а в активе практически те же 5,05 миллиарда, направленные в «долгосрочные финансовые вложения». Поскольку учредители фирмы являются составными частями единого холдинга, с большой долей вероятности можно предположить, что их учредительские взносы были переведены им же обратно или вложены в другие предприятия холдинга «Русская недвижимость». Впрочем, для рядовых акционеров это большого интереса не представляет. Гораздо важнее то, что «долгосрочные финансовые вложения», сделаны они в рамках группы «Русская недвижимость» или нет, не могут обеспечить быстрого роста активов «Русской недвижимости-К». АО, покупку части собственности которого акционер осуществляет по тройной цене, стоить больше тех первоначальных 5 миллиардов не может.
Естественно, об экономическом смысле котировок говорить не приходится. Ведь в новое АО денег от перепродажи выпущенных акций так и не попадает. Все они оседают у фирмы, которая производит скупку и продажу бумаг от своего имени. В настоящее время это РФД. Все деньги, которые переплачивают покупатели акций сверх номинала, являться прибылью этой компаний. То есть из заплаченных за акцию 3,5 тысяч рублей 2,5 тысячи — и есть доход РФД. Правда, он же несет расходы по поддержанию курса скупки, который тоже значительно превышает номинал. В отечественной практике опыты по «искусственному выращиванию» курсов ценных бумаг ставились уже неоднократно и еще ни разу ничем хорошим для основной массы держателей таких бумаг (кроме самых первых покупателей) не кончились. Оплачивая по постоянно растущей цене акции «Русской недвижимости» каждый новый акционер должен вполне осознавать, что производит покупку практически не меняющихся активов фирмы. В том случае, если котировка акций будет прекращена, он попросту не вправе рассчитывать на возврат всех вложенных средств.
С этой точки зрения акции «Русской недвижимости-К» отличаются от одноименных ценных бумаг, описанных в российском законодательстве тем, что ни как удостоверение прав собственности, ни как свидетельство на право получения дивидендов, ни, наконец, документ, дающий право на управление конкретным обществом они большого значения для акционеров не имеют, поскольку у общества нет ни существенного имущества, ни деятельности, которой стоило бы управлять, а перспективы дивидендных выплат в связи с этим представляются если не сомнительными, то во всяком случае весьма отдаленными и трудно поддающимися прогнозированию. Акция «Русской недвижимости-К» есть не более чем инструмент спекулятивной игры, причем правила этой игры (в частности срок ее окончания) устанавливаются и корректируются без участия основной массы акционеров.
ВЫНОС!!!!!ТОО «Концерн Русская недвижимость» было зарегистрировано в мае 1993 года в Волгограде несколькими физическими лицами, в том числе его сегодняшним президентом Кириллом Зазулей. К настоящему времени контролирует сеть дочерних фирм, в которую входят АОЗТ Финансовая компания «Русская недвижимость» (зарегистрирована 31 мая 1993г), страховая фирма «Надежда» (5 июля 1993г), АОЗТ «Торговый дом братьев Макаровых» (10 декабря 1993г), ТОО «Русский центр недвижимости» (31 января 1994г), АООТ «Сети электросвязи» (17 февраля 1994г), ТОО «Поляна» (19 февраля 1994г), ТОО рекламное агентство «АРТ НАВИ» (5 марта 1994г), ТОО «Русский Межрегиональный Негосударственный Пенсионный Фонд» (21 апреля 1994г), АОЗТ «Русская недвижимость-строй» (05 мая 1994г), ТОО Ломбард «Серебряные ларец» (30 мая 1994г), ТОО «Рустрансавто» (1 июня 1994г), АООТ «Русская судоходная компания» (22 июля 1994г), АООТ Авиакомпания «Илья Муромец» (12 октября 1994г), а также банк «Русская недвижимость».КОНЕЦ ВЫНОСА!!!!!
Послужной список
Первой структурой, вышедшей на рынок частных вкладов под маркой «Русская недвижимость», стало АОЗТ Финансовая компания «Русская недвижимость».
Денежные средства населения компания начала принимать с лета 1993 года и продолжает это делать путем заключения срочных и текущих договоров на чрезвычайно выгодных условиях.
Срочные договора заключаются на 6, 9, 12, 24 и 36 месяцев. Наибольшей популярностью среди вкладчиков пользуются договора на 6 и 9 месяцев, по которым выплачиваются одни из самых высоких среди компаний подобного рода процентов. Так в конце полугодового срока при вкладе в 3 миллиона рублей вам вернут 9 миллионов. А в том случае, если те же самые 3 миллиона пролежат в компании 9 месяцев — владелец вклада может рассчитывать на 12 миллионов рублей. Причем компания не обижает даже самых мелких инвесторов, принимая вклады в 10 тыс. руб., но ставки по таким вкладам немного ниже.
С 1 декабря 1993 года компания стала принимать деньги на «текущий» вклад с начислением 0,46% ежедневно (это означает, что сумма вклада увеличивается в геометрической прогрессии). С «текущего» вклада деньги можно снимать в любое время, равно как и пополнить вклад. Для изъятия их необходимо только письменно уведомить руководство о своем намерении за один день.
Деньги по обоим типам вкладов привлекаются под курьезный, с юридической точки зрения, «договор-обязательство», в соответствии с которым внесенные средства считаются вкладом гражданина в уставной фонд фирмы, а сам он становится «участником, не имеющим полного статуса акционера». Российским законодательством статус «полуакционера» не предусмотрен, зато предусмотрено, что войти в состав акционеров АОЗТ и выйти из него можно только с согласия всех остальных акционеров. В случае финансовой компании «Русская недвижимость» это требование не выполняется и чисто технически, естественно, выполнено быть не может.
Впрочем, самих вкладчиков эти юридические несуразности до сих пор не волновали. Компания, надо отдать ей должное, не только обещала им очень привлекательные условия, но и выполняла эти обещания, в отличие от множества печально известных фирм аналогичного профиля. Все операции по договорам вы можете производить в любых пунктах и филиалах финансовой компании, независимо от того, где договор был заключен первоначально. Сеть филиалов «Русской недвижимости» охватывает 62 города России.
Неприятности могут начаться в этом месяце именно в связи с указом президента, о котором мы говорили вначале. Банковскую лицензию «Русской недвижимости», как сообщил Андрей Никитин, несмотря на все старания, получить не удалось. Юридические новации, на которых построены договоры со вкладчиками, вряд ли отвратят от компании нависший над ней дамоклов меч закрытия. Кстати, в этот момент «Русская недвижимость» может (как, впрочем, и многие другие фирмы подобного рода) вполне законно приостановить на неопределенное время как прием, так и выплату вкладов. Но делать этого она не собирается.
Новый договор под старый триллион
Совсем недавно, с 20 ноября 1994 года, компания ввела новый вид договора, по которому предоставляется право на выбор и покупку в рассрочку жилплощади. Он представляет собой договор купли-продажи жилой площади, поэтому противоречить указу президента России он не может. Заключается договор сроком на 6 месяцев, но при желании его можно продлить еще на полгода. За это время вкладчик, желающий купить квартиру, должен накопить на своем вкладе соответствующую сумму в рублях. Счет ведется практически не в деньгах, а в квадратных метрах (хотя минимальный вклад установлен в 10 тыс. руб.). Действие договора вкладчик может прервать в любой момент по своему желанию и получить при этом доход, который будет составлять разница между ценами на жилплощадь при внесении денег и на момент расторжения договора. Доходность же вклада зависит от того, как быстро растет цена квадратного метра жилплощади. Эта цена устанавливается экспертами другой (родственной) фирмы — «Русского центра недвижимости». Вкладчики (если они не собираются покупать квартиры) не могут заранее рассчитать доходность своего вклада.
Если же вы действительно намерены «получить» по этому договору квартиру или комнату, то сможете это сделать только после завершения срока договора независимо от того, когда вы произвели полную оплату всей площади.
В месячный срок с момента окончания договора общество вам предложит два варианта помещений из которых в пятидневный срок вы должны выбрать понравившийся. По словам Андрея Никитина, сегодня рыночная оценка числящегося на балансе его компании жилого фонда составляет около 1 трлн рублей (эта оценка может оказаться сильно завышенной). Нашему корреспонденту этот баланс продемонстрирован не был.
Названная сумма соответствует стоимости приблизительно 10 000 однокомнатных квартир в районах московских новостроек. В достоверности такого достижения заставляет сомневаться и тот факт, что по словам г-на Никитина, собираемые с населения деньги компания размещает на банковские депозиты. Дело в том, что ни одни банковские депозиты не приносят процентов, которые не только позволяют выплачивать вкладчикам компании столь высокие проценты, но еще и приобретать огромное количество недвижимости. Выплаты, как известно, в течение некоторого времени можно обеспечивать за счет постоянного расширения круга вкладчиков. Но финансовая «пирамида», в отличие от архитектурной — конструкция очень неустойчивая.
Государство продолжает выплачивать компенсации жертвам «финансовых пирамид».
Реальное число таких пострадавших не поддается учету. По некоторым данным, только «МММ» Мавроди обобрала 10 миллионов сограждан.
Чтобы смягчить удар по карманам населения, государство ввело компенсационные выплаты. Их осуществляет специальный Федеральный общественно-государственный фонд (ФОГФ) по защите прав вкладчиков и акционеров.
В Москве с прошлого года выплатой компенсаций занимается ООО «Вирона». И до сих пор горе-вкладчики несут заявления по адресу: 3-й Самотечный переулок, 13. Здесь располагаются и «Вирона», и Некоммерческий фонд «Центр инвестиционного просвещения», который не только принимает и регистрирует обращения москвичей, но и консультирует их.
Корреспондент «РГ» стал свидетелем, как это происходит.
Плакали ваши денежки
Пожилой мужчина (представился Юрием Филипповичем) достает зеленоватую бумагу: вексель Народной инвестиционной строительной компании (НИСК) на 1,8 миллиона неденоминированных рублей. Ему объясняют: если документы в порядке, то компенсация составит 1,8 тысячи рублей, то есть размер вклада минус три нуля. Он с досады машет рукой: с паршивой овцы хоть шерсти клок. «Еще легко отделался», — утешает сам себя Юрий Филиппович. «Это правда, — подтверждают сотрудники некоммерческого фонда. — Один вон миллиард вложил во «Властилину».
— Пришел как-то мужчина — почти бомж, а прописка московская, — рассказывает гендиректор фонда Сергей Виноградов. — В 1994 году продал квартиру, дачу, машину — все вырученные деньги отдал под бешеный процент: чуть ли не 800 годовых обещала ему компания. А остался на бобах — теперь живет у друзей на даче.
Одно время часто наведывалась женщина с сумкой-тележкой, в которой возит весь оставшийся скарб. Тоже продала квартиру, отнесла деньги во «Властилину», а там ее «кинули». Приют нашла где-то в Ступино — то ли в психоневрологическом интернате, то ли в больнице…
Таких историй — тысячи. Мошенники 90-х годов воспользовались повальной финансовой безграмотностью населения. Да и государство проморгало незаконную деятельность пирамидостроителей. В общем, на перепаханном мошенниками «поле чудес» взошли сплошь сорняки, как и следовало ожидать. Люди и спустя 15 лет надеются вернуть свои кровные. Хотя бы без нулей. Для этого и обращаются в Некоммерческий фонд.
— Сейчас к нам уже нет таких очередей, какие были раньше, — рассказывает Виноградов. — К тому же департамент имущества города выделил нам нормальные помещения в центре города. За последние полтора месяца сюда обратились 1000 человек.
Требуются оригиналы
На какую компенсацию могут рассчитывать жертвы «пирамид»?
— Сейчас компенсация выплачивается в размере вклада (1 миллион тогдашних неденоминированных рублей равен сегодняшней тысяче), но не больше 10 тысяч рублей, — объясняет исполнительный директор «Вироны» Владимир Опанасенко. — Для ветеранов Великой Отечественной войны, которые идут отдельным списком, «потолок» выше. Еще недавно он составлял 50 тысяч рублей (если вклад был не меньше 50 миллионов неденоминированных рублей). Но с этого мая (к 65-летию Победы) максимальный размер компенсаций для ветеранов увеличился до 100 тысяч.
Размер компенсаций и порядок выплат устанавливает Федеральный общественно-государственный фонд по защите прав вкладчиков и акционеров. Он же определяет перечень компаний, чьи вкладчики могут получить компенсацию.
Сейчас в списке — 485 оскандалившихся финансовых компаний, среди которых: 1-я финансово-строительная компания, «Гермес-Финанс», «Тандем», ИЧП «Роника», Независимый нефтяной концерн, Народная инвестиционная строительная компания, «Русский дом Селенга», «Русская недвижимость», «Властилина», «Олби-Дипломат», «Диго», «Единение», «Свиридофф», «Реском», «Светлана» и многие другие. Причем список не застывший, он пополняется со временем. Если в 2008 году в нем значилось всего 200 с лишним компаний, то теперь почти вдвое больше. В прошлом году, например, попечительский совет ФОГФ добавил в него еще 14 компаний, зарегистрированных в разных регионах страны. То есть у большего числа пострадавших появляется шанс на компенсацию. Ее максимальный размер тоже может пересматриваться: когда-то «потолком» были пять тысяч рублей.
— Следует учесть, — предупреждает Опанасенко, — это не возврат средств, отданных неведомо кому, а именно компенсация. Даже если у вас три вклада, их суммируют — и выдадут одну компенсацию. Если успели получить от компании проценты — это тоже учитывается.
Компенсируют потери не всем. Дело в том, что у многих пострадавших нет подтверждающих документов — вместо договоров на руках какая-то филькина грамота. У кого-то бумаги вовсе утеряны, у кого-то остались копии, а требуются только оригиналы.
Тем не менее, по данным на 1 мая, за время существования Федерального фонда почти 1,4 миллиона пострадавших от «пирамид» получили компенсации на сумму свыше 1,6 миллиарда рублей. Некоторые — уже по наследству.
Конкретно
Как получить компенсацию?
Нужно обратиться в Некоммерческий фонд «Центр инвестиционного просвещения», который занимается регистрацией москвичей, пострадавших от «пирамид». Написать заявление и предоставить документы, подтверждающие право на получение компенсаций. При себе иметь:
— паспорт и ксерокопию (страницы, содержащие сведения о ФИО, годе рождения, прописке, данных старого паспорта);
— подлинники договоров и иных документов по компаниям;
— сберкнижку и ксерокопию (лист с банковскими реквизитами).
Ветеранам ВОВ необходимо предоставить удостоверение, а вдовам или вдовцам вкладчика — свидетельство о браке и свидетельство о смерти.
Если по делу проводилось судебное разбирательство, то дополнительно следует предоставить следующие документы:
— копию договора с компанией;
— решение суда или оригинал исполнительного листа, подтверждающего сумму вклада без процентов.
Если документы поданы в ликвидационную комиссию, потребуются:
— заверенная копия договора с компанией;
— выписка из реестра ликвидационной комиссии.
Сумма начисленной компенсации поступает на счет заявителя в Сбербанке России (в среднем в течение 2 — 5 месяцев после подачи заявления).
цифра
485 компаний
— в перечне «финансовых пирамид», чьи вкладчики сейчас имеют право на получение компенсаций.
По данным Федерального общественно-государственного фонда по защите прав вкладчиков и акционеров (ФОГФ)
Адрес Некоммерческого фонда «Центр инвестиционного просвещения»:
127473, Москва, 3-й Самотечный пер., д. 13
(ст. м. «Новослободская»)
Телефон для справок: 8-495-684-53-60.
