Содержание
Где используется акт КС-14
Форма КС-14 составляется для построенных и вводимых в эксплуатацию объектов недвижимости:
- жилых и нежилых всех форм собственности (в т. ч. государственной);
- построенных по программе выдачи льготных кредитов.
Форма акта КС-14 —это основание для финального расчета заказчика за выполненные исполнителем подрядные работы.
Вам также может пригодиться документ для проведения последующей инвентаризации введенных в действие объектов. Его можно найти .
Образец заполнения формы КС-14 см. в КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.
Условия составления формы
Построенный объект принимается представителем приемочной комиссии и заказчиком после того, как они обследовали и проверили его. Также перед приемкой изучаются все представленные исполнителем документы, которые должны подтвердить, что построенный им объект недвижимости соответствует не только утвержденному проекту, но и принятым нормам и стандартам, а также что в работе были учтены все заключения надзорных органов.
На основании КС-14 исполнитель подрядных работ составляет статотчетность, которая представляется в установленном порядке. При этом соответствующий объект недвижимости показывается в том отчете, который подается в период его фактического ввода в эксплуатацию. Для регистрации факта ввода пользователь недвижимости или заказчик подрядных работ должен обратиться в органы исполнительной власти по месту нахождения объекта.
Попадает ли под налог на имущество не завершенный строительством объект, рассказали эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе К+ и бесплатно переходите в Готовое решение.
Как оформляется акт
Бланк КС-14 заполняется исполнителем в таком количестве экземпляров, чтобы их хватило всем сторонам сделки: заказчику, инвестору, исполнителю, представителям приемочной комиссии. При этом состав указанной комиссии согласовывается заказчиком подрядных работ или инвестором.
Если изучить образец КС-14 (его можно увидеть ниже), то станет понятно, что в форму вписываются реальные цены на работы, которые действовали в текущем году.
К КС-14 должны быть приложены соответствующие документы. Их перечень приведен в не действующем сейчас Временном положении, рекомендованном письмом Росгосстроя от 09.07.1993 № БЕ-19/11-13. После отмены данного положения (письмо Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9) перечень необходимых документов, которые прикладываются к КС-14, утверждается сторонами в подрядном договоре на основании норм действующего законодательства и строительных норм.
Где найти КС-14 образца заполнения 2020 — 2021 годов
Несмотря на то, что форма КС-14 упоминается в альбоме унифицированных форм, утвержденном постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100, сам бланк документа утвержден другим постановлением этого ведомства — от 30.10.1997 № 71а.
Скачать действующий бланк КС-14 вы можете на нашем сайте.
С 2013 года использовать утвержденные Госкомстатом формы необязательно. Теперь можно разработать свой бланк, но многие специалисты рекомендуют сохранять формат унифицированного документа.
С полным перечнем стандартизированных форм документов можно ознакомиться в нашей статье «Унифицированные формы первичных документов (перечень)»
Для того чтобы не запутаться с тем, какую информацию следует внести в соответствующую графу, рекомендуем изучить образец заполнения КС-14. Его можно также скачать на нашем сайте.
Скачать образец заполнения формы КС-14
Итоги
КС-14 — унифицированный бланк, применяемый в строительстве. На основании этого документа приемочная комиссия включает объект строительства в состав основных средств.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.
отменен/утратил силу Редакция от 09.07.1993 Подробная информация
| Наименование документ | ПИСЬМО Госстроя РФ от 09.07.93 N БЕ-19-11/13 «О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ ПО ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ» |
| Вид документа | письмо, временное положение |
| Принявший орган | госстрой рф |
| Номер документа | БЕ-19-11/13 |
| Дата принятия | 01.01.1970 |
| Дата редакции | 09.07.1993 |
| Дата регистрации в Минюсте | 01.01.1970 |
| Статус | отменен/утратил силу |
| Публикация |
|
| Навигатор | Примечания |
ПИСЬМО Госстроя РФ от 09.07.93 N БЕ-19-11/13 «О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ ПО ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ»
АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
| По проекту |
Фактически | ||||
| Показатели (мощность, производительность и т.д.) |
Единица измерения |
общая с учетом ранее принятых |
в том числе пускового комплекса или очереди |
общая с учетом ранее принятых |
в том числе пускового комплекса или очереди |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
\r\nВариант Б. (Для жилых домов).\r\nПредъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:\r\n
| Показатели | Единица измерения | По проекту | Фактически |
| Общая площадь | кв. м | ||
| Число этажей | этаж | ||
| Общий строительный объем, | куб. м | ||
| в том числе подземной части | куб. м | ||
| Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений |
кв. м | ||
| Всего квартир | шт | ||
| общая площадь | кв. м | ||
| жилая площадь | кв. м | ||
| в том числе: | |||
| однокомнатных | шт | ||
| общая площадь | кв. м | ||
| жилая площадь | кв. м | ||
| двухкомнатных | шт | ||
| общая площадь | кв. м | ||
| жилая площадь | кв. м | ||
| трехкомнатных | шт. | ||
| общая площадь | кв. м | ||
| жилая площадь | кв. м | ||
| четырех- и более комнатных | шт | ||
| общая площадь | кв. м | ||
| жилая площадь | кв. м |
\r\n 9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в\r\nколичестве согласно актам о его приемке после\r\n индивидуального испытания и комплексного опробывания (перечень\r\nуказанных актов приведен в приложении …).\r\n 10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего\r\nводоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,\r\nэнергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию\r\nобъекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными\r\nорганизациями (перечень справок пользователей — городских\r\nэксплуатационных организаций приведен в приложении …).\r\n 11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия\r\nподъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и\r\nспортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий\r\nдолжны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):\r\n
| Виды работ | Единица измерения | Объем работ | Срок выполнения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
<*> В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ — подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.
Приложение 2
